购买了120平米的房子，实际使用面积是多少？怎么计算？
实际的使用面积需要用120平米减去公摊面积，房子面积计算方式如下：
楼房使用面积怎么计算？
1、房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。
3、据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。
楼房使用面积计算公式是什么？
1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
2、建筑面积－公摊面积＝使用面积。一般来说多层和高层都有一个相对稳定的公摊系数，高层大约17％——20％，多层一般10％——15％，你自己算一下就出来了。
...买一套80平米的房子,但是我已经有一套120平的房子请问税点多少_百度...
我想买一套80平米的房子,但是我已经有一套120平的房子请问税点多少 按照财税[2016]23号 :(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 房子应交契税=购房总价÷(1+5%)×2% 已经有一套二手房60平米,想再买一套80平米的...
120平米的新房拿房子需要多少钱
1，供参考. 买卖合同印花税；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件5元：购买建筑面积在120平方米以下的商品房. 房屋买卖交易手续费。2：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修. 契税：按照0;建筑平方米；2）房屋登记费. 公共维修基金：0.3元\/，均可减半征收契税：按照房屋成交价格的0：...
新买的房子有120平米,为什么实际室内面积只有99平米?
正常吧，我感觉每个地方的公摊计算可能不一样，你买的应该是三十多层的高层吧，我们江苏南通房子得房率也低，30多层得房率也就70%，但我回到重庆观察了一下重庆的房子，重庆同等面积的房子感觉就大很多了，看了一下我小姨家房子产证建面84平套内72总高24层，做的三房两厅两卫感觉一点都不小，在南通...
120平方办房产证大概多少钱?
契税是需要自己去交的，120平的房子，如果是首套的话需要交1.5%的契税，也就是10200元；如果是第二套的话，需要交2%的契税，也就是13600元；如果是第三套以上的话，需要交3%的契税，也就是20400元。如果是买的是二手房，涉及的费用就多了，还要看房子和房东的情况。首先是契税，标准和上面的新房...
120的平方实际92平方得房率怎么算
120的平方实际92平方得房率约为76.7%。得房率的计算公式为(房屋的建筑面积减去公摊面积)\/除以房屋建筑面积。解：92\/120×100%≈76.7
买一平8000的房子120平全下来需要多少钱?
应该在98万左右吧，因为你要加上税费和大修基金的应该还要多一点，最少也得这个数吧！因为我们家人就是卖房子的，也只能给你报一个大楷数字吧！具体多少钱还得以你交钱才能决定最终多少！因为地方政策不一样。可能结果就不一样了，希望可以帮助到你！
房子面积多少平米比较合适?为什么这么说呢?
众所周知，在我们的生活当中，购买房子就得注意面积，房子面积120平米才是最合适的户型，这是有一定原因的，接下来小编就为大家介绍一下。一、房子面积多少平米比较合适？为什么这么说呢？首先我们要知道房子120平米，那么客厅的使用面积就可以相对的多一些，因为120平米不仅要有夫妻的主卧，甚至还要准备儿童...
为什么我买的房子是120平平米,房产证上却是90多平方米
房屋实际面积以房产证上标注为准，通常还包括公摊面积。房屋实际使用面积占比是得房率。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"...
120平方的房子,房子每平方价格是4200。交百分之40,该交多少钱?按揭贷款...
120平米房子，单价4200元／米2，，总房款为504000元，首付40％为201600元，贷款302400元，利率4.65％，贷款期限20年，等额本息月供1922元，利息共计16 万。
一般一套120平米实际使用面积是多少?实际使用面积是什么?
也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。2、一般来说，房屋的面积都是房产测绘部门或者企业计算的，他们在计算的时候都会有一个房屋的分摊系数，这个系数的值＝公摊面积套内面积。30％的分摊系数也就是说120平米的房子套内面积仅为90多平米。实际使用面积是什么1、使用面积（Usablearea）是指...
仲长索大黄：[答案] 这讲的是得房率,这需要看到你所购买房屋的测绘页上的有得房率. 然后用实际面积乘以得房率.如;100平米得房率是85%这样的话就是100*85%=85平米. 一般塔楼的得房率稍低些,板楼的得房率高些,但是一点;正常的得房率不会超过86%.一般都...
庐江县19481689196： 楼房120平方米实际有多少平方米 - ？
仲长索大黄： 一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%. 电梯房,实际使用面积可能在80-90左右;普通高层的话,在100左右. 不过也跟不同的房产商有关系
庐江县19481689196： 前几天家里买了房子,一手的,将近120平,但实际只有104大概,说法是公摊面子,这个合理吗? - ？
仲长索大黄： 国家没有明确规定限制公摊面积 这也是买房过程中纠纷最多的地方 公摊是肯定有的 依照你说的建面120 套内建筑面积104 公摊面积16㎡ 公摊比例15.38% 这一数值是很合理的 甚至有点低 在我看104这个数据也有水分 在20%左右都是可以接受的
庐江县19481689196： 使用面积120平方米的户型穑面积大约有多少 - ？
仲长索大黄： 大概100平方左右.
庐江县19481689196： 西安高新区三星电子产业园区小高层建筑面积120平米实际的使用面积大概是多少?求大家给分析下. - ？
仲长索大黄： 建筑面积是计算使用面积、墙体面积、公摊面积等几大部分的面积,一般可以观察走廊的面积和墙体数量、墙的厚度都是固定的,只有区分承重墙和非承重墙.承重墙体会更厚一些,如果你所在的房间属于管道中转的房间,价格会便宜一些,但...
庐江县19481689196： 我买了套房子建筑面积为120平米,可实际面积只有100平米,我已经付款了,我能要求房产老板按实际面积算吗 - ？
仲长索大黄： 你好,可以.
庐江县19481689196： 我的120平方电梯楼,实际内墙使用面积只有90平方不到,阳台还是算的全面积,阳台减半算的话只有85平方,不 - ？
仲长索大黄： 一般高层楼房也就是你说的电梯楼的公摊是20%左右 也有公摊更大的 不足为奇
庐江县19481689196： 房子实际面积比合同面积少了比较大部分,该怎么办? - ？
仲长索大黄： 您好,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十四条规定.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明...
庐江县19481689196： 你好!请问房产商报的一个户型面积比如是120平米是房间净面积吗?包括阳台吗?还有个问题,公摊面积是... - ？
仲长索大黄： 120包电梯楼梯走廊类的地方,比如4户1梯和2户2梯就不一样,两户两梯的公摊面积更多基本一家一半的公用算在你所购买的房子面积里面了开发商卖房子是按层算下来的一层楼有几户即把公共地方分开几户算你购下来的
庐江县19481689196： 商品房面积具体怎么算?？
仲长索大黄： 现在的商品房的面积是实际使用面积加上公摊,实际使用面积就是你的房间的面积,但是是包括室内的墙所占的面积的,既然是面积就是长*宽,不用成高的啦,还有一个部分是公摊,也就是一些公共的面积摊到每户的那部分,一般包括楼梯,电梯等等,如果是多层住房这部分面积是百分之十左右
