马上离婚了，夫妻共同的按揭房产是过户好还是去公证处公证好?
您好！公证处是不会做这种公证的，不信去一趟公证处试试看，保证是白跑一趟。谢谢阅读！
支持以下说法。
最好是过户。公证只是在一定时间内才有效、夫妻房产证名字加减要不了多少钱，手续也不复杂的。离婚时候如果双方达成协议，一方同意把将产权房转给另一方所有，把另外一位的名字从产权证上减去，办理的手续也不复杂。在房屋没有抵押给他方的情况下，只要离婚的夫妻双方都房屋交易大厅，填完需要的表格后，凭着双方的身份证件、离婚协议书、离婚证。原来的房屋产权证就可以办理。缴纳的费用包括100元的登记费和5元的权证印花税。 手续费不会大于200的。
建议你办理一份离婚协议公证，男方同意房产归你一个人所有。同时还可以办理一份委托书公证，男方委托你去办理房产过户手续，这样去办理房产过户，就不需要男方去办理了。
房产过户必须是全款房才能过户，所以如果要过户必须将剩余按揭款还完。费用倒是不多，因为是夫妻之间过户只需要几十元。
像你们这种情况，一般是一个要房子，另一个要钱，我认为最好的办法是将此房产还清贷款后将房产评估，然后抵押，其中一方拿到房产价值一般的钱财，一方要房产。
或者，在离婚协议上写清楚各自占有一半产权，只要离婚协议写清楚了，房产证上又有你的名字，不管怎样，你的一半产权是跑不了的，对方也不能变卖房产，或者对方假冒你的名义卖掉了房产，法院也会判决一半的产权是你的的。
你提的几个方案都是可行的， 过户的费用是最高的。然后可以做财产公证，公证处是有法律效应的。也可以双方把协议写好，直接到公证处做公证也是可行的！
俩人离婚协议书上写的女的净身出户,现在男的把房子卖了或者过户给他人...
如果双方已经离婚，分割了房产，约定房产归一方，并办理了房屋过户手续，那么离婚后，房产归一方个人所有，当然，卖房时也不需要另一方签字。离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理。协商不成的，由人民法院按照照顾子女、照顾妻子、照顾无过错方的原则判决。所谓夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间取得的...
夫妻协议离婚后实际还住在一起,银行存款应该怎样分割?
还有一些是，为了买房子，然后协议离婚。这样的情况也比较的多见。很多人为了套取学区房，做出了这样的行为。但是现在国家出台相关的政策，开始慢慢打击这种行为。还有一种，孩子的抚养权和存款问题得不到妥善解决，双方都僵持着。但这种情况比较少见，一般协议不成，基本上去法院起诉了。两个人就算住在一起...
房产证上是妻子的名子,离婚后丈夫有份吗?
二，如果一方使用婚前财产支付部分购房款，并登记己方名下的，则在离婚时应先析出一方的个人财产，剩余的部分再由双方进行分割。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬；...
离婚我的工资卡上的钱属于共同财产吗?
一般有问到共同财产这个问题，说明两人已经不能协商了，不然也不必走上申诉离婚这条路。题主的问题是工资卡上的钱是否属于共同财产，其实只要是婚后的收入都属于共同财产，法院在分配的时候，也会调查的清清楚楚。一、夫妻共同财产的定义。夫妻共同财产并不是指两人一起创造的收入，是指在婚后所有的收入...
夫妻离婚,如有一方有外遇。离婚上法律做如何判决?
一方有外遇，如达到了重婚或公开非法同居的程度，则无过错方可以要求损害赔偿。如只是有“偷偷摸摸”的外遇，这种情形，法律上不作评判。一、我国《婚姻法》规定的，离婚时夫妻共同财产分割的原则：《婚姻法》第十七条在对夫妻关系存续期间的共同财产作出明确规定后，指出“夫妻对共同所有的财产，有平等的...
夫妻双方离婚之后把房子赠给了孩子,那么法律上来讲,房子和夫妻还有什么...
夫妻双方协议离婚，可以对个人财产和夫妻共同财产进行约定，如果双方同意将房屋赠与孩子，该行为是具有法律效力的。因为是协议离婚，所以夫妻双方需要在离婚协议书中注明房屋的具体情况并作出赠与的意思表示，然后在民政局办理离婚手续即可，是否公证都不会影响该离婚协议书的法律效力。为了避免纠纷公证最好，因为...
夫妻共同贷款买的房,请问离异后,只在离婚协议上注明要房的一方还款行...
看主贷人是谁 如果是对方，房过户给你得去银行办手续的，银行应该会要求还款或者提供担保 如果你是主贷人，将对方的一半过户给你，那个银行基本没什么问题 暂时没独立还款能力，可以先在离婚协议里注明房归你，离婚后如何还款，几年过户等详细条款 ...
夫妻两婚内贷款,离婚协议上债务归男方,离婚后女方还有法律责任吗...
法律主观：夫妻一方婚前的贷款，符合下列情况的，视为 夫妻共同债务 ， 离婚 后夫妻二人负 连带责任 ： 1、一方婚前按揭 贷款买房 ，婚后夫妻双方共 同居 住或共同使用的，可以转化婚后共同 债务 ； 2、一方婚前举债购置大量 结婚 用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务； 3、...
婚前房产后加上了夫妻双方的名字离婚后能分割房产吗
包括婚前个人的劳动所得如工资，继承或受赠的财产如继承的房产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产。(二)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费。(三)离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然...
离婚协议书上没写财产分割,离婚后还可以重新分割吗
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民...
贰胜色甘： 房产过户必须是全款房才能过户,所以如果要过户必须将剩余按揭款还完.费用倒是不多,因为是夫妻之间过户只需要几十元.像你们这种情况,一般是一个要房子,另一个要钱,我认为最好的办法是将此房产还清贷款后将房产评估,然后抵押,其中一方拿到房产价值一般的钱财,一方要房产.或者,在离婚协议上写清楚各自占有一半产权,只要离婚协议写清楚了,房产证上又有你的名字,不管怎样,你的一半产权是跑不了的,对方也不能变卖房产,或者对方假冒你的名义卖掉了房产,法院也会判决一半的产权是你的的.
和林格尔县17321115472： 共同还贷的房子离婚怎么处理 ？
贰胜色甘： 夫妻共同贷款的房子,离婚时有两种处理方式:1、直接将房屋售卖,售卖所得先偿还贷款,剩下的夫妻双方协商分配.2、房屋所有权归夫妻双方其中一方,由一方拥有不动产登记并且继续偿房贷;3、拥有房屋所有权的应给予另一方金钱补偿.4、夫妻共同贷款的房子属于婚后财产,离婚后房子的所有权、待偿还的债务,夫妻双方可以进行协商.5、夫妻双方协商不成的可以向人民法院提起诉讼,由法院判决.
和林格尔县17321115472： 按揭房是先过户还是先离婚 ？
贰胜色甘： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款.若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户.3、但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务.为此,给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款.一般采纳第二种方式的居民较多.4、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人事实上,离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题,涉及较多的部门和法律知识.
和林格尔县17321115472： 离婚后按揭房产如何过户 ？
贰胜色甘： 因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭...
和林格尔县17321115472： 夫妻共同还贷的房屋,离婚如何分割? ？
贰胜色甘： 夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后如何分割?婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产.共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产.如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产.
和林格尔县17321115472： 夫妻离婚时婚后按揭房产怎么分割 ？
贰胜色甘： 夫妻离婚时婚后按揭房产的分割:夫妻在登记结婚之后,其中一方或者双方给首付,然后向银行按揭购买房子,房子产权登记在夫妻一方或双方名下,而婚后由夫妻共同偿还房贷,只要夫妻双方没有什么特别的约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产,应当平等分割.《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.
和林格尔县17321115472： 协议离婚房屋按揭可以过户吗 ？
贰胜色甘： 协议离婚时房子如果还有贷款一般是不可以过户的.根据我国法律的规定,房子是要在没有贷款的情况下才能办理过户,这跟夫妻是协议或者是诉讼离婚都没有任何的关系...
和林格尔县17321115472： 离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方具体流程如何? - ？
贰胜色甘： 情况不同,具体如下: 第一种情况:正在按揭的房产,如果当时贷款人是两个人,现在变更成一个人,银行很可能无法配合;因此房管局也就可能办理不了过户手续!这种情况下,只能等清偿了贷款之后再过户. 第二种情况:银行不阻挠,房...
和林格尔县17321115472： 按揭房屋协议离婚后房产过户该怎么做 ？
贰胜色甘： 1.离婚时,夫妻的共同所有的按揭房产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.2.离婚后,应当出具离婚证、证...
和林格尔县17321115472： 离婚前夫妻公共按揭的房子,离婚后房子归女方,如何过户到女方 - ？
贰胜色甘： 这个要看具体情况,如果不是按揭,过户是比较简单,这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以,就可直接去过户,不用去公证. 与银行协商方法? 1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户,这是最可行的方案; 2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款; 3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证,再去过户.
