房价一直在涨，但是总有消息称房价会跌，房价大跌之前会有什么预兆？
在我看来除了个别地区炒出来的房价，其他地方房价并没有过实质性的下跌，即使是下跌也是无足轻重的、象征性的降价。因此，我认为中国房价并不会有很明显的下跌情况。
首先，就二三线城市而言，房价上涨的幅度和空间很大。二三线城市基础建设并不是很完善，而随着城市的发展，相应的设施便要进行更新，同样的，棚户区的改造，地铁、高铁、动车道路的建设需要进行大规模的拆迁，郊区引进各种企业，进行招商引资，也需要大规模的征地。征地之后，便要面临买房问题，这样房价也就扶摇直上了。
其次，以北京为例，北京二手房房价在四五月相比三月跌幅近20%，可以说这种下跌是暴跌形式。为什么在如此下跌的情况下老百姓不买账？各个二手商交易场所可以用惨淡经营来形容，甚至有的直接房价放假全体去旅游呢？因为，这种房价下跌上涨是周期性的，同比去年的四五月分，房价不仅没有下跌，而且存在一定的涨幅。
另外，大城市出现了限购措施，也就是“限购令”出台，或许这在某一方面打击了囤房炒房的人，而开放商把这种政策正看做饥饿营销：因为房子不能超过规定的数量，而首付进行了提高，可以说房子更难买，就存在物以稀为贵这样的理解。这样真正需要买房的因为首付的提高而交不起首付买不起房，家庭原本房子面积过下又不能置购新房。
从房子的成本上考虑分析，因为土地价格每年的不断上涨，人力成本的不断提高，房价肯定是上涨的。当然，由于钢铁水泥价格的波动也会带动房价的小幅波动，却不能对房价上涨的大趋势造成影响。同时，绝大部分房地产开放商都是贷款建房的，因为贷款的利息原因，房价也必然是上涨的趋势。
最后，我拿我居住的小县城为例子吧。我所居住的县城和市区只有几公里，在十年前市区进行开发，县城同时进行改造，山被劈开，桥被造好，县城建设了人工湖、森林公园，而周边进行了房地产开放。但是市里人不愿来县城，县城人口只有几万，全县只有三十万人口也不可能在县城买一套房子一年只能住几回。因此，县城房子滞销，从第一个开放商把楼盘整体卖出，到第二个开发商破产。但即使是这样，房价依然居高不下！究其根本，一是地方房地产泡沫的破灭必定影响整个县域甚至市的经济，从而房价被政府所控制。
2003年以来，中国房价经历了一轮暴涨。房价问题触动了民众的神经，也成为这几年最热的问题。这轮房价上涨还要持续到什么时候？这是很多人都关心的话题。上个世纪90年代，中国房价经历了一轮暴涨，接着就是疯狂的暴跌，这对当年很多投资者来说，都是触目惊心的。
房价涨与跌就是供需的事情，为什么北京，上海等地的房价下不来，因为需求太旺盛了，都往那里跑，房价当然不会降，其他地方就要弱势一些，但房价不会大降，因为我国还是以房地产拉动内需，牵扯的行业太多哟了，国家现在是控制房价过快增长，还有一个原因就是居民收入增长也很快，刚需也会进一步反应到房价。
房价大跌前有什么前兆？1、土地供应量大增：土地成本一直都是决定房价的一大因素，如果一个地区短时间内土地供应量大增，开发商到处都在开发楼盘，而这些楼盘周围却人口不多，那么购房者就要多加小心了，这个地区的房价很可能出现下跌。2、投资渠道较多：目前来看，股市、黄金等投资渠道风险较大，亏损较为严重，大量资金纷纷流入了楼市，这也就催高了房价。但如果投资者的投资渠道增加了，不再局限于房地产投资，那么房价很可能出现短暂下跌。
3、开发商谨慎拿地：对于房价走势，开发商往往比普通购房者更为敏感，如果你看到开发商不再疯狂圈地，而是谨慎拿地，这就直接告诉你：房价很可能出现下跌，购房者更要谨慎为之了！4、楼市库存严重：在国家开展去库存工作前，虽然房价一直处于高位，却没有出现明显上涨，这主要是楼市有库存。一旦楼市库存严重，那么房价自然就会出现下跌。5、买房的人减少：购房者都有追涨杀跌的心理，当买房的人突然减少了，你就要多留心了。不管是新房还是二手房，卖方市场说明房价坚挺，而买方市场则意味着价格将出现松动。由此可见，房子价格是否下跌与房子的供需有一定的关系，如果房子的需求量减少了，而土地供应量却在增加，此时房子的价格势必会出现下降的趋势。
我觉得房价可能会跌，但是价钱不会跌的太多的。
房地产行业崩盘的可能性极小。其实，中国政府不会眼睁睁看着房地产崩盘都不救市的。如果真的有这样的潜在危机，中国必然救市，就有能力挽救局面。
房价大跌之前一定会出现楼市增多的现象，物极必反
我觉得房价大跌之前肯定会有人大量卖房，这是一个先兆。
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阎山氯唑： 房价只涨不跌,是由于目前房地产市场出现供不应求的状况. 因为我们现在经济快速发展,市场环境稳定,外资大量涌入,闲散资金大量积累,城市化进程推进,城市人口不断增加,导致需求大增,土地供应控制,建设速度有限,开发周期较长,导致供应量增长缓慢. 供求矛盾趋于严重,房价没有下跌空间,还会继续上涨. 中央房地产新政是为了抑制房价的过快上涨,但是涨已经成为一个趋势了.
鱼峰区18736855618： 为什么所有的人都在说房价永远不会跌? - ？
阎山氯唑： 从之前的房地产形势上来看,房价一直在暴涨,所以说让不少的炒房客都因此大赚了一笔,可是就当全民都想炒房的时候,却出现了这样的一个难题,就是房地产市场突然间就开始房价滑落,让人措手不及,这个时候很多人都开始抛售房产....
鱼峰区18736855618： 房价到底会不会降?？
阎山氯唑： 一二线城市有泡沫的会降,少数二线城市和三线城市不会降.因为这些城市这两年房价上涨幅度不大,但楼盘品质大大提高了,加上土地和建安成本的增加,楼市的需求基本以自住为主,没什么泡沫或泡沫不大,这些都不会让2008年的房价下降
鱼峰区18736855618： 房价会回落么 - ？
阎山氯唑： 现在的情况是供求关系太紧张,最近几个月,房价一直涨的厉害,但是老百姓越是看见房价涨越是着急,所以供求关系压力很大我觉得主要是三个方面,一个是80后的结婚买房压力大,80后这一代人特别多,现在都...
鱼峰区18736855618： 现在房价一直上涨,有没有下降的趋势,什么时候能降 - ？
阎山氯唑： 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来...
鱼峰区18736855618： 房价攀升是否会持续 - ？
阎山氯唑： 国家这次对楼市的宏观政策力度大,打击面广,预计还将会持续2年.但是我对今年的市场还是很看好的,因为国家政策的出发点是一直房价过高、过快增长,而不是为了打压房价;而且,国家的经济环境逼着我们实行稳定的政策,所以,房价...
鱼峰区18736855618： 房价会不会一直上涨? - ？
阎山氯唑： 不可能一直上涨,因为老百姓的接受程度有限度,达到一定程度以后就会超过买方的支付能力,没有市场,房价就会达到一个限度不会继续上涨,因为开发商建造商品房是为了卖出去,积压后银行贷款使开发商承受不住压力就会抛售.但是一些小的开发商的出局会导致大开发商的垄断.如果政府扩大土地供应量,上市的房子多了房价会下降.
鱼峰区18736855618： 房价还会涨吗? - ？
阎山氯唑： 涨但不会持续大涨,理由有三:一:流通性泛滥是过江龙,迟早要流回银行.这次房价上涨的基础不如2007年前,华容炒房团重新杀入房市的依据是流通性泛滥,但这些流通性并未进入实体经济,也就是未到老百姓的手里.二:国家只希望房...
鱼峰区18736855618： 房价每年都上涨,那它会不会涨到一个极限呢? - ？
阎山氯唑： 暴跌不太可能,最多是不涨首先一点可以肯定的是,房价在企稳.不会很离谱的涨了.我们再来分析下房子的降价. 1.现在国家对房地产的调控已经开始.契税的减少,交易费用一直在降低.消息是发布了,但要落实到郑州,甚至是下面的县...
鱼峰区18736855618： 房价会一直涨吗 - ？
阎山氯唑： 就目前来看我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入wto,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中...
