房贷几年可以提前还款

~
房贷几年可以提前还款
一般来说，大多数银行会要求借款人申请住房贷款至少一年。如果期限超过一年，借款人可以提前偿还贷款；提前还款需要预约，并要求借款人向银行支付一定数额的违约金。
房贷提前还款要预约吗
1、提前还款是指借款人在还款期之前偿还贷款。大部分银行无需支付提前还款违约金，部分银行会根据还款时间确定违约金比例。借款人可以根据还款方式和自身经济状况决定是否提前还款。
2、等额本息还款的特点是每月还款的本金和利息相同。这种还款方式很容易预算，初始还款压力也降低了。还款的初始利息占每月还款的大部分。本金在还款中的比例提高，而利息的比例降低，实现了平衡。这种还款方式支付的利息较高，提前还款的压力不大。这种还款方式适用于普通工薪阶层。
3、等额本金还款的特点是每月本金还款相同，按照贷款本金金额计算利息。提前还款金额较大，每月还款金额减少。这种还款方式支付的利息低，提前还款的压力大。这种还款方式适合收入较好的家庭。
银行房贷提前还款有什么规定
1、中国银行。住房贷款罚息不足一年三个月的，提前一个月申请后方可提前还款；不满一年不满两年的房贷罚息为两个月，五个工作日后凭房产证注销过户；二年以上三年以下住房贷款罚息一个月；三年以上的住房贷款，以抵押合同为准。
2、中国工商银行（ICBC）3年未供货将被罚款3个月，3年无罚息；您需要提前一个月申请预付款，大约10个工作日后您可以凭房产证取消过户。
3、农业银行。如果房贷罚息不足一年六个月，需要提前一个月申请，才能提前还款；不满一年不满三年的住房贷款罚息为三个月。七个工作日后，凭房产证注销过户；三年以上住房贷款的罚息为一个月。
4、经济建设银行。住房贷款罚息不足一年三个月的，提前一个月申请后方可提前还款；不满一年不满两年的住房贷款罚息为两个月。一个工作日后，凭房产证注销过户；二年以上三年以下住房贷款罚息一个月；三年以上的住房贷款没有罚息。


提前还房贷是否必须还满一年才行，主要取决于经办银行的规定。
而不同的银行，规定也会有所不同。
1、有些银行明确规定了房贷必须先按合同约定的还款计划按时逐期偿还满一年以后方可申请提前还款，不然就将收取一定的违约金。
2、部分银行对房贷提前还款的时间并没有进行规定，所以随时想提前还款都可以提出申请。
还需要注意。
1、有的银行虽然没有限制房贷提前还款时间，但会规定在还款头三年提前还款都将收取违约金。
像还款未满一年就申请提前还款的情况，将收提前还款金额3%的违约金；还款满一年、未满两年的，则收2%；还款满两年、未满三年的，收取1%。
如果不想交违约金，最好等还满规定时间后再进行申请。
2、选择提前还款对方时间越靠前，其实能够减免的利息也越多，毕竟等还到后面，利息基本已经还的差不多了。
可以从“蓝冰数据”得到网贷大数据报告，里面包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料：
房贷审批通过了还会有变数吗？
房贷审批通过了，如果通过的初审，那么后续是会有变数的，因为终审有可能不通过。
而房贷通过了终审，基本上就不会有任何变数的，房贷不会有第三次审核。
当然，用户通过了审核，还要以签订房贷合同为准，用户没有签订房贷合同，通过了终审也是不抵用的。
银行是按照合同的约定来放款，用户没有签订合同，视为用户放弃本次房贷申请，这时候用户需要重新提交房贷申请。

---

那坡县17257505127： 贷款多久后可以提前还款 - ？
鄂骆凡命： 1、个人要提前还房贷,其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后,才可以向贷款的银行申请提前还房贷的.有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款,不过这样的话,银行就会收取一定的违约金. 2、而对于提前还款违约金的收取,各个银行是不同的.如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款,就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用. 3、提前还房贷,一般房贷满一年后,大多数的银行是不会再收取违约金了.当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金.违约金的收取一般是3%-5%不等. 4、另外,个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款.如果是还部分的贷款,银行对于还款的额度会有限定.

那坡县17257505127： 房贷多久可以提前还清 - ？
鄂骆凡命： 借款人直接去贷款行申请提前还款,银行会收取部分违约金,办理房贷提前还款要注意以下事项:1、银行允许的提前还贷时间不同.大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;2、一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记.

那坡县17257505127： 房奴必看:到底需要多长时间才可以提前还贷 - ？
鄂骆凡命： 很多人在开始买房的时候,由于没有充足的资金,所以都会选择贷款买房.随着时间的推移,购房者的经济实力也在逐渐的增强,提前还款也渐渐的成为了大多数人的选择.毕竟贷款买房需要支付一笔不小的利息给银行,那么,房贷批下来后多...

那坡县17257505127： 银行贷款放贷后多长时间可提前还款 - ？
鄂骆凡命： 大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后,才可以向贷款的银行申请提前还房贷的.有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款,不过这样的话,银行就会收取一定的违约金.

那坡县17257505127： 房贷一般要供几年才可以提前还款 - ？
鄂骆凡命： 房贷一般要供一年以上才可以提前还款.

那坡县17257505127： 提前几年还房贷最合适? - ？
鄂骆凡命： 提前还款当然越早越好,因为你越提前还款最后利息越少,不过一般提前还款有限定的,有时间和还款金额的限制,一般银行是贷款满一年以上可以提前还款,还款金额不能少于一万元.不过具体也要看你的还款能力,量力而行,具体可以跟你贷款银行的客户经理咨询一下.

那坡县17257505127： 房贷商业按揭后多长时间才能办理提前还贷?谢谢 - ？
鄂骆凡命： 您好, 每个银行都会有些区别的,一般都是一年后可以提前还贷.提前还贷手续比较简单,向你的贷款银行申请,有的银行要求提前一个月,有的要求提前一周通知,看你的贷款银行要求了.申请中写明你要提前偿还的本金数额,提前偿还后是缩短贷款期限还是减少月供(通常默认的是减少月供).

那坡县17257505127： 农行房贷多久之后能提前还款,农行房贷提前还贷的条件 - ？
鄂骆凡命： 一般至少正常还款一年,一年后,可以到办理贷款的农行,申请提前还款.

那坡县17257505127： 房贷不足半年可以提前还款嘛 - ？
鄂骆凡命： 房贷不足半年是不可以提前还款的.提前还贷款借贷者房贷至少要满足半年,个别银行是1年. 提前还贷分2种还要满足如下: 1、提前偿还部分贷款: (1)借款人向银行提出申请; (2)可以提前偿还部分贷款金额; (3)偿还后此时贷款银...

那坡县17257505127： 多长时间可以提前还款 - ？
鄂骆凡命： 跟贷款合同里面的相关约定有关.各个银行都会有不同的条款,需要查下你的贷款合同,上面对提前还贷应该有明确的条文. 银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款.各家银行对于提前还贷的规定都不是一致的,所以在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程,提前预约. 通常在还款期限的前三分之一的时间段内,还款最为划算.