房子已经过户还能起诉要回吗

~ 房子已经过户还能不能起诉要回视情况而定：
1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的；
2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反民法典以下规定，可以依法收回过户的住房：
（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（2）对赠与人有扶养义务而不履行；
（3）不履行赠与合同约定的义务。
业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来，如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料：
1、民事起诉状三份（其中两份交法院，一份留存开庭时用）；
2、身份证复印件一份（二代证需要正反面都复印）；
3、授权委托书一份（如委托律师或他人）；
4、证据三套（其中两套交法院，一套留存开庭时用）。
房子过户需要的证件如下：
1、男、女方居民身份证、户口本及复印件；
2、内部购房发票或二手房购房相关税费票据；
3、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明；
4、水电费结清证明或结清单；
5、采暖费等物业费结清证明或结清单；
6、赠与合同公证书及复印件；
7、房屋买卖协议书；
8、代理公证书、代理人身份证及复印件；
9、其他签名盖章的材料、证件。
综上所述，一般情况下，不能再通过起诉要回，除非发生法定情形，如房子过户依据的合同属于可撤销的合同，或者属于无效合同。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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余干县19271198452： 房屋买卖已经办理了过户 还能被追回吗 - ？
危垂妇康： 不叫收回,因为根本没给你.确切的说叫反悔... 理由就是:房屋产权规定,房屋的产权是以产权登记簿登记的信息为准(就是产权证),产权证是他的名字,他就有权处理.假如他这个时候又把房子卖给了别人同时办理了过户,那么你是不可能要回这个房子的,最多只能找他索赔,但是房子已经归新的产权人了.

余干县19271198452： 已过户的房子可以要回来吗 - ？
危垂妇康： 1. 如果是买卖的房子:已经过户,要不回来了. 2. 如果是无偿赠与的房子,一定条件下可以要回来,即:如果受赠人严重侵犯赠与人或赠与人的近亲属,或受赠人不履行对赠与人应尽的法定义务或约定义务的,赠与人可以请求撤销赠与、要回房子.

余干县19271198452： 已过户的房子可以要回来吗？
危垂妇康： 不可以,不管你是通过买卖、赠与等方式过户到别人的名下,经过了你本人签字你已经无权要回了,就是从法律方面来说也是不允许的.如果随便要回来那别人的房子卖出去收到钱了再要回来了不是天下大乱了.

余干县19271198452： 房产证已经过户好了原来的房主还可以要的回去吗 - ？
危垂妇康： 不能,房子已经属于下一任房主了,你无权要回,你想花钱买回来人家还不一定卖给你呢,而且房子未过五年会有很多的税

余干县19271198452： 房子刚卖掉已经过户了 可以再要回来吗 - ？
危垂妇康： 既然是已经过户了.那么房子的所有权就是人家的了,这个是不可撤销的,所以你无权再向他们要回你的房子了.

余干县19271198452： 父亲把房子过户给儿子了能不能要回来 - ？
危垂妇康： 如果是以买卖方式过户的住房,已经过户完毕,住房归儿子合法所有,要不回来住房产权.如儿子没有付钱,这位父亲可以要求儿子支付购房款项. 如果赠与方式过户的住房,儿子如违反赠与协议约定,或不赡养父母,这位父亲可以依法主张要回住房.依据是合同法第11章《赠与合同》.

余干县19271198452： 房子过户他人了,还可以讨回来吗 - ？
危垂妇康： 这问题太简单,太宽泛的,能不能讨回来,一要看你理由是什么,是否合法.二要看你证据是否充分.你这么简单问,我只能简单说,可能能讨回来,也可能讨不回来

余干县19271198452： 房子已过户,但是可能手续不太合法,现在想要回来,还有希望吗? - ？
危垂妇康： 房子都过户了,怎么能要回来呢.你只能跟你叔叔商量了.打官司,影响亲人的关系,现在也只能靠你们协商了. ,做这么久的中介了,我还是头一次听说,业主不在场,就能过户的,房子绝对有漏洞,你去查查吧,说不定都没有过户,你叔叔骗你说过户了.只能从这查了,实在不行的话,你就照2楼说的,过户可能有漏洞,申请调取过户档案,你叔叔不能这么坏不让你爷爷住了吧,实在不行的话,你把分给我 我把我律师朋友的手机号码给你 你去问问

余干县19271198452： 房产买卖以过户还可以在起诉讨要吗 - ？
危垂妇康： 对方房子被法院起诉期间是暂时不能办理买卖和过户的.起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼,请求人民法院依照法定程序进行审判的行为.即请求法院通过审判,使被告人承担某种法律上的责任和义务.起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据,还须属于受诉法院管辖范围.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.

余干县19271198452： 房子过户成功后,过户人反悔能要回房子吗 - ？
危垂妇康： 如果合同没有无效,或者可变更或者可撤销的情形,过户后不能反悔.第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定. 第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的 合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销.当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销.