城市商业综合体有前途吗
城市综合体代表着城市发展的最高水平，其多元功能价值的高度集约性，凸显出极高的投资前景，城市综合体不仅是地产商未来土地开发的主流模式，同时也是政府和消费者向往的物业类型。城市综合体依靠其多元功能的价值复合效应，自我成长，自我繁荣，持续发展，集聚人流、资金流、信息流、经济流，并形成一个新兴的繁华小城，投资前景不言而喻。在北京，万科公园五号算是比较知名的城市综合体了，这是万科在 CBD核心区打造的高端项目，集合住宅、商业、写字楼三大功能区，从市场追捧的热度即可看出其作为“城市综合体”的前景价值，楼主要是有兴趣的话，可以多去了解一下。
城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体，其基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”
伴随消费环境和消费习惯的升级，中国商业地产进入大型商业综合体时代
城市商业综合体是城市生活、城市活力发展、城市功能集约化需求的产物。
城市商业综合体具有交通便利，高密度，高集约化，功能互补全面、紧密联系等特点。
商业综合体深度挖掘消费活力，不同功能相互增益，多面盈利
商业综合体的高度功能集约，满足了人们各种需求，扩展了消费者线下消费的场景，适应了碎片化、个性化的消费需求，同时能够促进商业商务发展。通过对中国不同城市的商业综合体案例分析，发现商业综合体中商务办公楼租金普遍高于中国重点城市平均水平。而且大型城市商业综合体如深圳华侨城具有长期运营盈利的能力。
城市商业综合体为商业地产带来新机遇，夜间经济等利好城市综合体发展
2018年中国一线城市的商业用地投资普遍遇冷，2019年上半年众大型地产企业发生多项人事调整，预示着地产行业将迎来重大变动。传统的购物中心、商务办公楼模式出现衰退现象，城市商业综合体能够更好地刺激消费，带动产业发展，是未来商业地产的趋势。
城市商业综合体的多功能性分析
“商业综合体”的概念源自“城市综合体”，是多合一的城市功能区，即将城市中商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
中国城市商业综合体发展进程分析
中国城市商业综合体带动零售消费市场规模
未来，城市商业综合体将继续带动中国零售消费市场发展。iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2018年中国商业综合体带动的零售消费市场规模已经达到36.6万亿元。随着近期中国各城市城市综合体的相继竣工，预计2021年城市综合体带动的零售消费市场规模将突破47万亿元。
中国商业地产发展现状分析(四)
中国商业地产发展趋势预判(一)
从购物中心到商业综合体的发展趋势来看，人们对于购物的需求越发频繁、随性。而由于网络电商的发展，人们购物的场景也变得越发碎片化。艾媒咨询师认为，商业综合体因为拥有高端或独家的品牌零售而产生的竞争力逐渐减弱，人们更加注重线下购物的全方面体验，因此衍生了更多类型，集合不同功能的综合体。
中国商业地产发展趋势预判(三)
以上内容摘自艾媒咨询最新发布的《艾媒报告|2019-2021中国城市商业综合体运行大数据与商业决策分析报告》
如果一个商业综合体运营成功了，那么对当地的经济效益和战备效益都是很有利的，但是大型商业综合体建成离不开有力的投资者投资，如上海华侨城就是瑞威战略合作下建成的。
我想考同济大学建筑系或者城市规划系哪个比较好
5.建筑就是设计房子，包括：别墅、公共建筑（剧场、体育场、博物馆等）、商业综合体。而规划则主要为一个城市的总体规划、详细规划，或是一个小区域（商业街、滨水区）的规划。总之，建筑考虑的是单体，规划考虑更多的是事物之间的关系。6.历史建筑是建筑学下面的一个分支，上的课和建筑学差不多的，...
综合体商业中心是一级建筑还是二级建筑
商业综合体建筑和装饰分开招标吗 一般来说可以分开也可以不分开，要看施工图设计程度；如果装饰部分存在二次设计大多分开招标了。 但是， 《建筑法》，“第二十四条 不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位”； 《关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》（建市〔...
室内设计这个行业很难熬吗?
C:商业空间工装设计师 基本上是团队协作,主案设计师搭配:施工图深化设计师以及效果图绘制设计师,效果图外包为主。主要设计大型商业的综合体、办公楼、地产相关的售楼处和样板间。 当然也会有一些小型商业空间:品牌咖啡厅、各种品牌连锁店或者是私人开的店铺。 从就业环境来讲的话,各大(城市的)设计院,工装设计公...
去呼和浩特市定居好还是去包头好?
人口200多万的四线城市年轻人你愿意去吗? 现在说包头好的无非就是包头人在包头有几套房子的,包头好不好大家都其实都知道,包头站下车一出站看看就知道了,县城一般的城建水平映入眼帘,年轻人你原意去吗? (呼和浩特高端商业综合体华润万象城) 包头前期确实得到了一些区内的投资和首府发展的不相上下,内蒙古本来是要...
在万达集团万千百货做财务的话有没有发展前途?
是有发展前途的。万达这样的企业的财务制度比较健全，完全可以满足你在经验积累阶段的学习需求。 他是否有未来取决于他的学习程度。 善于思考的人进步很快。 我建议，如果你已经在那里工作过，你应该放心，并了解你了解所有财务职位的所有工作内容。 这不必从头再来。 就算再换工作，万达集团这几个字也够...
做施工的,前途在哪里.如果想去甲方,需要做什么准备
2、建筑规划方案和建筑单体方案的创作能力。其中包括住宅、公建、商业综合体、工业园区的项目。3、总平面施工图、建筑单体施工图的设计能力，包括住宅、公建、商业综合体、工业建筑的总平面和单体建筑的施工图设计。三、从事造价工作需要具备如下技能：1、对图纸的识图课程。对于剪力墙结构、框架结构、砖混...
清华教授:无论天赋多高,家长有哪几条“口头语”,孩子很难有出息?
清华教授：无论天赋多高，家长有哪几条“口头语”，孩子很难有出息？孩子其实是最有着单独个体特征并具备父母彼此一部分特点的商业综合体。父母做为孩子的第一任老师，带来孩子的不仅是能够被量化的知识储备是多少，更重要的是这些不被发现、潜藏在所说“性情”、“天资”中产生的影响。著名教授刘学锋...
仪征市城发集团怎么样
有前途。因为城发集团是一家专注于城市发展投融资领域，是服务商与集成商为一体的综合性公司。主要服务于各级政府、开发区和政府平台，重点进行土地项目的投资和融资、战略投资人引入、城市综合体建设、片区开发、基金发起与运营、投融资规划及管理咨询、网站运作等业务。
上置集团有没有前途啊
有。根据上置集团官网查询显示。1、上置集团1993年成立于上海，2015年底，中民嘉业投资有限公司通过定增成为上置集团控股股东。20多年来，上置集团在上海，沈阳，大连，成都，长沙，嘉兴，无锡，海口等十余个国内重点城市实现业务布局，成功开发了多个高端住宅，办公，商业综合体，星级酒店项目。2、其中仅在...
做施工的,前途在哪里.如果想去甲方,需要做什么准备
3、总平面施工图、建筑单体施工图的设计能力,包括住宅、公建、商业综合体、工业建筑的总平面和单体建筑的施工图设计。 三、从事造价工作需要具备如下技能: 1、对图纸的识图课程。对于剪力墙结构、框架结构、砖混结构三大型别的图纸熟练识图是基本功。结构识图的核心是对结构图集的掌握。11G10国标图集和地区结构图集,...
局诞盐酸： 为银泰置地这样大型的品牌商业地产商留下了巨大的发展空间.
漯河市18139614695： 商场(城市综合体)内铺是否可以投资?三四线城市已经在建15个左右...会不会太多了? - ？
局诞盐酸： 不值得投资没有主力店铺如沃尔玛和家乐福或大润发进入的大型商场 进入一定要小心 现在都是一次返租3年但是风险极大 商业被网购打击的相当厉害 老商圈都是在坚持 新建商场只有开业时还凑活越往后越差 现在还是把钱存银行吧 现在不要轻易投资很可能血本无归 一个老商人的经验之谈还望采纳
漯河市18139614695： 眉山义乌商贸城前景如何? - ？
局诞盐酸： 前景非常好,很有前途 山义乌商贸城作为义乌小商品的西南直销批发特区主要以义乌小商品直销批发为主,同时集配套住宅区,大型超市、餐饮娱乐、精品百货、商务酒店、写字楼等商业业务与一体的大型综合商业体. 建成后的义乌商贸城将...
漯河市18139614695： 做这种智慧城市综合体前景怎么样? - ？
局诞盐酸： 首先就从智慧城市综合体的功能好处上来说,智慧城市综合体平均能源消耗与人力成本较智慧化升级之前有明显下降,消耗与成本均有得到有效控制,智慧城市综合体对外租赁的难度也大幅度降低,且智慧城市综合体的形象大幅提升,日常运营管理和办公效率也有显著改善.其次政府也在提倡智慧城市理念,咱们国家城市综合体目前处在升级换代的加速进程中,所以整个智慧城市综合体前景还是不错的
漯河市18139614695： 现在有什么商家的城市综合体最值得投资？
局诞盐酸： 城市综合体代表着城市发展的最高水平,其多元功能价值的高度集约性,凸显出极高的投资前景,城市综合体不仅是地产商未来土地开发的主流模式,同时也是政府和消费者向往的物业类型.城市综合体依靠其多元功能的价值复合效应,自我成长,自我繁荣,持续发展,集聚人流、资金流、信息流、经济流,并形成一个新兴的繁华小城,投资前景不言而喻.在北京,万科公园五号算是比较知名的城市综合体了,这是万科在 CBD核心区打造的高端项目,集合住宅、商业、写字楼三大功能区,从市场追捧的热度即可看出其作为“城市综合体”的前景价值,楼主要是有兴趣的话,可以多去了解一下.
漯河市18139614695： 居住在城市综合体这样的房子里好还是纯住宅小区好? - ？
局诞盐酸： 分析一下两者的利弊,纯住宅小区这个就不多加赘述了,主要说一下城市综合体,一般来说,城市综合体地段都比较好,基本会处于区域的中心位置,商业氛围浓厚,其中的住宅,在生活来讲应该说是比较便利的,但有一个非常大的弊端,就是,商业多,人员杂,环境嘈杂,更谈不上适合人居的小区环境,不是理想的适宜居住的环境.如果是以投资为目的,建议买城市综合体的住宅,小户型为主. 如果以居住为目的,还是纯住宅小区. 综合体中如果规划有商业街,上面的住宅,会很吵,因为只要是商业,就避免不了节假日等活动促销,越是节日活动越是多,想在家休息,下面却是音响喇叭声不断,光是这一点,就无论如何都没法跟纯住宅小区比的.
漯河市18139614695： 大家如何看待郊区的商业综合体？
局诞盐酸： 未来,近郊+城市轨道+新城规划的综合商业体将会很有前途.
漯河市18139614695： 泛悦城市广场升值空间如何? ？
局诞盐酸： 个人觉得城北那边的升值潜力还是比较大,坐3号线在昭觉寺南站下车,离泛悦城市广场很近.而且泛悦城市广场定位为区域级商业综合体,36万方城市综合体,业态包括商业、酒店、办公和住宅等.所有升值空间应该比较大
漯河市18139614695： 商业地产里,购物中心、商业街、综合体、专业市场,哪个比较有发展前景? - ？
局诞盐酸： 简单的来说: 商业综合体——一个项目拥有三种业态或以上就叫综合体,例如他有住宅、购物商场、酒店,就可以叫综合体; 商业街——住宅小区里面的商铺或商业街或超市等,为了方便区内住户生活的配套; 专业市场——批发市场等销售、批发单一或同一种类商铺的集中地咯,例如广州的中大布匹市场 当商业地产一哄而上的时候,如何把握好购物中心、城市综合体、商业街、社区商业等各种类型商业地产开发的要诀,把项目的地址选好、规模确定好,把商业项目定位好,把业态业种组合好,把人员动线设计好,把主力商家招商好,把规划设计做好,最终使项目符合市场需求和商业地产规划设计规律,成功规避风险并顺利运营,以获取高额利润
漯河市18139614695： 四线城市要开商业综合体,想具体分析一下政策可行性,从财政、货币、产业来说,希望能具体些,结合实际! - ？
局诞盐酸： 1. 你这个商业综合体,应该只能是广义上的商业综合体,定位仅限于中端、或中低端,太过超前,消费难以更上,成本过高,不赚钱就没意思了,太高端了,招商也非常困难,毕竟,很多主力店是不愿意去四线城市的,招商还是以本地名牌企业...
