印花税和挈税的区别
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一) 国有土地使用权出让;(二) 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三) 房屋买卖;(四) 房屋赠与;(五) 房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
印花税
对经济活动和经济交往中书立、领受税法规定的应税凭证征收。印花税根据应税凭证的性质，分别按合同金额依比例税率或者按件定额计算应纳税额。比例税率有1‰、0.5‰、0.3‰和0.05‰四档，比如购销合同按购销金额的0.3‰贴花，加工承揽合同按加工或承揽收入的0.5‰贴花，财产租赁合同按租赁金额的1‰贴花，借款合同按借款金额的0.05‰贴花等；权利、许可证等按件贴花5元。印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。股权转让书据按其书立时证券市场当日实际成交价格计算的金额，由立据双方当事人分别按3‰的税率缴纳印花税（即证券交易印花税）。
契税
以出让、转让、买卖、赠与、交换发生权属转移的土地、房屋为征税对象征收，承受的单位和个人为纳税人。出让、转让、买卖土地、房屋的税基为成交价格，赠与土地、房屋的税基由征收机关核定，交换土地、房屋的税基为交换价格的差额。税率为3%～5％。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
房屋契税可以用增值税花票代替吗
不能。契税与增值税根本就是两个不同的税种，不能相互替代。契税简介：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用...
应花税是什么
应花税是一种税费。应花税，也称为印花税，是一种在特定交易或行为完成后需要缴纳的税费。其具体含义和应用场景如下：应花税的具体定义：应花税是一种间接税，通常是在证券交易、房地产交易、商业合同等经济活动中，对买卖双方或交易双方征收的一种税费。这种税费的主要目的是对经济活动进行调控，增加...
买商品房,一共要缴纳多少种税
1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免...
什么叫应花税
应花税是指个人或企业应缴纳的税费。详细解释如下：一、应花税的基本定义 应花税是指根据国家税收法律法规的规定，个人或企业应当缴纳的各种税费。这些税费是为了维持政府运转、提供公共服务以及调节社会经济活动而征收的。二、税收的种类 应花税包括多种类型，如个人所得税、企业所得税、增值税等。个人...
...总价60万元,缴纳实际房价3%的契税,0.1%的印花税,还要登记费80元.实...
可爱的朋友，用计算器计算一下呢 房屋总价=60万元 契税=600000*3%=18000 印花税=600000*0.%=600 登记费=80 一共支出=600000+18000+600+80=618680
...125平米的房子,请问我要交多少个人所得税契税和营业税?
一、营业税及附加(出让方)1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳5%的契税.
我想买一套二手房老本不唯一房价26万请问过户费多少
房产证过五年不用交营业税，只需交个人所得税1%，契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产...
某住宅小区开发商拟自营地下人防车位应当向人防主管部门申请办理什么手 ...
3、缴税(契税：原值×3%花税：原值×1‰)：所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。4、过户：买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房...
应花税是什么税
在股票领域，印花税是买卖股票手续费中的一种，卖出股票时需要承担印花税，费用为成交金额的0.1%。《中华人民共和国印花税法》第二条，本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。第三条 本法所称证券交易，是指转让在依法设立的证券交易所、国务...
房子不满5年交易要收契税怎么算?契税是刚交的!我要是现在交易要花多少钱...
你好，房子不满5年要收的是营业税，税率是房价的5.5%，而契税是任何形式交易都要收的，契税只跟房屋面积、所购房套数有关系。一般来说，如果是首次购房，90平米以下的1%，90~143平的1.5%，144及以上的3%，商业办公一律3%。你现在的房子要交易，应该出得税是 房价的5.5%的营业税，1.5%的契税（...
线肤悉美： 税种不一样:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税.契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收. 征税对象不一样:在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照规定缴纳印花税.契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属. 起源不一样:印花税的名称来自于中国.
连云区15123022584： 印花税与契税有什么区别? - ？
线肤悉美： 印花税是就合同、帐簿等征收的税 而契税是就房屋买卖等权属转移征收的税
连云区15123022584： 所谓契税和印花税指的是什么? - ？
线肤悉美： 契税是指房屋所有劝发生变更时,就当事人订立契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收,契税的税率不尽相同,其应纳税额为房价款乘以税率的所得值,契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳. 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税,其特点是征收面广,税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务.印花税采取由纳税人自行交纳完税的方式.
连云区15123022584： 首套住宅商品房的契税和印花税怎么计算 ？
线肤悉美： 根据购买的首套房是一手房还是二手房,分别缴纳的税费如下:一手房:主要是契税,根据面积大小如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许...
连云区15123022584： 什么是印花税、什么是契税? - ？
线肤悉美： 印花税是对经济活动中书立、领受应税凭证的行为征收的一种税.在我国书立、领受应税范围内各种应税凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人.具体包括:各种经济合同的立合同人;立帐簿人;各种产权转移书据的立据人;各种权利证...
连云区15123022584： 新房契税要交多少?印花税又是什么? - ？
线肤悉美： 办理新商品房产证,提供资料 1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份); 2、全额房价款发票; 3、购房者身份证件或营业证明; 4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知); 5、预告登记证 (一般开发商交房时提供); 6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元 非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元 商业用房:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元
连云区15123022584： 买二手住房要交契税和印花税吗?到底要交哪些费用呢? - ？
线肤悉美： 你是买方,你的费用大概如下: 1.交易费.约3元/平方米. 2.契税:约1.5%*总房价. 3.印花税:0.05%*总房价. 4.评估费:0.5%*总房价 5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有) 6.保险费(不做按揭,没有) 7.杂费:约200元. 8.中介费. 以上费用的比例,因地区不一样,可能会有一点差别,最好去当地房地产部门咨询一下.
连云区15123022584： 请问契税、印花税有纳税临界点吗? - ？
线肤悉美： 契税、印花税有纳税没有临界点.契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税.因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名.印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人.
连云区15123022584： 你要交契税和印花税的分录应该怎么做? - ？
线肤悉美： 1,印花税:借:管理费用——印花税 贷:银行存款(现金)2,契税:(1),取得土地使用权契税:借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款 (2),无偿划入土地契税:借:管理费用 贷:银行存款 (3),购入固定资产契税:借:固定资产 贷:银行存款
连云区15123022584： 房产契税、营业税、印花税分别是多少 - ？
线肤悉美： 1.契税实行幅度比例税率,税率幅度为3%~5%.从2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房,减按1%税率征收契税 营业税5%,印花税5/万
