楼上毛坯房阳台没封楼下漏水
毛坯房交房如何验收
1.楼房现场验收
发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》。
买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
依原合同约定标准验楼。
验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》（不到较后不签），同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天。
如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
2.办理入住手续
换发票、缴交各项相关费用；物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。
填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格。
领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。
...有法律条款规定吗,我的露台到客厅没有门窗(红色)是
毛坯房应由开发商安装，否则可从这2方面理解（多次在百度搜索后理解）1.没有这个门，室内可视为阳台的延伸，深度不大于1.5米，只计算一半建筑面积，如现阳台小于1.5米，可叫开发商补偿 百度找来的知识：阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室du垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。
封阳台和不封阳台哪个好
通常将阳台封闭起来,阳台就可以发挥出更多的功能性,可以根据实际需求,设计成书房、健身房、茶室等,大大提升空间的利用率,毕竟几万一平买来的阳台,也不容浪费。 3、远离外界干扰 开放式的阳台,比较容易受环境影响。所以相对来说,封闭式的阳台,在防水,防灰,还有隔音上都比开放式阳台会好很多。特别是在风沙比较多...
封阳台费用怎么算?
封阳台费用怎么算？封阳台多少钱？现代小区中毛坯房的阳台一般不会是封闭式的，大多都是用铁护栏防护好的半截成品，为了安全和防护性能需要进行封阳台。那么封阳台多少钱？封阳台费用怎么算？下面我们将为大家一一作出解答，希望能够为大家提供到帮助。封阳台费用怎么算？封阳台的主要费用按照阳台的米数和...
楼上是没住人的毛坯房,下大雨阳台角落漏水自己家里了,物业不负责,该怎 ...
房子是毛胚房产商会无条件要来维修的，只要在合同范围内。只能说你反馈的对象错了，解决事情太慢了。物业只要及时反馈问题到房产并能协助业主催促房产商来维修就尽到责任了。这些物业法都有的
毛坯的毛坯房
毛坯房是在我国商品房发展过程中出现的一个概念。主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆及变通水嘴；无灯具，只留电线接头；无阳台封窗。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房推出后...
毛坯房收房时注意事项是什么
将厨房、卫生间、阳台门口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20～30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。5、毛坯房收房时注意事项之强电,详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,电源线应是暗敷在墙顶地面内,不得有明露导线,每个插座、开关、...
是装修之前封阳台,还是装修之后封好
装修一定要先封阳台，在装修房屋的时候，都是提前订购门窗，或者装修公司入手的时候开始订购门窗封阳台，因为门窗厂家要有一个制作周期，大概在10至15天，一般我们封阳台的时候只需要一天就完成了，所以业主主要参考的是门窗制作周期。
楼上毛坯房漏水把我家淹了怎么办
进行责任划分，就需要进行对漏水原因、质保期限等进行综合考虑，具体来说，就这个问题楼上为毛坯房的情况而言，主要有如下几种情况：1、在质保期内出现渗漏责任应该由开发商承担。按照国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定，给排水安装工程其质保期限不低于2年，防水工程质保不低于5年。由于楼上属于毛坯房，...
毛坯房阳台墙面怎么处理
毛坯房是指新房子装修完成后，没有进行任何室内装修和装饰的简单房子，通俗而言就是没有进行过粉刷、装修等处理的房子。毛坯房阳台墙面处理比较重要，因为这是我们日常生活中常用的区域之一，而且会直接对室内的环境卫生、整洁度产生影响。下面来简单介绍一下毛坯房阳台墙面的处理方法。1.防潮处理阳台是一个...
封阳台10大品牌?封阳台要考虑的问题?
在装修的第一步，我们必须要把阳台封了，这样的话别人就进不来了，那么，我们可以先看一下封阳台的十大品牌有哪些，毕竟好的品牌对于质量环保方面也有保障，并且，我们还要知道封阳台要考虑的问题有哪些。刚从 开发商 手里买的 毛坯房 ， 门窗 什么的都还没有阳台也是和别人通着的，所以在 装修 的...
邗缪盐酸： 首先先了解你的收楼合同内容是否有质量方面和物业管理的管理内容.你说的大雨时满水渗透楼下,应该是业主的质量问题了,应向业主索赔
龙海市15065182569： 楼上装修没做防水,楼下漏水怎么办? - ？
邗缪盐酸： 楼上楼水一般有三种原因,上水漏.下水楼,防水没做好漏,如果是下水管漏,本着谁受益谁负责,楼上都是这管线的收益人,和楼下没关系,楼上的楼上等住户,物业协商共同承担费用
龙海市15065182569： 我家楼上阳台漏水.我家阳台没做防水.现在漏到我家楼下了.我该负责 - ？
邗缪盐酸： 如果你买房在五年以内,可以找开发商物业负责,过了五年你自己负责.
龙海市15065182569： 我是租户,租的毛坯房,我简单装修.阳台未做防水,现由于漏水造成楼下损失,现告到法院,我该负多少责任 - ？
邗缪盐酸： 首先应分清谁的责任造成的漏水,由责任人赔偿因漏水造成的损失: 1、如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责. 2、由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情.由漏水致使楼下损失,这个是房东的责任,房客不承担责任. 3、房客发现水管老化,房东没有及时更换,造成的楼下损失,应视由房东负主要责任,房客负次要责任. 4、如果是房客因忘记关水管,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任.
龙海市15065182569： 楼上装修没做防水,楼下漏水怎么办? - ？
邗缪盐酸： 防水是在贴砖之前在墙面上涂的一层防水材料,如果装修快竣工了的话那必须要把贴好的砖全部都敲掉重新做好防水后,要进行试水,在卫生间放10cm左右深的水关24小时进行敝水试验,确...
龙海市15065182569： 楼上阳台漏水到我家楼下阳台,楼上没有做防水,导致我家阳台周围都起 - ？
邗缪盐酸： 楼上漏水漏到楼下,所产生的后果按理说是应该楼上承担的,但是一般很多都会因为这点小事引起邻里矛盾,造成不必要的麻烦,其实现在处理渗漏水是很简单方便的 ,自己在家就可以动手做,可以选择直接涂刷的防水涂料做防水处理
龙海市15065182569： 楼上房子没装修雨天渗漏至楼下是谁的责任 - ？
邗缪盐酸： 开发商或者是物业,反正你应该有签约房屋合同吧,可以去找卖给你房子的人,看看他们那方怎么说,如果实在商量不通,可以去法院起诉他们.维护自己的合法权益.1、首先应查明此管理职责归谁.公共设施应由物业负责,从维修基金中支...
龙海市15065182569： 装修好的阳台向楼下渗水怎么办? - ？
邗缪盐酸： 先将原来的所有填补清理出来,用小量膨胀胶封闭,表面使用堵漏灵再次封闭,所有的封闭使用密封胶再次封闭,就差不多了.先在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝,然后清理干净洒一些水充分湿透.用堵漏王调成腻子状灌进去,抹...
龙海市15065182569： 楼上没有装修阳台没做防水是谁的责任 - ？
邗缪盐酸： 如果楼上阳台渗水下来,就是开发商的责任.建筑上规定,有水的地方都要做防水~
龙海市15065182569： 阳台水渗楼下??? - ？
邗缪盐酸： 如果做过防水层的话应该不会有问题.没做的话要看房子的质量,阳台和里面是一体浇注的没缝隙,那就没啥大问题,如果不是一体的,那多半有问题.我家碰到下暴雨时,就一边排水一边下雨的情况下,楼下就是小瀑布了.
