高层与多层的区别是什么？
一、低层住宅为一层至三层；
二、多层住宅为四层至六层；
三、中高层住宅为七层至九层；
四、高层住宅为十层及以上。
根据《民用建筑设计通则JGJ 37-87 》第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分
一、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。
二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。
三、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。
根据《城市居住区规划设计规范GB 50180－93》 第3.0.3条人均居住区用地控制指标多层，中高层，高层。另据第5.0.6条，住宅净密度的规定分解为住宅建筑净密度和住宅建筑面积净密度，也是按多层，中高层，高层分别限制。本条参见《中国建筑气候区划图》。
一方面，层数越高，单位面积的建筑成本就越高，另一方面，层数越高越有利于降低土地成本。因此低地价地区建筑成本占总体开发成本比重较高，通常选用低建筑成本的多层来降低总成本。高地价地区因地价成本占总体开发成本比重较高，通常选用高层来降低总成本。
4-6层的多层与7层-9层的中高层最大差别在于7层以上必须装电梯。而4-6层的多层仅有极少数的高端楼盘配置了电梯。依《住规GB 50096》第4.1.6条，入户门高于16米就必须装电梯。6+1类的入户门在第六层，计作六层。细节差别就太多了，多层阳台的栏杆高度不低于1.05米，中高层不低于1.10米（GB 50096 第3.7.2）。多层楼梯的宽度不低于1米，中高层楼梯宽度不低于1.1米（4.1.2）。
其他的差别包括多层的建筑容许使用砖混结构或底框结构。（还要看当地情况，9度设防区禁止底框结构，8度设防区容许底框结构建6层，6度设防区容许底框建7层）。而中高层结构需要使用钢筋混凝土框架结构，高层则要用框剪结构。传统上砖混结构的建筑成本较低，但近年来的趋势是多层建筑中使用框架结构的比例上升，砖混结构的使用圈梁，构造柱配筋率较高的约束砌体结构更加普遍。
7-9层的中高层和10-11层的高层最大的区别在于，7-9层的中高层适用的防火规范是《建筑设计防火规范GB50016》。根据《建规》8.4.1 条8层和8层以上应设消火栓。根据《高层民用建筑防火规范GB 50045-95》第1.0.3条，中高层不适用该规定，而高层适用。依照《高规》3.0.1条规定，10-18层的高层耐火等级要求是二级，19层及以上的耐火等级要求是一级。
这里不单单是层数的问题。同样层数的塔式住宅的防火要求高于单元式和通廊式住宅。比如对消防电梯的要求单元式高层12层及以上的必设，塔式的话10层及以上必设。《高规》6.2.3 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：6.2.3.1 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。6.2.3.2 十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。6.2.3.3 十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。
只要满足1.1米宽度，台阶之类标准的就算疏散楼梯，封闭楼梯，防烟楼梯的要求一路上行。
在各个规范中高度超过16米，高度超过32米，高度超过50米。大致就是6层以上，11层以上，18层以上。以上分类体系在现行建筑标准中普遍使用。现行国家标准中没有小高层的概念。小高层不是一个严格的概念。有些标准用其他区分，比如考虑控制建筑体型系数时《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 26－2010》 标准分区采用了≤3层，4～8层，9～13层，≥14层的区分。
多层建筑与高层建筑的区别
1、高层住宅和多层住宅最简单的区别就还是楼层不同。一般多层住宅楼大多高于10米、小于24米，通常指的是4到6层的建筑。而高层住宅大多指的是12层以上的建筑。2、我们从建筑的质量来看，多层住宅一般采用砖混结构，而高层建筑采用的是钢材、混凝土结构。因此高层建筑结构通常会比多层建筑强度更高、墙体更...
单层多层高层如何划分
通常情况下是按楼层来进行划分的,其中单层是指只有一层的建筑,这类建筑在农村比较常见。多层是指4-6层的建筑,或高度小于24米的建筑,这类建筑楼层比较少,没有电梯,需要借助楼梯上下,出行不方便。高层是指超过10层的住宅建筑或者高度超过24米的民用建筑,这类建筑都有配备电梯,出行比较方便,但是公摊面积比较大。 多...
多层、小高层、高层区别。
7层是多层还是高层，低层，多层，小高层，高层，超高层的区别是什么？ 6层 的叫多层，10层多的是小高层，2，3十层的是高层。空气污染层是9-11。7层不错，是10曾以下的最好楼层。既明亮通风，景观也不会失真。不是很高，也不低，刚刚好。只要不是多层的顶层就不错。如何区分 多层、小高层、...
高层和多层的区别
1. 层数及建筑质量差异：多层建筑通常指4至6层的住宅，高度在10米以上但不超过24米。高层建筑则指12层以上的住宅。在建筑结构上，多层建筑多采用砖混结构，而高层建筑采用更坚固的钢结构或混凝土结构。因此，高层建筑在强度、抗震性能和外观上通常优于多层建筑，且墙体更加稳固。2. 舒适度差异：多层建筑...
多层、小高层、高层和超高层的区别及优缺点评析
（2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。小高层 一般而言，小高层住宅主要指7层~...
楼盘中的高层和多层有什么区别?
2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版)多层：指楼层总数为4－6层（含6层）的住宅。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然...
跃层,多层,错层,复式的区别是什么,
1、平层 平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。2、跃层 跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内...
楼盘中的高层和多层有什么区别?
1、楼层不同 多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。而高层住宅一般是指十层及以上，檐高二十米以上的住宅。中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至...
多层住宅和高层住宅的区别是什么
1、楼层数量不同，一般多层住宅楼建筑的楼层是4~6层。而高层住宅楼一般要高于10层以上。2、多层住宅可以不设置电梯，到时需要自己爬楼梯，但是高层住宅必须要设置电梯。3、高层住宅视野比较开阔，楼上的空气质量也比较好，因为距离地面比较远，所以噪音比较低。4、高层住宅的得房率要低于多层住宅得房率。高...
高层住宅和多层住宅的区别
4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。5、潮湿或是漏水等问题：这些问题一般聚集在一层和顶层，...
福青甘草： 高层和多层的区别: 1. 建筑特点 高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,对买房人有很大吸引力.不过多层住宅的设计空间较大,居住舒适度也较高,装修的时候还能够更加灵活地改变户型 2. 建筑成本 高层住宅投资...
朔州市15962915414： 高层和多层的区别 ？
福青甘草： 如今到处都是高楼大厦,建筑楼层高达几十层以上,那高层与多层很容易让人混淆,那具体怎么区别呢?如果买房子的话,选哪个比较好?与大家了解下.多层住宅:指四...
朔州市15962915414： 多层住宅和高层住宅有什么区别 - ？
福青甘草： 多层住宅与高层住宅的区别 多层住宅一般是指六七层高的楼房,高层住宅是指六七层以上的住房.多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑. 从建筑质量上讲,一...
朔州市15962915414： 高层,小高层,多层有什么区别? - ？
福青甘草： 简单说一下: 从层高来说,区别是: 8层以下是多层, 9~~15层是小高层, 15层以上是高层.
朔州市15962915414： 选择多层住宅与高层住宅的区别是什么? ？
福青甘草： 多层住宅与高层住宅的区别如下 (1)多层住宅的实际用房率要高于高层 住宅.住宅的面积既包括使用面积、住宅的公共部位等.高层住宅由于有电梯、电梯等候 间、地...
朔州市15962915414： 建筑中,多层和高层的区别 - ？
福青甘草： 它们的建筑高度不同,1-3层为底层,4-6层为多层,7-9层为中高层,10层以上为超高层.而有些书会以24m标准做为中层和高层界线
朔州市15962915414： 多层住宅与高层住宅对比有哪些优缺点? ？
福青甘草： 1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低. 2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面...
朔州市15962915414： 高层和多层的区别以及各自的优势是什么 - ？
福青甘草： 高层与多层的区别:第一从房屋实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅. 住宅的面积既包括使用面积,也包括公共面积部位,如楼 梯间等公共面积的分摊.高层住宅由于有电梯、电梯等候 间、地下室等需分摊的公用面积较多层的要多,因...
朔州市15962915414： 高层住房与多层住房有什么区别?？
福青甘草： 高层有电梯,一般是11层以上,多层只有6层,高层均摊面积比多层大
朔州市15962915414： 多层和高层有什么区别 - ？
福青甘草： 建筑在6层(含6层)以下的是多层 超过6层的叫高层 高层还分一类和二类
