如何转让在美食城租的一个档口？
不会啊，你自己不要有心理负担就行，你要转店就早点转，拖着也消耗房租，你要是怕被别人嘲笑，你就别在你档口前贴转让信息，你就在铺专家，赶集58 上发发转店帖子，等着有人来联系你就行，实在不行，你就交给第三方那种转店公司让他们来给你操作就行
一年五千！如何干还能赔钱！只有挣多挣少！
可以根据以下建议：
在店铺转让的过程中，房屋产权及使用期限的问题是接手者首先要考虑的。
接手一个新店面的时候，最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解，然后再做出决定。在接手别人转让的店面时，首先要了解房屋的产权。是公房还是私房？前期的租赁合同有没有到期？有没有拖欠房租？因为只有房屋的产权问题弄清楚了，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。
同时如果您选择老房区、旧城改造区的房子或厂区的房子时，一定要慎重。有时候工厂迁址或扩建也可能会收回房子。这些都应该事先找主管部门打听一下。
另3月16日，十届全国人大五次会议高票通过了《中华人民共和国物权法》。如果大家在接手别人转让的店铺时，对房屋产权、使用年限及手续变更等有疑问，一定要及时参照《中华人民共和国物权法》上的规定。
铺面转让和转租各是什么意思
商铺转让；就是承租人在合同期间内将所租的房子，店面转租给他人的意思。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费。转租人在付给原租人转租费后，如果原租人以年付的方式向房东预先交纳房租，转租人必须再向原租人支付房东与原租人在合同内的出租费。商铺转租；转租时必须要事先了解以下情况...
租户转租给第三方需要什么手续
承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即承租人与房屋产权人的本租合同解除，承租人由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与房屋产权人建立新的租赁合同关系。其次，从法律行为有效的前提条件来看，承租人无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得出租人的书面同意...
美食城档口转让费是什么意思啊?
就是说他租了经营，然后有些设备、物料、经营权等东西，转让就是全部都给你，这个转让费一般是包括房租、装修费、设备物料的购置费用（当然不可能是原价，有的人心黑，要高价）、还有就是经营权的转让。经营权的转让怎么说呢，就比方说这条街的门面很火，于是你就可以去租一间，然后再加价转租给...
转让和转租有何区别
转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。二者的区别是有没有发生租赁权的移交，前者没有权利移交，只是授权别人使用，后者实际上是租赁权利的转移，不再享有租赁权。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等...
商铺转让怎么介绍?
位于X地X街的X号商铺，XX平米，地理位置好，人流量大，水暖电齐全，现诚心转让，价格面议。有意者联系，电话：XXX，联系人：某先生或女士 3、商铺转让广告介绍模板 十年老店，现因老板生意做大，无暇兼顾。店内目前还在营业中，设施设备齐全，客源稳定，接受即可盈利。在八方客美食城二楼，租金转让费...
铺面转让怎么写
铺面转让要写明店铺详细的信息，如转让原因、周围的环境、现状等，写明店铺整体真实的情况，并将店铺的优势凸现出来，再对店铺的细节进行描述。正文 1、由于本人要去北上广扩展加盟事项或者有更好的创业项目合作，不能经营目前位于某某地段多大面积的临街旺铺，转让给有意向的朋友，请联系以下电话xxxxxxxxxx...
门面转让跟空门面转让有何不同
出租是你自己的门面租给别人，这就出租。这两者本质上差不多，区别在于，如果是出租，一般是空铺租给你，你只需要付租金和押金，自己装修，这种方式比较灵活，你要做什么行业不受限制。转让的话，前任是在做生意的，往往有设备，存货，装修等东西要一起转给你，所以最好是你所做的行业和前任的相同或...
请问转租与转让有区别吗?
转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。前者为设定的取得，后者为转移的取得。房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权，转租人与被转租人之间成立新的租赁契约。房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间...
房东有权收转让费吗
但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租...
店铺转让费的法律规定
商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个开始，商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中，商铺...
养叛德济： 就是说他租了经营,然后有些设备、物料、经营权等东西,转让就是全部都给你,这个转让费一般是包括房租、装修费、设备物料的购置费用(当然不可能是原价,有的人心黑,要高价)、还有就是经营权的转让.经营权的转让怎么说呢,就比方说这条街的门面很火,于是你就可以去租一间,然后再加价转租给别人,就跟黄牛一个道理.
岐山县13735858359： 某小吃城租了一个档口,今年生意不好,不想做了,租的时候交了两样保证金,一个是合约履行保证金5000 - ？
养叛德济： 首先,设立食品卫生保证金的目的是在于你所售的食品不存在食品安全问题,否则才会对该保证金予以罚没,当然如果你们双方又在此基础上增加了7天内营业的条款事实上是跟食品卫生保证金的设立是没有什么关系的. 如果合同终止该食品安全保证金可以主张退回.
岐山县13735858359： 从别人那里转让美食城需要注意什么?求大神解答 - ？
养叛德济： 1、对方无证转让,签使场地使用权转让和设备转让合同可以了.这样你在法律上也安全,另外你这个要求房东的做法是对的.2、因为有些房产证是不具备商业用途的,这样你是注册不了,注册时一般去街道的房管所出具商业用途的证明书和租赁合同备案,还要缴交合同的印花税,工商哪里就可以申报执照.3.如果做餐饮还得申请卫生执照,部分地方还需要消费执照.因地方不同微小的细节可能有所偏差,但大致是这个方向,保险点最好去当地机构前台咨询清.
岐山县13735858359： 鸭脖子档口.怎么快速转手呢.实在坚持不了了~~着急啊~ - ？
养叛德济： 不知道你在哪,但如果店不大的话一月两千是比较高了.或者你把店撤了改成空门头转租会好点吧,不过如果瞒不了的话最好找你房东协商一下,省得闹出矛盾.然后把鸭脖转成移动推车的小摊,费用少很多而且还灵活,也会回本快一些的.条件许可的话最好在一人流可以的地方坚持定点定地,有老客户认了就容易多了.不过冬天还是会比较辛苦,要做好心理准备.不过年前是个小生意挣钱的好时候.坚持吧,祝你好运
岐山县13735858359： 出租档口都需要什么步骤? - ？
养叛德济： 1、出租广告 2、同租房人签订租赁合同,约定租金标准、出租年限、租价、水电费交纳、其他事项等. 3、一次性收取一年的租金.在交房时收取,防止损失. 4、申报纳税(一般税务会找上门的,税率17%)
岐山县13735858359： 有谁想做美食城,我转让 - ？
养叛德济： 首先你交了进场费并开了收据,证明你们之间已经成立租赁关系,但双方直接没有正式合同约定,故对违约责任承担没有约定,这种情况下,你因客观原因必须转让的应当征得租赁方同意才能转让,也就是说他们不同意的情况下,你不得擅自转让租赁给第三人使用,不过你的确可以直接走人,进场费用类似于合同中的定金,你违约后,对方可以没收定金,前提是定金的数额不得超过合同标的的百分之二十,如果2万元超过了,则退回超过的部分.实际上如果你真的有困难,但不是不可抗力的因素情况下,你可以私下转让给可靠的亲戚朋友使用店面,可靠的是指不要侵犯租赁方的利益,另外不要让租赁方知晓,否则他有权立即停止租赁.
岐山县13735858359： 档口转租和转让有什么不同 - ？
养叛德济： 转租是把这个档口转给别人,也就是说这个档口转给别人继续租用;转让时把档口包括档口的性质以及里面的一些设施都转给需要租档口的人,但让转让时有转让费的!
岐山县13735858359： 我在小吃城租了一个档口说是半年,结果合同上是一年,签时没仔细看,我现在不想干了,能要回押金吗 - ？
养叛德济： 1、如果有第三人在场或者是其他证据能够证明你们当初约定的是半年租期,可以主张租期为半年. 2、建议你和出租方进行协商,看是否能够提前终止租赁合同. 3、如果协商不能提前终止,可以考虑将档口转让.
岐山县13735858359： 脱离商城的餐饮档口转让合同有效吗?在合同条款上要注意什么? - ？
养叛德济： 1、如果商城不同意转让那么你们之间的转让合同是无效的,商城可以依合同约定无条件收回档口,你的损失更惨重.即使商城不知道转让的事,你签了合同付了钱档口也不属于你啊,档口属于商城,你只是租用.2、转让方的保证无效,我更担心一年后你连他的人都找不到了.
岐山县13735858359： 我在美食城租了一个档口但是还没到期我想退租怎么办 - ？
养叛德济： 可以先咨询一下律师呀,最好的方法是协商解决,跟房东讲明事实情况,押金可能会损失部分,但应该可以拿回大头.不过最最要紧的前提是一定要放低姿态,因为是你想违约.
