房贷利息是怎么算的

~ 现在的人买房子都是会通过贷款的方式来办理，贷款买房可以说是很不错一种选择，而且它缓解了多数家庭经济上的压力，但是很多人不懂得它的贷款利息是怎么算的。下面小编就来给大家介绍一下房贷利息是怎么算的。

房贷利息是怎么算的

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。举例说明：比如说你是10000元为本金、那么你在银行贷款10年、基准利率是6.65%，这样就可以比较出两种的贷款方式的差异出来。

3、等额本息还款法：月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667;那么它的月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元;合计还款13717.52元;最终的合计利息3717.52万元。

4、、等额本金还款法：它就是按照了每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率=(10000÷120)+(10000—已归还本金累计额)×0.005541667;比如说这种在首月还款138.75元每月递减0.462元;那么它的合计还款就是在13352.71元;利息大概就是3352.71元。

5、其实以上这个计算公式实质性都是相同的，但是由于它的利率换算中也是就只能将360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，这样算出来的结果相对来说也是会一些偏差。

总结：关于房贷利息是怎么算的相关内容就介绍到这，以上给大家推荐了几种计算公式，至于说哪个方式理合适的话，这就是要根据你自己的实际情况来定了。希望以上介绍对大家介绍有所帮助。

在银行申请贷款买房，关于房贷利息的计算，主要看选择的是哪种还款方式：如果选择的是等额本息还款法，那在还贷期间，月还款额都保持一致不变（首月按实际天数计息，可能会有所不同）。
用计算公式表示就是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
总利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]×还款月数－贷款本金。
而如果选择的是等额本金还款法，则是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。
用计算公式表示是：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。
对于那些对自己的网贷大数据不是很清楚的人，可以通过“小七信查”查看自己的网贷大数据信息。这个数据库与2000多个网贷平台合作，所以查询出来的数据非常准确。
扩展资料：
房贷提前还款最佳时间在哪里？
房贷提前还款最佳的时间是在贷款时长的三分之一以前，比如说申请了30年的房贷，那么在前10年选择提前还款的性价比是比较高的，在不考虑违约金的前提下，越早提前还房贷的性价比越高，如果的经济能力允许，则可以选择提前还贷。
在申请提前还房贷的时候，需要准备以下资料：1、贷款人身份证。
2、贷款人户口本。
3、婚姻状况证明。
4、贷款合同。
5、还款银行卡。
6、提前还款申请书。
在提前还款的时候，需要先提出申请，然后按照银行或者是公积金中心的要求准备好相关资料，提前还款的申请审批通过以后，就可以提前还款了。
当然了提前还房贷并不一定要还掉所有的贷款，可以根据自己的经济状况选择提前偿还部分房贷或者是全部的房贷。

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恩平市19697593364： 房子贷款利息怎么算 - ？
重徐五维： 在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、贷款年限、银行利率等.下面是两种还款方式计算方法:1、等额本息计算方法:银行会在每个月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变.2、等额本金计算方法:贷款人将本金分摊到每个月中,同时付清一个月内的利息.这种还款方式相对等额本息而言,总利息支出较低,但是前期支付本金和利息较多,还款负担逐月递减.

恩平市19697593364： 买房贷款利息怎么算 - ？
重徐五维： 有两种方式: 一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息; 二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等.利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等.第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推.

恩平市19697593364： 房贷利息怎么样算 ？
重徐五维： 按照还款的方法,有两种计算方式:1、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;2、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等.第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推.贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例,因而影响着借款贷款双方的经济利益.贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同,同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系.

恩平市19697593364： 买房贷款利息怎么算?？
重徐五维： 买房贷款的利息计算有两种方式,分为等额本息和等额本金这两种.等额本息月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],总利息=月还款额*贷款月数-本...

恩平市19697593364： 房贷利息计算公式是什么? - ？
重徐五维： 1房贷利率是基准利率加上浮比例.如基准利率是4.9%,上浮10%,房贷利率即4.9%*(1+10%)=5.39%.2贷款后,上浮比例不影响已贷房款,基准利率才会影响.基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完.

恩平市19697593364： 房贷利息怎么算的? ？
重徐五维： 1个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率.2等额本息的还款,等额本息的还款,就是指相关贷款期...

恩平市19697593364： 住房贷款利息怎么算 - ？
重徐五维： 1、等额本息法:计算公式.月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月).月利率=年利率/12.总利息=月还款额*贷款月数-本金 2、等额本金法:计算公式.月还款额=本金/n+剩余本金*月利率.总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5).

恩平市19697593364： 贷款买房利息怎么算 - ？
重徐五维： 购房贷款利息的计算:1、等额本息计算公式:贷款本金乘以月利率乘以(1加月利率)除以还款月数]除以[(1加月利率)还款月数减去1];2、等额本金计算公式:每月还款金额等于(贷款本金除以还款月数)加上(本金减去已归还本金累计额)乘以每月利率,每月本息等于(本金减去累计还款总额)乘以月利率.

恩平市19697593364： 房贷利息怎么算出来的? - ？
重徐五维： 房贷利息有两种计算的方法,分别是等额本息和等额本金,计算公式如下:等额本息:每月利息=贷款本金*月利率*〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;等额本金:每月利息=(贷款本金-已归还本金...

恩平市19697593364： 买房贷款利息计算标准是怎样的 - ？
重徐五维： 等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息).每月还款额计算公式如下: 1、〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕下面举例说明,假定借款人从银行...