在外面租房，三个月房租押金都给了，却发现房子问题好多，房东也不好讲话，该怎么办？

几个月的房租及押金都交了，房子有问题，房东一直不处理，该怎么办？中介也不好说话！~

1、租房的时候缴费押金是一种很正常的症状，房东之所以收房租是为了用来支付退房租的时间租户可能所拖欠的某个费用。除了这之类正当的扣款理由以外，房东需要把剩余押金退还。

2、被出租的房源因为多次出租，或者已经被用过，所有难免会有一些设备显示问题，而有的朋友和房东签订租赁房屋合同的时间，因为房东有表明说回来修理，所有在合同里面并没有表现出来，后来房东也经常没有修理，最后退房间的时间房东还说是租户弄坏掉的，以此为理由经常拖欠着不把押金退给租户，或者只是退还了一半押金，有的甚至一分都不退了。类型这样的问题其实经常显示，所有各位朋友需要小心谨慎。
3、一般来说，房东之所以会不退押金，分为三种情况：
(1)房间里面的食物被租户用坏掉了。我们们国家庭并没有规范租赁房间需要缴纳押金，而房东收购押金的最终目的只是为了保障自己房间和里面相关物品设备的完整。假如房间或者里面的设备等财物被损坏了，那么房东必然会从押金中扣除相对应价值的金额。
(2)租户长期不能按时上交房租房。租户租赁了房间，那么就必须缴费房间租金，假如租户没有按期上交房间租金，那么房东就有权力从押金里面扣除应该缴纳的房间租金金额，以及违约的金额。剩余的金额将在退房的时间退还给租户，房东没有权利扣押。
(3)租户租赁房间过期却没有按时退租。签订租赁合同就是为了让双方都按照合同办事，假如到了约定最好的租赁时间，租户却没有按照合同的约定按期退房，那么房东就有权力扣押押金。
4、加入房东没有理由就扣押押金，那么首先需要和房东协商一些，需要让房东明白按照合同规范，他是需要退还押金的，否则他就是违背了合同约定。
5、房东不退押金可以寻求第三方来帮忙解决难题，比如一些专门的调解机构或者专门的监管部门等等，让它们在中间协调。租户可以去街道办、居委会等、派出所等等这些机构投诉，或者租户可以联系建委、区房管局、工商部门等等来维护自己的合法权益。
6、房东不退押金可以发射律师函、起诉状等法律文书服务。因为押金不退的这种案例比较小，所有租户应该采取发表律师函、代写起诉状等这种成本小的方法来解决押金难题。

应该可以退押金，因为租房合同还没签就发现房子有问题，所以这是房东的问题，如果签了合同那押金就退不了了，所以合同没签就有理由要回押金

如果签了合同就好说，你可以明确跟他说再不解决问题，就去起诉要求解除合同，退还押金。
一般来说，出租人的义务主要有：
1、出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。
2、出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。
3、出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。修缮租赁房屋是出租人的义务，如果出租人不履行维修义务，则可能承担的法律责任包括以下两类：
1、如房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以和承租人合修，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。在租赁关系存续期间出租人未履行维修义务的，承租人可以催告其于一定期限内履行此义务，出租人仍不履行的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
2、出租人不及时修复租赁房屋，致使该房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任，承租人可以选择侵权或者违约责任主张权利。

你已经交了三个月的房租和押金，你就住到三个月以后就说暂时没钱，让房东缓一缓，等你把押金的钱也住出来了就换地方，房东问你要钱就说没有钱付不起房租，让房东缓一缓，房东会主动提出让你搬家的。你就顺利搬走，也不用要押金了。

像你这种情况不知道你有没有和老板房东签什么协议，如果有协议，那你仔细看一下，有没有写清楚？你们之间因为房子问题比如说房子漏水或者是不好。怎么处理的？看清楚以后再说。如果说什么都没有写。那你这个押金交了以后，他有可能不会推你的，你只能等三个月以后不用再做租他房子了。

有些房东可能不太配合，大多数还是好的，这种情况我觉得应该果断处理，另租房把这个房子退了，即使损失点押金。要不以后你的麻烦会更多

要求房东维修或更换房子，如果还不能住人，就要求房东退钱。如果房东不管，您可以向当地的区县级法院提起民事诉讼，要求房东退钱。

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抚顺市15915019152： 签了租房合同,押一付三钱都给了,但是没有搬进去,想退租,房东只肯退押金,不退三个月房租,怎么办 - ？
卢贞哈乐： 你只能和房东协商.一般情况是退房租不退押金,遇到好说话的房东都会退,但是看目前情况你是遇到不好说话的了.就只能好好协商,实在不行你给房东说帮他转租出去.一般房东都会同意.

抚顺市15915019152： 我经过中介租了一套房,押金和三个月的房租都付了,合同也签了,现在不想租了,押金和房租还可以退回吗？
卢贞哈乐： 房租是可以退回,但押金如果你是约定成违约责任的话,可能就比较麻烦.如果没有约定违约金的话,那么从法律上是可以要求退回.有需要再

抚顺市15915019152： 租房子,交了3个月房租,还给了一个月押金,2个多月叫我们交下个月房租,但是我们不想续租可以吗? - ？
卢贞哈乐： 您好朋友:你交了3个月房租,是和房主谈好了住三个月的,一个月的押金是为住时间长了准备的.住2个多月就叫你们交下个月房租了,不想住了,你就可以直接和他谈了,别影响人家出租下户.你不想继续租是完全可以的,祝你好运!

抚顺市15915019152： 我租房子交三个月的房租,还交押金.现在由于个人原因,我只住啦一个月,我想要回剩下一个月的租金可以吗 - ？
卢贞哈乐： 当然可以了 ,那是你的钱,你有这个权利要回来,因为你只住了一个月,所以按理讲必须得退给你啊,况且你还交了押金(押金只是房主防止你跑了的缘故,也是要退的).但是如果你签了合同,合同上是必须住满三个月的话,那么就不能违约了,因为不管怎么样你都是吃亏的.以我推断,只要不是特好的房子,应该没有合同,所以你只要和房主商讨一下达成协议就O了.要是房主不通情达理,那么就得吃一点亏了,重要看你自己拉,一般的话房主应该不会占你多少便宜的,毕竟是月租吗. 如果有用,别忘了谢谢我;嘿,你好像一点悬赏都没有啊,我干什么说这么多 , 算了 下不为例......

抚顺市15915019152： 押一付三:我付三个月的租金后,是不是搬入去住后的三个月都不用交租金? - ？
卢贞哈乐： 这种情况的话,你付了三个月的租金,但是也要压一个月的房租.也就是说你交了四个月以后,前三个月可以不用再去管.

抚顺市15915019152： 租房刚把合同签完给了3个月的房租和一个月的押金后悔了怎么办? - ？
卢贞哈乐： 押一付三后,又不想租房了,只能与房东协商,尽量减少损失.在合同中如没有违约规定情况下,还有商量余地,若有有关规定,按违约规定办理.最坏结果是白缴三个月租金,房东应依法还还押金.请采纳.

抚顺市15915019152： 我在十月三十号签了一份租房协议,已付三个月房租,一月押金,现在不 - ？
卢贞哈乐： 这个要看你签订的租房协议上是怎么写的了,你可以去协商一下.一般来说,要求把房租退回来是合情合理的,押金的话基本上是不会退的.

抚顺市15915019152： 给了房租和押金,没有住能退吗? - ？
卢贞哈乐： 感觉悬..纯粹要看这个房东人怎么样. 主要问题在于你没有合同. 建议:以后找房可以找些平台类的,比如链家、蘑菇租房、租客网、贝壳租房等.都是要有合同的,最好是找房东也认可的电子合同,容易保存. 不过你就是要考虑下其他的比如中介问题、还有找房过程中的假房源问题,包括你要考虑想链家这类的如果你的客户经理离职了,之后的退房是否会出问题. 总之租房是个要谨慎的事,可以各个平台都下载试下(也才几十兆流量),多问下官方客服人员,多确认,如果回答模棱两可就要小心了.

抚顺市15915019152： 签了租房合同,交了三个月房租和一个月押金,住了一个星期,现在不想住了租金能要回吗? - ？
卢贞哈乐： 当然可以,给他违约金就行了

抚顺市15915019152： 租房没签合同给了押金怎么办 - ？
卢贞哈乐： 这种情况,具体可以协商. 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等. 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还. 租房押金不退怎么办 1、...