夫妻之间过户需要收费吗

夫妻房子过户需要钱吗~

夫妻之间过户房子要钱，需要提供房产证印花税5元，暂不需要交纳其余任何费用。需要注意的是办理手续时需夫妻双方同时到场，填写申请表，并提交资料，例如结婚证复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、房屋所有权证附图、登记表复印件等资料即可办理过户。一、过户房子的流程如下：1、卖方要买方进行产权调查；2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单，并按法律规定规定领取房地产权属证书。二、房产过户的条件如下：1、已取得房地产产权证；2、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款；3、交换、赠与的，已按成本价付清房款。总之夫妻之间过户房子要钱，需要提供房产证印花税5元。房产买卖过户需要买卖双方订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户、办理产权转移过户手续。一般取得房地产产权证、已按标准价或成本价付清房款的房子才可以办理过户。拓展资料： 纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务机关申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

夫妻间房产过户的收费如下：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费。【法律依据】《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

一、夫妻之间房产过户需要收费吗
1、夫妻之间房产过户需要收费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。只需要交纳工本费等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、房产过户的形式有哪些
1、继承是房产过户形式中的一种，法定继承房产是不用缴纳契税的，但需到当地的税务部门办理免缴手续，但如果是非法定继承房产，则需缴纳一定的契税，但各省的缴纳标准不同。此外，房产继承无法享受税收优惠，还需缴纳八十元的登记费与二十八元的工本费；
2、赠与就是父母自愿把个人房产无偿赠与给子女，一般情况下，直系亲属之间赠与房产比较方便，赠与房产需要缴纳印花税、评估费、登记费及公证费，按规定受赠人还需缴纳契税，契税一般为房屋评估价的百分之三；
3、如果房父母把房子卖给子女，那么交易方式与普通商品房的交易方式一样，交易过程中支付的税费也相同，但如果该房屋为父母的唯一房产，房产证已满五年，且子女是首次买房，可以免交营业税及个人所得税。

---

湘东区13373755589： 夫妻之间过户住房是否要钱 ？
元钟劲朗： 夫妻之间过户房子仅需要提供房产证印花税5元,暂不需要交纳其余任何费用.但是需要注意的是办理手续时需夫妻双方同时到场,填写申请表,并提交资料,例如结婚证复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、屋所有权证附图、登记表复印件等资料即可办理过户了.【法律依据】《民法典》第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任.

湘东区13373755589： 夫妻之间房子过户需要缴纳什么费用 ？
元钟劲朗： 夫妻间房产叫更名.带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证,两人到房产坐落地所属房管所办理即可.收费不涉及税收.登记费:住宅80元,商铺550元;测绘费:1.36元平米.如有误差,以你所在地收费标准为准.相信看到这里大家已经对夫妻房产过户的了解了,以上内容为您介绍了办理要点、材料以及费用缴纳.

湘东区13373755589： 夫妻间房产过户,需要交税吗 - ？
元钟劲朗： 婚内房产夫妻过户,属于共有财产变更,需夫妻双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、产权变更申请表,只需要缴纳手续费和工本费80元,不需要缴税

湘东区13373755589： 想把房子过户到我名下,夫妻之间过户要过户费吗? - ？
元钟劲朗： 夫妻间的过户属于共有财产变更,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,只要工本费,不需要交税~

湘东区13373755589： 夫妻离婚房子过户一方收费吗 ？
元钟劲朗： 由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的.但是需要缴纳以下手续费:1、析产公证费用(500-800元):没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程.2、析产登记手续(50元).3、取证(5元).

湘东区13373755589： 夫妻共同财产过户给对方收费用吗 - ？
元钟劲朗： 夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,只需要交工本费即可.但需要贷款还清之后,才可以办理.贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不是个人财产,无权变更住房产权人姓名.办理加名字前提 :...

湘东区13373755589： 夫妻之间房产证过户需要什么费用吗 - ？
元钟劲朗： 首先,如果是夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,可以免收取税费和交易手续费,如果全款购买的夫妻更名简单,只需要结婚证和双方的身份证件,手续费是80的工本费和5块钱的印花税.如果房子是贷款购买的,而且上在...

湘东区13373755589： 夫妻之间户产过户,有续费吗? - ？
元钟劲朗： 肯定要交税的.夫妻之间过户,有两钟方式:买卖和赠与.1买卖的话,应缴纳营业税、个税、契税.2就是赠与,产权人及受赠人本人去房产局办理赠与手续,当面书写赠与申请.受赠人交纳3%的契税.直系亲属赠与的房产交纳营业税时以原购房时间连续计算,税率为评估价的5.6%.

湘东区13373755589： 夫妻之间房产过户需要费用么 - ？
元钟劲朗： 1、夫妻间房产叫更名. 2、不涉及税收. 3、需要更名的话带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证,两人到房产坐落地所属房管所办理即可. 4、收费 登记费:住宅80元,商铺550元;测绘费:1.36元/平米.不同的地方收费标准不一.

湘东区13373755589： 夫妻双方房产过户要收费吗? - ？
元钟劲朗： 夫妻双方房产过户给一方,需要交纳几百元手续费用,不需要缴纳其他税费, 需住房贷款还清无抵押,有房产证,契税证,土地证, 有夫妻俩一起持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到房管部门申请办理.