你好，请问一下在建行房贷四十九万，十三年还清，每月要还多少钱？

你好，房贷四十九万，贷十三年每月还款多少钱？~

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2020年10月9日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

基本上等于49万乘以2，总共需要还钱100万人民币左右，除以13年，相当于每年还钱8万左右，也就是说相当于每个月还钱7k块钱左右。

在建行的房贷是49万元，是十三年的期限还清，那么采取等额本息的还款方式，按照年利率5%来计算。一共需要还款80.85万元。月需还款5182元。

买房贷款，是这样的申请流程。

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别：

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入

根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。

因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。

在建行房贷49万，13年还清每月要还多少钱，你可以使用建行的计算公式来计算。

这个要看协议的呢

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淮北市18091881153： 请问、我在建行贷房贷39万、等额本息和等额本金每月应该分别还多少? - ？
叶贱盐酸： 建行公积金贷款 39万 贷20年 等额本息 月还款 2467.33元 等额本金月还款3087.5元 让后每月递减6元左右

淮北市18091881153： 请问建行商贷49万25年本金头一个月供多少?以后每月会减少多少,最后一次还款是多少?谢谢! - ？
叶贱盐酸： 还款方式不同,还款额度不同 1、等额本金 贷款总额49万 25年分期 还款总额86.8万 利息37.8万 第一个月还款4144.72元(每个月偿还相等的本金,同时还清上一交易日至本次还款日的利息.还款额是递减的) 最后一个月还款:本金1633.33(49万/300期)+1633.33*当时贷款利率 2、等额本息 贷款总额49万 25年分期 还款总额96.07万 利息47.07万 第一个月还款3202.26元(每个月按相等的金额偿还贷款本息) 最后一个月还款也是3202.26

淮北市18091881153： 请问一下,建行贷款48万,分30年还,每月还贷3000元,那30年共还给银行多少钱? - ？
叶贱盐酸： 贷款48万,分30年还,按目前房贷基准利率6.80%计算: 还款总额: 1126526.73元 支付利息: 646526.73元 月均还款: 3129.24元

淮北市18091881153： 您好我想问一下,我贷款买房,贷了银行39万,利息是7厘一分,五年还清,请问我一个月连本金带利息需要还多 - ？
叶贱盐酸： 利息是7厘一分,不知道基准利率是多少,为了方便计算基准利率按6.55%计算 :按揭还款计算(等额本息) 名 称 贷款总额(元) 贷款本金 390000 贷款基准利率 0.0655 贷款年限 5 月还款额 7639.93 计算基准利率按7.05%计算 :按揭还款计算(等额本息) 名 称 贷款总额(元) 贷款本金 390000 贷款基准利率 0.0705 贷款年限 5 月还款额 7731.67 计算基准利率按7.1%计算 :按揭还款计算(等额本息) 名 称 贷款总额(元) 贷款本金 390000 贷款基准利率 0.071 贷款年限 5 月还款额 7740.88

淮北市18091881153： 我在建行贷款34万元20年期,利率是8.6%等额本息还款,请问月供是多少? - ？
叶贱盐酸： 按你说的贷款金额和贷款年限,按等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额是:2972.15

淮北市18091881153： 买商业地产在建行贷款了49万, 5年期, 2014年1月开始还贷, 一年后允许提前还贷, 请问什么方式贷款比较经济, 什么时间提前还贷合适, 我在按月还款的情况下, 2015年1月份大概有35万积蓄可以使用？
叶贱盐酸： 如果你以后年度有大概的还款来源,那就尽量缩短贷款期限,因为期限越长,利率越高.

淮北市18091881153： 我在建设银行房贷40万分十年还清.每个月交的是一样多的.下月交了两年现在我想全部还清请问还要交房多 - ？
叶贱盐酸： 等额本息法:贷款总额400000,假定当时年利率5.900%,贷款年限10 年 : 每月月供还款本息额是: 4420.76元、总还款金额是: 530491.2元、共应还利息: 130491.2元.首月还利息是:1966.67 、首月还本金是:2454.09;第2个月还利息是:1954.6 、第2个月还本金是:2466.16;此后每月还利息金额递减、还本金递增.(未考虑中途利率调整) ============== 已还月数是24个月;共还利息43746.62、共还本金62351.62 应还剩余本金337648.38、最后一期利息1660.11 (未考虑中途利率调整因素)///现在还清还需要付出:￥339308.49

淮北市18091881153： 我在银行按揭贷款69万,银行按揭贷款合同利率是年利率4.41%, - ？
叶贱盐酸： 国家利率不变化,你的利率就不变化. 因此你的月供暂时不变化.

淮北市18091881153： 请问一下,建行贷款48万,分10年还,每月还贷3000元,那10年共还给银行多少钱?？
叶贱盐酸： 每个月是5500元左右. 3000*120=36万元

淮北市18091881153： 你好我在建设银行贷款53万元、期限是三十年,我想用最短时间还款.请 - ？
叶贱盐酸： 可以的,在建行办理贷款的时候办理《置合贷》的贷款品种,半年后到银行再办次手续就可以转为公积金贷款,这还是比较容易的.但是你如果要提前还贷就比较困难,因为现在签订的贷款都会有违约金条款,如果你选择提前还贷,就会收取你的违约金,而且还需要在银行排队办理,每个月提前还款的贷款是有名额限制的.不过你可以在办理贷款的时候咨询银行人员,现在有双周供等加速还款的业务.