关于农村土地确权最新政策
一、关于土地确权的最新政策是什么?
1、明确农村集体土地确权登记发证的范围
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。
2、依法依规开展农村集体土地确权登记发证工作
按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定,本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则,在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上,依法有序开展确权登记发证工作。
3、加快农村地籍调查工作
各地应以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则,依据《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007)、《集体土地所有权调查技术规定》、《城镇地籍调查规程》等相关技术规定和标准,充分利用全国土地调查等已有成果,以大比例尺地籍调查成果为基础,查清农村每一宗土地的权属、界址、面积和用途(地类)等,按照统一的宗地编码模式,形成完善的地籍调查成果,为农村集体土地确权登记发证提供依据。同时,要注意做好变更地籍调查及变更登记,保持地籍成果的现势性。
4、把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体
确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则,按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体,将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在的,土地应确认给村民小组农民集体所有,发证到村民小组农民集体;
对于村民小组(原生产队)土地权属界线不存在、并得到绝大多数村民认可的,应本着尊重历史、承认现实的原则,对这部分土地承认现状,明确由村农民集体所有;属于乡(镇)农民集体所有的,土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。
二、农村土地确权的意义何在?
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。。
再次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。
由此可见,根据我国关于土地确权的最新政策规定,农村土地确权的范围包括所有农村土地,比如耕地、农业建设用地及未利用土地等,同时,政策要求加快土地地籍调查,按照村民自愿,主体平等等原则,开展确权工作,进行农村土地确权,可以强化物权,有利于明确承包权的归属。
2020年农村土地经营权流转有哪些规定?
最新农村土地承包合同范本
农村土地租赁合同书
农村土地确权新规定
第二点是关于土地承包经营权证和林权证。这两个证书应将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入，也就是说如果你家里在进行土地确权发证的时候妇女的名字是可以加在确权证书上面的，是有权利的。第三点是关于外嫁女土地问题得到有效解。新的农村土地承包法明确规定了外嫁女娘家的土地不能够收回，如果外嫁...
2026农村土地重新确权
1. 第二轮土地承包到期后，应坚持延包原则，大多数农户的原有承包地应保持稳定，不得打乱重分。2. 由于第二轮土地分配的错过，许多农村年轻人和他们的子女没有土地。这种“增人不增地，减人不减地”的现象导致一些家庭人口众多却只有很少的土地，而有些家庭因老一辈人的去世，却拥有大量土地。3. 一些...
农村土地确权新规定是什么
4、新规定推动了农村土地流转和集约化经营。根据新规定，土地确权后，农民可以依法将土地流转给其他农民或农业企业，实现土地的集约化经营。这一规定的出台，有助于促进农村土地的流转和集约化经营，提高土地利用效率，推动农业现代化的发展。5、农村土地确权新规定的出台，对于推进农村土地确权工作和保护农民...
农村土地确权简介
农村土地确权，是指对农村地区土地所有权、使用权以及相关他项权利进行明确和确认的过程。这个概念的核心在于依法依规地界定每一宗土地（具体地块）的所有权归属、使用权权限，以及涉及的其他权利内容。要完成这项工作，首先需要土地权利人提出土地登记申请，接着进行详尽的地籍调查，对土地权属进行核实审核。...
农村土地确权规定
农村土地确权按原承包地的基础标准进行。农村土地确权严禁打乱原承包关系、严禁违法调整承包土地，要求坚持第二轮土地承包关系不变、坚持农户实际承包地块不变以保持稳定。一、农村土地怎么确权,农村土地一定要确权吗土地确权机关及主管，确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。二、土地确权...
农村土地确权怎么办理
无论是房产还是土地问题，我们都应保证自身的权益不受损失，因此需要办理各种产权，例如农村土地确权。那农村土地确权怎么办理呢?对于不少持有者来说是非常重要，接着就一块来看看吧!首先应到村委会开具相关证明，接着准备好个人有效证件，到相关政府部门进行确权的申请，若是国有土地应到国土局进行申请。
农村房子没房证如何确权
2、审批并颁发证书：验收合格后，相关部门会对房屋进行审批，并颁发相应的房屋证书或房屋权属证明。3、办理房产证：在领取房屋证书或权属证明后，农户可以申请办理房产证，需要提供相关材料，如身份证、土地证、房屋证书等。办理农村土地确权需要的资料如下：1、房产证或自建房房屋所有权证明：需要提供房产证...
农村土地确权政策细节
由此,导致承包档案资料记载的面积与二调面积出入较大,通过全面的农村土地确权登记颁证有助于将这些数据摸准搞清,为宏观决策提供可靠依据。(3)是赋予农民真正财产权、增加农民财产性收入的重要保证。十八届三中全会《决定》明确要求赋予农民更多的财产权利,而土地承包经营权是最基本、最直接、最可靠的财产权利,通过按《...
土地确权与城市户口与农村户口有没有关系?
而正在开展的土地确权登记，就是把农户承包土地的地块、面积、位置等信息载于登记簿，颁发土地承包经营权证，保护农民对承包土地的权益。承包地是农民最重要的生计保障，涉及面大，利益关系复杂，确权登记化解了大量过去沉淀下来的农村土地矛盾，为促进土地流转建立了基础，得到了基层群众广泛认同。“这次确权...
哪些农民会反对农村土地确权?
其实任何一项改革，都是由成本的，关键是改革的受益者是谁，多数还是少数，受损者是谁?多方能否达成一致!农村土地确权依然面临这样的处境。2、土地确权给农民带来的四大好处!一是有助于后期借助市场的力量进行土地流转，增加人均耕种面积，提高农业生产效率;二是稳定民心(承包权不变)，鼓励农业生产者(经营...
燕逄马利： 在农村,如土地是农民的命根子,这次土地确权将建立数据库,实现信息化管理,彻底解决土地归属,地界不清,地块面积不准确等问题,而且土地确权后,将由当地统一发放土地承包经营权证,这样农民土地就有了“身份证”,不仅明确了承包权限,还可以贷款周转,让农民在土地流转无后顾之忧.
易门县15176133467： 新的土地确权政策规定一家好几户怎样确权 - ？
燕逄马利： 如果是没分户的,按原有承包关系进行确权登记颁证,其它家庭成员可以作为承包方土地承包经营权共有人进行确权登记. 承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础,已死亡或户口迁出的(如出嫁女、在校大学生...
易门县15176133467： 农村房基地确权新政策 - ？
燕逄马利： 一、面积总和符合宅基地面积标准; 这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”,这样的情形是合法的,可以认定为一宅并进行宅基地确权. 二、因...
易门县15176133467： 农村集体土地确权登记登记条件 ？
燕逄马利： 人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等.
易门县15176133467： 农村房产新政策 - ？
燕逄马利： 农村房屋确权新政策 一、农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑. 二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的. 三、家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地. 四、除继承和分居立户外,农户一户宅基地...
易门县15176133467： 关于土地确权有哪些规定 - ？
燕逄马利： 一、明确农村集体土地确权登记发证的范围 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证.农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等.农村集体土地所有权确权登记发...
易门县15176133467： 国家对农村土地颁证确权有哪些政策 - ？
燕逄马利： 农村土地确权是根据《农村土地承包法》和农经发〔2015〕2号文件《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》进行的,确权登记的土地承包经营权受法律保护,任何组织和个人都不得侵犯.
易门县15176133467： 农村土地有什么新政策 - ？
燕逄马利： 2016年农村土地确权政策: 放活土地经营权,就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体,发展多种形式的适度规模经营.土地确权“总体上要确地到户” 对土地等资源性资产,要重点抓紧抓实土地承包经...
易门县15176133467： 土地确权的法律规定是什么 - ？
燕逄马利： 土地确权法律规定如下: 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权. 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权. 单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定. 确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理.
易门县15176133467： 农村土地承包经营权确权登记颁证的政策要求有哪些?农村土地承包经营 ？
燕逄马利： 一是严禁打乱农村土地承包关系,保持现有土地承包关系稳定. 二是严禁借机违法调整农户承包地. 三是严禁将确权登记实际测量后多出原承包地的面积收归村民小组集体或村集体经济组织. 四是严禁暗箱操作或采取欺骗手段将村或村民小组的集体土地登记到个人头上. 五是严禁借机增加农民负担. 六是坚持确权确地为主,总体上要确地到户,从严掌握确权确股不确地的范围,坚持农地农用. 七是依法保护妇女的土地承包权益. 八是确权的矛盾纠纷在法律的框架下坚持民主协商的方式解决,矛盾纠纷不能立即解决的,暂缓登记.
