买房子一定要看采光，有哪些因素会影响采光问题？

新房采光很重要！四大因素影响房屋采光！~

怎样判断新房采光的好坏呢？有四大因素影响房屋采光！
一、楼间距
楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距影响房屋的采光、通风、隐私、噪音、安全系数等等。
计算楼间距可以用以下公式进行计算：
塔楼：楼高比楼间距=1比1.2；
板楼：楼高比楼间距=1比1.7。
楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。
在看房时，如果是实体楼的样板间，可留意房屋早上阳光几点钟照进来，下午几点撤回。
如果没有实体楼房的样板间，可向置业顾问咨询一下楼间距。
按照《民用建筑设计通则》第3.1.3条规定：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。”
二、朝向
南向的房子采光好。对于一整套户型来说，功能厅的布局对整间房屋的采光都会产生影响。
客厅、主卧最好朝南，因为客厅是一家人活动最多的地方，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保证日常生活的采光。
如果是塔楼，没有南北朝向的房，优先选择东南向，其次是南向，再次是西南向。
同时还要注意整个区域的规划，有些房屋朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。
三、楼层数
楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分就越少，一天的日照时间越长。
但楼层太高也不好，考虑到夏天阳光照射严重，高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。
四、进深和面宽
进深是指一间独立的房间或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
住宅进深常采用以下参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。
面宽就是住宅的宽度，又被称为开间，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅开间一般在3.0-3.9米之间，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。
对一个面积确定了的房间，进深小，面宽大，采光越好，居住起来越舒适。
除了考虑以上因素，还要看看沙盘上，小区楼房前后有没有更高的建筑物，防止被遮挡，影响采光。询问一下窗墙比，落地窗比小窗户的房间采光好。
（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房的时候，大部分购房者都想要买一个明亮舒适的房子。有些购房者在住进房子以后，发现自已的屋子采光很差。采光是一个很重要的问题，大家在买房时一定要多多注意采光度问题。今天小编就为大家详细的介绍一下房屋采光差的原因！一起来了解一下吧。
1、房屋的朝向不好
房屋的朝向是影响采光的重要因素，一般来说在我国，坐北朝南的房子采光比较好，而坐南朝北的房子采光就会相对差一些。选房的时候看房屋的朝向，最主要的就是看客厅和卧室的朝向，客厅和卧室如果是朝南的话，那么这个房屋的采光还是不错的。
2、房子的楼间距小而且楼层低
楼间距直接影响着房屋的采光、通风的好坏，以及私密性的高低。楼间距大的话，房屋的前后是比较开阔的，因此房屋的采光好。
楼层越高的话采光就越好，这也是很多人买房不选底层的原因，因为在同等的情况下，底层的采光确实没有高楼层的采光好。如果楼间距小，而且楼层又很低，那么房屋的采光肯定是得不到保障的。
3、阳台多且宽
大多数购房者喜欢阳台，因为阳台可以晾晒衣服、还可以放置一些生活杂物。但是阳台并不是越大越好，也不是越多越好的。南北都带阳台的房子，虽然南北通透，但是阳台如果太宽，那么就会使房屋的进深加大，这样的话采光就不好了。
4、户型进深大而开间小
这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。一般情况下，面宽越大、进深越小的房子采光越好；但是面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想的。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
实地看房屋采光的注意事项有哪些？
1、在北方挑西不挑东
一般来说，如果两边、前后没有遮挡，并且是朝正南的房子，那么采光肯定是最好的。在北方地区，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间主要是早上；朝南偏西的房间的采光时间是下午。
虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热，但是到了冬季的话，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖阳。而朝南偏东的房间，因为只在早上的时候被阳光“沐浴”，虽然朝南，但是其实并不够暖和。
2、有建筑遮挡时楼层挑中不挑高
如果在楼的前面存在建筑遮挡的低楼层住宅中，那么该怎么挑采光好的房子？相对来说，如果楼层高一些的话，采光肯定越好。但是，也不是越高越好。到了夏季的中午，太阳直晒，住在高层的住户会遭受更多的太阳直射。
另外，通常情况下，中高楼层，房价也会贵一些。虽然，早晨太阳从地平面开始升起时，低楼层住宅可能会因为前排建筑的遮挡，阳光不能直接照进屋子。但是到了上午，阳光斜照，也是能满足这些楼层住户的采光要求。
3、同一楼层不挑外立面凸起的房子
前排建筑可能会影响采光问题，而房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不很好。为了解决这一问题，有些楼盘在设计时，会将房子设计成“非”字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。
关于采光差的原因小编就为大家介绍到这里了，在买房的时候，看房屋的采光如何，一定要考虑好各个方面的因素，不可顾此失彼。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。

买房子时，采光问题是非常重要的，这一点一定不能忽略。因为当你住在一个采光很差的房子里，心情也会变得很差，从而觉得生活很不幸福，会影响整个家庭的情绪。那么，房子的采光影响因素主要是楼层、位置、格局三方面。

1、房子所在的楼层

这一点是大众很熟悉的一个因素，楼层决定了阳光的分配比例。一般来说，高点的楼层得到的阳光肯定会多写，而临靠底层的房子，则可能得到很少的阳光，甚至得不到阳光。

一般建议，多层的房子，选择2-4层的户型，当然最好的就是3楼了，在中间。而高层的房子，则是6楼起步的，光线基本是不错的。当然越往上走，光线得到就越多。

2、房子所在小区内部的位置

房子在小区的位置也会在很大程度上影响采光度。位于前排的房子，没有遮挡，基本早上太阳升起的时候，就可以享受阳光了。而位于最后一排的房子，当然得到阳光的比例就有所减少。

当然，如果在你家面前还有一栋大高楼挡着你，那就是更不会得到高的采光度了。比如，你位于小区的商铺后面，商铺高4层，而你家在2楼，那基本上你家的采光度会比较低。

3、房子的整体户型格局

这一点很多人都没有注意，忽略了它的影响因素。其实，这也是很重要的一点。那就是户型的整体格局，是南北通透的，还是南北不通透的。甚至是东西朝向的，都会影响采光度。

比如常见的南北不通透的户型，那么朝南的房间和客厅采光度还行，但是朝北的房间因为没有透光，就基本上是很暗的存在了。

所以，采光绝对不是说你买到了高楼层，就一定会是采光非常好的结果。有可能因为户型的原因，你的光线只能进入到阳台，而客厅一直都是闷闷的感觉。而 有的人只买到了二层，却整个家都是亮堂的。记住上面的三点内容，你购买房子的时候，就不会为了采光隐患而烦恼了。

有一些我们容易忽略的因素，的确会影响房子的采光，比如说房子的朝向和窗户的大小面积，以及窗户的位置或者窗户的材质等因素。

影响采光的因素可能有很多，建议买房子的时候多看看楼间距，以及附近有没有高大的建筑会遮挡阳光。

在选择房子的时候，一定要注意房子的方向和楼层的高度，包括窗户的尺寸都会影响室内的采光！

因此在选房时，怎么能选择到一个采光好的房子就尤为重要了。

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祁县18070675110： 决定房屋采光的因素有哪些？
茹肤安达： 1、楼间距和高度 2、房屋的朝向 3、整层楼的户型布局 4、户型采光窗的数量和面积大小 5、房屋的开间与进深 选房的时候,上面的这些会影响到房屋采光的因素都不能忽视,方方面面都要考虑到,缺一不可.试想下,这个房子什么都好,但就是楼间距和高度不行,那么你钱也花了,还不能买到一个舒适的房子,是不是很亏.建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等

祁县18070675110： 决定房子采光效果的因素有什么? ？
茹肤安达： 1、 朝向 北半球采光最好的朝向是南向.对于一套房子而言,一般很难做到所有房间都朝南,我们应尽可能保证最重要的客厅和卧室朝南. 对于南北通透的板楼来说,由...

祁县18070675110： 房屋的采光与哪些因素有关 - ？
茹肤安达： 与 很多 因素 有关 采光 一般只是对北方的 房子要求较高 主要有 以下几方面1.朝向 南向较好2.楼层 高楼层较好3.窗户 阳台的 面积4.前后 楼栋距离5.左右 楼间距离 等 等有关

祁县18070675110： 决定房屋采光的四个最基本要素是什么? ？
茹肤安达： 1. 楼间距 楼间距对于房屋采光的影响是很大的.我们尽可能的不使用将难懂的专业术语和公式,只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光...

祁县18070675110： 为什么你家的房子采光不好?原因有这些 - ？
茹肤安达： 搬家入住了,才发现房子的采光不好.你遇到这样的问题了吗?你知道为什么你的房子采光不好吗?因为你的房子可能存在下面这些问题. 1、 房屋的朝向不好 房屋的朝向是影响采光的重要因素,一般来说,坐北朝南的房子采光比较好,而...

祁县18070675110： 关于房子采光需要了解哪些? ？
茹肤安达： 怎么看房子采光好坏? 一看楼间距楼间距对房屋采光有很大的影响,购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点),而下午几点阳光直...

祁县18070675110： 买房时怎么看房子的采光情况 - ？
茹肤安达： 采光≠光照 采光可分为直接采光和间接采光. 直接采光指采光窗户直接向外开设,光照只是采光中的一部分来源; 间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(超向室内)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效...

祁县18070675110： 客厅采光不好的原因有哪些 - ？
茹肤安达： 客厅采光不好是什么原因?1、 房屋的朝向不好 房屋的朝向是影响客厅采光的重要因素,一般来说,坐北朝南的房子采光比较好,而坐南朝北的房子采光差.看房屋的朝向,最主要是看客厅和卧室的朝向,客厅和卧室如果朝南,那么采光还是不...

祁县18070675110： 求解答!怎么判断房子的采光好不好呢? ？
茹肤安达： 房屋的采光问题一直是所有人在买房的时候十分重视的问题,采光的好坏不仅决定了环境湿度、舒适度,而且在一定程度上还会影响到住户的心情.卧室多朝北抛开最.好的全南户型不谈,房子卧室的布置应该是尽量朝南.我们知道室外的阳光一般都是从窗户或阳台隔断门照入室内,并随着进深的增加而减弱,因此进深过大的户型自然采光就相对较差的.楼间距是影响采光的一大主要因素,按照标准来说,楼间距应以冬至日照时间不低于1小时(房子最.

祁县18070675110： 什么时候看房选房最好 如何挑选采光好的房子 - ？
茹肤安达： 早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面就可以放心了.决定房间采光状况的因素很多,最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度.一般坐北朝南的房子最好,但在建筑密集的城市,为了让多数房间都能采光,很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况.因此,要多次、不同时间段看房,而其中一定要有一次是在早晨看房.冬季也较适合看房,尤其冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况.此时看房,能看出采光状况.另外,雨天或雨后看房,有利于观察房子防水等基础工程.