二手房过户双方需要什么材料
一、二手房过户双方需要什么材料
1、买方需要携带的材料
购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。
2、卖方需要携带的材料
在二手房交易过户中，卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料，未到场的房屋权利共有人还需要有相关的公证委托书才行，其房屋若是家庭满五年的住房，卖方还需要提供夫妻两人的结婚证等材料。
办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
二、二手房过户要注意什么
1、二手房设备清点
由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。
2、费用结算
二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。
3、户口迁移
二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
二手房过户可以分为两方面，包括法律意义上的过户与现实意义的过户。前者是指在产权登记上面进行变更，把二手房从卖方名下转移到买方名下。至于后者，则是指实际转移房屋的占有。这个过程中，就需要卖方结清相关的费用，包括物业费、水电气费等。对于买方来说也应该及时点清合同约定要交付的房屋及屋内设施、家具。
二手房过户需提交什么材料
办理二手房过户手续，需要提交的材料有：1.房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明；2.房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料；3.如该房处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
二手房过户流程及准备资料是什么
（一）办理过户手续的基本程序。购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：所谓“交税”，指的是买卖双方...
二手房过户需要提供什么材料
二手房过户需要提供的材料有房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。除此以外还有以下几种情况：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托...
二手房过户买方需要什么证件
二手房过户买方需要提供的证件有：本人身份证、婚姻证明、二手房房产证、收入证明、银行流水、征信报告、评估报告、网签合同、资金监管证明、完税证明等。办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人...
二手房屋过户需要什么手续
如果所卖的房屋是非普通住宅，通常按照差额的5.6%缴纳。个人所得税和增值税由卖方承担。3、二手房过户的时候，还需要缴纳过户登记费，一般登记费用为80元\/套。登记费用是由买房缴纳的。过户交易费用为6元\/平方，交易费用买卖双方一个承担一半。核档费为50元一宗。如果我们是通过中介购买二手房的，那么...
二手房过户需要什么手续 二手房过户买房需要哪些材料
二手房过户需要什么手续 在买卖双方确认购买意向和房产证明后即可签订购房合同，在准备其所有证件和材料后，再向房产交易部门提出申请过户申请，等到申请通过后，就可以领取新的房产证明。二手房过户买房需要哪些材料 二手房过户需要买卖双方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证原件...
二手房过户卖方需要什么材料
1、产权转移申请表、产权证书、买卖合约、买卖双方的身份证原件以及复印件。2、不过这个资料也不是固定的，毕竟每个地区以及每个人的情况是不同的，建议朋友们在过户前先到相关部门进行详细咨询。3、对于这类房子的交易，一定要遵从相关流程，毕竟二手住房的交易是一件比较繁杂的事情，大概流程有：看房、...
二手房过户卖方需要带什么资料
二手房过户流程是什么?1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状和产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件和其它证件。2、签合同。卖方提供的房屋是合法的，在买方缴纳定金后，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况和成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方要签订...
买卖二手房过户需要什么手续
首先买卖双方要签订房屋买卖合同，然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理二手房过户手续，一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户，还需要做委托书公证。
二手房办过户手续需要什么
手续如下：第一，买房选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。第四，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理...
五闻安乐： 办理房屋过户需要准备的材料有:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明.2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明.3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本.【法律依据】《房地产管理法》第六十条规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记;并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书.
呼中区18067311442： 二手房产过户需要哪些手续 ？
五闻安乐： 办理二手房房产过户需要的手续:1、买卖双方携带相关材料前去房产局办理过产:2、备案网签,办理核税缴税手续;3、出具税务收据,递交收据和双方过户所需证件;...
呼中区18067311442： 二手房过户需要的证件主要有哪些 - ？
五闻安乐： 二手房过户需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同. 二手房过户需要的手续: 1、买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且自己买房子的时候...
呼中区18067311442： 二手房过户要带哪些东西 - ？
五闻安乐： 卖方:身份证、婚姻关系证明(结婚证、离婚证、单身证明、离婚后无婚史证明,证明需要去户籍所在地民政局出具,)户口本最好带着,如果单身,一定需要.同时复印件也要准备好. 房产证、土地证原件及复印件,有抵押的,要先注销抵押.注销抵押时须带着银行的结清证明,注销抵押委托书,他项权证,房产证去注销窗口先注销. 买方:身份证、婚姻关系证明(结婚证、离婚证、单身证明、离婚后无婚史证明,证明需要去户籍所在地民政局出具,)户口本最好带着,如果单身,一定需要.同时有的地方有资金托管的,要准备好资金托管的相关资料.
呼中区18067311442： 二手房过户需要什么材料 - ？
五闻安乐： 二手房过户主要所需材料如下:1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等;2、身份证明资料,包括身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的,提供结婚证;若需要委托他人办理的,受托人一般需要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明等;3、相关的不动产权来源证明材料,如原来的房地产证明;4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书,涉外的需经公证;5、涉及限购令规定需提交的材料,如无房证明等;6、在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料.具体所需资料,请参见当地房产登记部门的规定.
呼中区18067311442： 二手房买卖交易过户都准备哪些材料? - ？
五闻安乐： 二手房过户需要的资料主要是: 1. 买卖双方身份证(原件、复印件); 2. 卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件); 3. 完税或免税的证明; 4. 《存量房买卖合同》,必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本,在房产局各办证大厅领取.买方需贷款的签订4份合同,无需贷款签3份; 5. 房产证(配图需复印); 6. 土地证(非住宅需要提供); 7. 派出所出具房屋空户证明(住房需提供); 8. 物业费结清证明.
呼中区18067311442： 二手房过户需要材料有哪些 - ？
五闻安乐： 1、我们需要申请人身份证明. 2、我们需要房地产转移登记申请表. 买方需要的材料:我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件,如果是单身的话,我们需要去市民政局开单身证明. 卖方需要的材料:身份证原件及身份...
呼中区18067311442： 二手房过户需什么证件 - ？
五闻安乐： 二手房过户需提交的证件: 1、二手房房屋所有权证书; 2、二手房买卖合同; 3、二手房双方当事人身份证原件及复印件; 4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取).
呼中区18067311442： 二手房交易双方需要提供什么材料 - ？
五闻安乐： 二手房交易,买卖双方需到场当面签订合同,约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任. 卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件; 买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原...
呼中区18067311442： 二手房过户需要什么证件 - ？
五闻安乐： 二手房过户手续: 1、买方要对房子的产权进行调查.审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等. 2、签订二手房买卖合同. 3、找评估公司做评估.这个过程一般来说要5~7...
