我要回家-丹东买房。不知现在神马价

我是丹东本地市民，想在丹东买房，不知哪个中介~

你确定要在这个风口浪尖上，买房吗？

晚上能泡澡的地方很多，但是能泡真正温泉的地方只有去五龙背了，估计价格2个人200元以内吧，泡澡本身没有多少钱，门票很便宜，其他费用多点，比如吃饭、按摩等

　　借鉴：

　　在外奔波了很长时间，突然发现一线城市的房价高的让人发指。于是乎，冒出个想法，想回老家买套房子营生，苦于丹东现在各种信息台布发达，无奈四处奔波收集资料。五一的时候又去了月亮岛的房交会，受益匪浅。眼下正值五点一线国家项目在丹东等地起步，本来亦是看好丹东这块风水宝地，下面于大家分享一下，我收集的一点资料吧。

　　如果觉得市内房子贵，要是想便宜，四道沟的新小区，天宇家园，黄金沁园都是2500块左右，三道沟的银杏家园，再就是到振安桥或者九道沟找了，不过都逼近3000了，都在2500以上，上述楼盘不通煤气(丹东山上的房子很多没有煤气，买楼的时候要问一下，过了振安桥说是要弄天然气)，九道北府花园也比较便宜，不过不知道好不好，好像都是2000出头，貌似都是回迁房，白房的益荣家园商品房还不知道啥时候能住进去，价格在2000左右，非常亲民，不过仿佛开发商信用不咋好，远点的，集贤，蛤蟆塘都有2000多的楼盘(我上学的时候才八九百... ...)，但现在浪头的房价也2000多了，新城区就别想了，已经跑步进入4000时代。

　　市区房价的基本价位如下：

　　江边：新房5000=7000左右，升值空间就不说了，很多有钱人买了也不住，江边就是比较潮是个缺点，其他的没啥了，前一阵看了个二手房，也是江景，要不到3000块一平，在福春，三马路等地这样的老江景房还是比较能找到。

　　山景：基本都在3000多，而且像宾馆沟，白房沟，五道河，七道沟，八道沟，九道沟，那样的地方都开发了，可见丹东地皮的紧俏。要找到一个靠山靠水的房子，就要下点功夫。

　　市中心繁华地带: 基本都在3000-4000，新柳那样的地方你就往4000。

　　振安区的楼盘：2000-3000： 过了振安桥的，绿丹江苑，清华苑，雅紫佳园，紫光福郡，东方枫景，东平家园，还有蛤蟆塘的阳光北尚，翰林院啥的，帽盔上下的御鑫源，都这个价。

　　其实现在丹东发展挺快的，在传统的非市区范围内买房也不错，主要是现在交通便利了，公交车多了，如果能想得开，在市内买房子省下的钱买辆车开也行。

　　不过你要是结婚的话，要考虑的因素就是比较多了，如果想作为投资以后想换第二套房那就要考虑地点，还要考虑离单位远不远，孩子以后上学的学区问题，房地产的涨价，有一部分也是婚房引发，尤其是丹东这样的城市。

　　如果经常转悠就会遇到啥顶债房，这些价格稍微能便宜点，但是有大部分要现款，而且你最好好好看看楼盘的楼号，一般都是把边，或者楼号靠里面，还有朝北向的(冬天会冷一点)，在小区位置比较不好的，开发商不会把好卖的位置留给顶债的。

　　丹东市区的特点就是狭长，所以地皮紧俏，一时半会丹东房价是掉不下来，到了这个地步房地产牵扯的行业太多，对经济影响很大。

　　开发商的猫腻：

　　楼层差：这个有个基准价，比如一平2500的房子，电梯楼，楼层差50-150不等，顶楼的几层比较不好卖就便宜，可能低于等于2500，那么好卖的楼层就要加上楼层差，所以2500的基准价加上楼层差，你要想要的房子怎么也要准备3000块一平。

　　公摊面积：这个是丹东地区的潜规则，楼梯，楼道等的面积，你买房的时候开发商已经给算在面积里，所以你要掏钱，一般电梯房比较步梯房的公摊面积大，不过大部分都是10平米左右。

　　售楼小姐：这个算是秘密武器的，不过我还没有中招，因为每次都是询价去的，不过丹东的售楼小姐也许不够热情，有的不很专业... ... 有的时候说的天花乱坠的，但是不能全信的。

　　学区： 这个很多家长比较关心，其中不乏开发商耍业主的，开始告诉是试验小学，后来又变成了什么地方... ...

　　综上所诉，房子可以说是这辈子最大的消费品了，当然马虎不得，千万要自己多多用心，货比三家，尽量多看几家，多衡量一下咱们的标准，看看什么样的房子适合咱，再出手。要不买完了，就追悔莫及啊。在当前国家出台的购房政策和银行贷款调整来看，如果你买了一套房子，再想翻身就很难了，起码也要个十年，八年的，所以提醒广大有购房欲望的朋友们，买房慎重，宁愿多浪费点鞋，也不要偷那个懒。

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盐田区13963012913： 地市民,想在丹东买房,不知哪个中介比较靠 - ？
法沸枢复： 建议如下:1、要找大型房屋中介.2、国内大型的房屋中介基本丹东都有了.一些地方性小房屋中介,就不要参与,经常跑路.

盐田区13963012913： 想在桓仁县城买房,60平左右,现在多钱一平,哪个地段比较便宜 - ？
法沸枢复： 西关那边大约在2300〜2700左右吧,算是很便宜的了,不过好像没有什么空的地方,平方也都是大一点的,8月份回家的时候看到以前的那个中药厂那边也在施工呢,具体不清楚多少价位,听说是比西关贵很多而且有点偏

盐田区13963012913： 请问:外出买楼办老家无房证明要不要本人回家办?可不可以叫人代办? - ？
法沸枢复： 必须 本人办理~

盐田区13963012913： 哪位老乡帮帮忙吧,现在丹东楼市怎样了?我想回老家买房？
法沸枢复： 不错,好像还在涨

盐田区13963012913： 我想回家买房,多长时间能完成 - ？
法沸枢复： 前提是你有足够的证件 根据你的要求去找,你可以选择离工作地方比较,或者环境比较好的地方 找到合适的位置以后你按你的需求去选择房源,比如朝向、房型、景观、坐落位置等等,房源确定以后就可以交纳定金(2—5万元),在交定金后...

盐田区13963012913： 如何转社保?我在中山买社会保险9年多,现要想回老家,不知能不能转回去?或是如何转?我是湖北农村户口. - ？
法沸枢复：1、目前规定,社保是可以随人的工作地点转移而迁移合并的. 2、由于你是农村户口,你不能在当地社保...

盐田区13963012913： 我是吉林梅河口农村的,户口在原地,我出外打工并且结了婚,请问现在我想回去盖房可以吗?我有地 - ？
法沸枢复： 可以,前提是房基地得有,在基层的村上能搞到.

盐田区13963012913： 谁帮我想想,成长的烦恼应该怎样写? - ？
法沸枢复： 摘抄的:小小少年,很少烦恼,无忧无虑乐陶陶……”每当听到三年级的小朋友唱起这首歌,心里总是酸溜溜的……小时侯,我很想长大,因为长大了,就可以干许许多多自己想做的事情,...

盐田区13963012913： 我老公出轨了,现在还跟那女人在一起住,他又给我说他要回来,我心里很难受,不知怎样处理这事,前提是我 - ？
法沸枢复： 男人贪玩但是这个不是借口,男人出轨很少会破坏家庭.现在考虑的不是你们谁爱谁是给孩子个好的成长环境,他想...

盐田区13963012913： 谁知道黑龙江克山、拜泉的房价是多少?很想回家买房子! - ？
法沸枢复： 1700元---2500元不等