成立业主委员会的好处和坏处
业主委员会的好处是可以对物业起到良好监督作用，可以让小区共同收益变得更加透明，可以保障业主们的合法权益，有利于促进社区氛围的和谐建设。它的坏处在于法律地位尴尬，倘若业委会出现经费不足时则难以持续，容易出现“独裁”管理。
一、成立业主委员会好处：
1、业委会是业主大会授权的，是小区广大业主的代表，他们以业委会委员的身份说话办事是可以代表大部分业主的需求，也就是说，物业和社区接班等等再有问题，或者业主与之有矛盾，可以找到合法的代表进行协商或者谈判，简单说就是以前有事要几百张嘴一起说，现在几个人就能说清楚。主要还能收集广大业主的意见和建议进行统一。
2、业委会本事的权利之一就是 监督物业的各项工作，起码是一个有权利依据和来源的非正式机构进行监管。
3、也就是业委会的义务，要向广大业主汇报工作，而且本身还要接受业主的监督。
4、可以更明确的区分物业和业主的权利义务。简单说，没业委会的时候小区有事业主都往物业这推，但本身有些事是物业代业委会履行职责。就比如动用大修基金等等工作。有了业委会，职责划分清楚，事情办好没办好，一下就能找到源头，业主可以及时跟进，甚至协助处理 ，催促等等
成立业主委员会的好处和坏处
成立业主委员会的好处包括：1. 监督物业：业主委员会作为业主的代表，可以对物业公司进行有效监督，确保物业服务质量和效率。2. 透明管理：业委会负责小区共同收益的管理和运用，使得财务状况更加透明，便于业主监督。3. 合法权益保障：业主委员会能够代表业主维护合法权益，解决与物业之间的矛盾和问题。4. ...
成立业主委员会有什么好处和坏处
3、现在许多小区的楼梯间、停车场等地方有打一些广告，这些获得的广告费用属于小区公共收益，而业委会的监督能使小区的共同收益变得更加透明化，能有效降低物业管理费用。4、若全体业主对小区有什么建议和意见时，可以通过业委会提出，这样有利于促进小区的和谐建设。小编的话：以上关于成立业主委员会的好处...
业主可以自己成立业委会吗 小区成立业主委员会的好处
因此，业主委员会的成立必须遵循一定的条件和法定程序。只有在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，由所有业主在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下依法成立业主大会后，才能按照法定程序选举产生业主委员会。小区成立业主委员会的好处1、维护业主权益：业主委员会是代表...
小区成立业主委员会的好处是什么
3、参加业主委员成员选举的业主必须符合相关的条件，若该业主经常拖欠物业费，或者是没有正规工作，或者是征信比较差的话，则不可以参与业主委员会的选举。若该业主有亲属已经在业主委员成员内的话，此外，法律意识比较淡，并且容易冲动的人，也不可以参与，否则容易出现问题。业主委员应当履行的职责有哪些？
成立业主委员会的好处和坏处
成立业主委员会的好处和坏处具体如下：1、成立业主委员会也有一定的利弊，有利的一点是业主委员会的成员，都是根据业主们投票选举出来的，所以很多事情会站在业主的角度上面来考虑，能够为业主提供更多的利益，更好的保障业主的利益；2、但是也会存在着一定的弊端，在一些政策方面，不得不执行一些事情的...
成立业主委员会的好处和坏处
成立业委会的好处：1、业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的合法机构。业主与业主委员会之间也是委托代理关系。业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求。2、业委会代表业主对 物业服务 进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务...
成立业委会的好处
依法代表业主，维护合法权益。1. 业主委员会作为法律实体，承担着维护业主共同利益、处理小区事务的职责，是业主在社区事务中的法定代表和代言人。2. 业委会负责对物业公司的服务进行评估和指导，确保物业资金的透明使用，如管理费用的合理分配、公共区域的广告收益及车位租赁等，业主有权通过业委会监督和...
成立业主委员会的好处有哪些
【输入面积，免费获取装修报价】以前很多小区都没有成立业主委员会，都是业主和物业直接联系的，随着业主和物业之间的矛盾越来越多，成立业主委员会成为了一件迫在眉睫的事情。那么成立业主委员会的好处有哪些呢？下面就跟着小编一起来详细咨询、了解一下吧！\\r\\n成立业主委员会的好处有哪些：\\r\\n1、...
小区成立业主委员会的好处是什么?小区业委会有工资吗?
小区成立业主委员会的好处是什么？1、小区成立业主委员会可以把业主的能量都凝聚在一起，便于牵制物业企业。2、有利于与物业客观沟通，和睦维持好业主的利益。3、住宅小区成立的业主委员会在启功专项维修基金时能充分发挥决议与监督作用。4、小区成立业主委员会可以有效把业主的民主化与公民意识提升，监管物业...
成立业委会有什么好处?
一，因为成立业委会是国家规定的，为了保护业主的权利。理由陈述如下：1，国家法律明文规定五年以上的小区必须要成立业委会，当地房管部门督促建立业主委员会。2，维修基金是需要五年以后才可以动用，且国家规定必须要有业主委员会同意才能动用维修基金，所以当地政府会逼迫要求小区创建业主委员会。3，有业委...
察卿威普： 作为业主委员会,在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面: 一、选聘、续聘物业管理公司在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管 理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管...
高陵县19498248892： 业主委员会的好处 - ？
察卿威普： 业主委员会的好处,是对业主提供方便解决问题的地方,也是对业主负责的,让每个业主住得放心,没有任何后顾之忧.
高陵县19498248892： 成立业委会的好处？
察卿威普： 就可以由业委会选聘物业公司了,不用社区管了,自己决定选哪个物业公司
高陵县19498248892： 小区必须要成立业主委员会吗 - ？
察卿威普： 嗯不是必须,但是成立业主委员会是为了监督物业,物业收费用和涨费等都要业主委员会同意才行,就是小区居民选几个代表,监督物业工作,保障小区居民的权益.小区楼体发生问题需要动用大修基金时,需要业主委员会开会业主签字超过80%才能取钱维修,物业不能擅自动用这笔资金.
高陵县19498248892： 业主委员会有什么作用? - ？
察卿威普： 业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作.物业服务企业和业主委员会是平等的民事主体关系.
高陵县19498248892： 业委会有何用处 - ？
察卿威普： 我来回答;首先我也是物业的从业人员,这问题处理起来确实有点难. 一:物业的存在的必要性和合理性就是能为业主服务,为他们解决事,所以如果我们能办的事尽量不要推诿. 二:我不知道你那房子是什么时候建的,也就是是否有公共维...
高陵县19498248892： 成立业主委员会的原因是什么? ？
察卿威普： 1.成立业主委员会是维护业主自己的权利 建立业主大会和业主委员会的目标在于物业管理地区里的全体业主通过订定,和服从配合的契约和规章,可以大概依据国家和地...
高陵县19498248892： 小区业主委员会必须依法要成立吗 - ？
察卿威普： 不一定. 不过不成立业主委员会的话,就不能很好地维护广大业主的合法权益. 要成立业主委员会就一定、必须依法要成立
高陵县19498248892： 业主反对成立业委会对吗? - ？
察卿威普： 业主反对成立业委会,应当符合《物业管理条例》第十条“只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责”;如果成...
高陵县19498248892： 一般的小区成立业主委员会的作用起到了吗 - ？
察卿威普： 我们国家目前业主自治意识不强,导致很多小区未成立业主委员会,即使成立了,也没有按照国家期望的那样发挥作用
