小区占用公共地方谁来管
一、小区公共区域被占用找谁?
各居民小区室外空间的管理是由小区所在的居委会承担,对于个别住户侵占室外绿地、室外空间的问题,可以向居委会反映,如果无法解决,可以去起诉至人民法院,要求排除妨碍,赔偿损失
1、依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定:“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。小区业主私自占用公共区域,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下,物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。
2、在处理类似小区业主私自侵占公共区域的事件中,应当积极发挥物业公司或业主委员会的职责。部分业主私占公共区域、私搭乱建,物业公司应当予以制止,制止无效的,可以代为提起诉讼。物业公司进行制止既是权利,同时也是义务,如果其怠于履行制止义务的,应当承担不利后果。如未予阻止,物业企业即负有管理不当的责任。
二、小区业主占用公共区域的不同解决方法
(一)、“相邻权”被侵害
第一,处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商,和平解决争端;第二,如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解。同时,对争议的情况,提请有关主管部门(比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等)给予协助,在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;第三,在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。
(二)、物业处理方式
物业公司有权对业主的违规行为采取批评、规劝、整改通知、公示、制止,以及上报主管部门等措施。
如果影响严重的,可以直接向法院提起诉讼。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定,业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业有权请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任。
(三)、因侵犯“相邻权”导致的人身损害处理方式
如果因为侵犯相邻权而引起了人身损害纠纷,如在本案例中,该业主因为擅自占用楼道内道路导致其他人绊倒摔伤或其他人身损害,那么在受伤者已经完全尽到了注意义务的前提下,该业主应当对伤者承担人身损害赔偿责任。
小区的公共区域被占之后可以到居委会那边反映情况,如果是邻里占用了,需要和对方沟通协商,无法协商的可以找物业公司去与对方沟通,都无法解决的,也可以诉讼维权,准备好起诉状到法院提交上去等待回复通知就可以了。
公共楼道占用谁有执法权
1、物业管理公司：如果居住在一个由物业管理公司负责运营和维护的小区中，可以向该物业管理公司报告问题，并要求物业管理公司采取相应措施解决。2、社区居委会：社区居委会是基层自治组织，也负责处理社区内的纠纷和问题，可以联系所在小区或街道办事处的社区居委会咨询并报告问题。3、城市监察部门\/城管局：...
占用公共区域归哪个部门管
占用公共区域归城乡规划部门管。公共区域被占领时去城市管理综合执法投诉即可。邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用；造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。小区业主占用公共区域的，属于违法建设行为，应当由县级人民政府作出决定，并由城建...
小区公共区域被占用找谁?
可以到小区所管辖的居委会去投诉，或者是可以找小区的业主委员会投诉，业主委员会那边会给小区的物业管理沟通，沟通不成的，除了可以到居委会反映可以到通过诉讼的途径，可以到法院起诉对方，要求解除占用的公共区域并且赔偿受害者的损失。 一、小区公共区域被占用找谁?各居民小区室外空间的管理是由小区所...
小区公共区域被占用找谁投诉?
亲，小区公共区域被占用的，业主可以找物业投诉，也可以向业主委员会或者居民委员会反映相关情况。除此之外，业主还可向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令整改。
小区占用公共用地该归谁管
法律分析：占用小区内的公共用地，可以向物业寻求帮助。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第...
占用小区公共区域谁来管
法律分析：占用小区公共区域城管可以管，物业也可以管。小区业主占用公共区域的，属于违法建设行为，应当由县级人民政府作出决定，并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。小区物业服务公司无权强制拆除，此时城管就发挥了作用。法律依据：《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和...
小区公共区域被占用找谁投诉
一、小区公共区域被占用找谁投诉1、小区公共区域被占用可以到小区所管辖的居委会物业去投诉，或者是可以找小区的业主委员会投诉，业主委员会那边会给小区的物业管理沟通，沟通不成的，除了可以到居委会反映可以到通过诉讼的途径，可以到法院起诉对方，要求解除占用的公共区域并且赔偿受害者的损失。公共区域...
占用小区公共区域谁来管
占用小区公共区域应由物业来管。业主可以与其进行协商，双方协商不成的可由居委会、物业公司进行调解，物业公司应当予以制止，并及时向有关行政管理部门报告，由相关部门依法对违法行为予以制止，责令整改并进行处理。
小区公共区域被占用找谁投诉
法律分析：1、若是被人占用的是同一个小区的公共区域：比如楼道，天台，小区公园等等，可以向小区物管和居民代表会投诉；2、若是被人占用的是街道上的公共区域，比如：街道的公园，人行道等等，可以向城管投诉，投诉电话：2222711。法律依据：《文明行为促进条例》 第六十九条 在居民区内有下列行为之一的...
小区里占用公共地方算违建吗
占用公共地方肯定属于违建,可以报城管要求强制拆除。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，具有相邻关系或利害关系的业主，可以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。一、...
郯帘利复： 在现在的小区里,违章搭建,私占公共用地的事情时有发生,作为一个文明的公民,我们应该理性维权.1,向物业反映投诉,要物业限期处理.并且留好证据证明.在违...
中宁县13277007829： 有人私自占用小区公用面积,业主能怎么维权 ？
郯帘利复： 有人私自占用小区公用面积,业主维权的方式是业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任根据《物业管理条例》第五十条,业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益.
中宁县13277007829： 业主占用公共区域如何解决 ？
郯帘利复： 一、业主占用楼道公共区域怎么办?法律分析业主占有楼道公共区域,侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏...
中宁县13277007829： 小区业主占用公共面积归哪个政府部门负责 - ？
郯帘利复： 北京纳帕溪谷别墅专营程昆为您回答:小区业主占用公共面积多数情况下归城管部门负责!(个人了解到的)
中宁县13277007829： 业主私自侵占公共地面该谁管 - ？
郯帘利复： 1:小区是否有业主委员会?有的话 由业主委员会来牵头处理.2:没有业主委员会找当地主管的城建部门(物业管理中心行政类的部门)
中宁县13277007829： 小区内公用面积被个人占用归物业管吗 - ？
郯帘利复： 小区内公用面积被个人占用归物业管,物业管理也存在问题,应主动解决.
中宁县13277007829： 小区种菜城管可以管吗 ？
郯帘利复： 小区种菜城管可以管.法律规定,业主不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,改变共有部分的用途需要业主共同决定,城管部门对此具有行政处罚权.法律依...
中宁县13277007829： 业主占用小区公共绿地该找谁 - ？
郯帘利复： 土地管理局 直接拆他的房
中宁县13277007829： 在小区违法占公共场地应找城管的哪个部门? - ？
郯帘利复： 找物业、房地和城管部门.
中宁县13277007829： 小区内违法占用并影响居民生活的应该向谁反应?谁能给我一个有效的解决办法 - ？
郯帘利复： 如果在小区内肯定是的,小区内搭建雨棚已算是构筑物,如果属于公共空间,物权法》中有规定,业主在物业管辖范围内搭建,必须通过业主委员会讨论决定.
