房贷面签通过了，被拒的几率高吗？

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房贷面签通过了，被拒的几率高吗

房贷面签通过了，被拒的几率是比较低的。面签通过以后，银行会通知用户签订房贷合同，只要合同签订成功，银行就会根据合同的约定来放款。部分银行在放款会进行二次审核，但只要用户的信用资质条件没有发生变化，二次审核过后银行不会拒绝给用户放款。

实际上，短时间内，用户的信用资质条件一般不会发生变化，用户只要通过了面签，通常不会有二次审核。

个人住房贷款

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷面签了有被拒的吗

日常生活中，大多数人在购买房子的时候都会选择贷款的这种方法了，毕竟买房手头要一次性拿那么多钱出来还是非常困难的。但是在贷款的过程中，很多人都在担忧面签的这个环节能否通过。那么，房贷面签了有被拒的吗？房贷面签要查哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、房贷面签了有被拒的吗？

有。因为申请人向银行申请了贷款之后，银行就会调查你的相关资料。如果你出现了信用卡逾期不还或者其他不正当的行为，那么银行就会拒贷。因此，如果你买房想要贷款的话必须要保证自己的征信是没有问题的。

二、房贷面签要查哪些？

1、要查你的婚姻情况：如果你已经结婚了，那么你的妻子或者你的丈夫都要到现场，同时还要提供户口本原件以及结婚证等材料。如果你目前已经处于离婚的状态，那么就需要出示离婚证。因为银行放款的时候会考虑到你和你的家人的还款能力以及房子的基本状况，同时也会根据这些条件来确定给你放款的额度。

2、查询借款人的还款能力：银行会查询你的收入情况。其实你的收入证明和银行流水是银行会重点查询的一部分，因为这个与你的还款能力是息息相关的。一般情况下，你每个月的收入必须是房子月供的两倍金额。

3、查询借款人的工作：银行会查询你目前的工作，其实这个也是为了考察你的还款能力。

4、当银行审核了你的各种资料之后，就会确定好给你房贷的金额。

编辑总结：上文给大家介绍了房贷面签了有被拒的吗以及房贷面签要查哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房贷面签有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦。

房贷面签通过了,被拒的几率高吗

如果你的面签已经通过,你基本上没有被拒签的可能,除非你的个人资料存在造假的情况,或者你的实名身份没有办法正常验证。

在多数情况下,当用户购买房产时,用户会选择向银行申请个人住房贷款,通过这样的方式来达到买房的目的。银行的个人住房贷款的申请门槛相对比较高,不仅对用户的个人征信有一定的要求,同时也要求用户有足够强的偿还能力。在进行系列审核之后,银行会邀请用户进行面签。在面签通过之后,银行会通知用户签订合同,随后便会进行正常的放款流程。

一、面签通过的情况基本上不会被拒绝。

你可以把个人住房贷款的面签理解为最后一步审核流程,在银行通知用户进行面签之前,银行已经对用户进行了两轮审核。

第1轮审核是系统初审,银行会通过这种方式来查询用户的个人征信和负债情况,通过这样的方式简单评估用户的信用等级。

第2轮审核是人工复核,人工复核会严查用户的资金途径和收入情况。在保证用户的个人征信没有问题的情况下,银行也要求用户有足够强的偿还能力,同时也需要用户有稳定的收入。在此之后,银行才会邀请用户进行面签,面签就意味着银行已经正式通过了用户的所有审核。

二、面签的时候也需要考虑到用户本身的资料问题。

这个资料问题主要是分三个方面：

1、如果用户在审核期间和审核之后的信用条件发生了变化,用户出现了恶意的逾期行为或流水造假行为,这种情况会导致用户的贷款申请遭到拒绝。

2、第2个情况是用户本身的资料发生了变动,如果用户所申请的资料和用户的实际资料不符,银行便会终止审核流程。

3、第3个情况涉及到用户的实名身份,如果用户存在实名身份不符的情况,银行也不会通过用户的房贷申请。

综上所述,希望这个回答可以帮助到你。

干货分享：房贷面签通过了，被拒的几率高吗？

;     购房者去银行申请房贷，是一定会有面签环节的。面签是银行评估借款人资质、考虑是否放款给借款人的一个重要环节，大家在贷款面签的时候需要注意很多问题，有购房者咨询，房贷面签通过了，被拒的几率高吗？

房贷面签通过了，被拒的几率高吗？

      购房者的面签通过后，被拒绝贷款审批的几率很低。大部分情况下，购房者在面签时，就会跟银行签订好房贷合同。有些银行可能会不填写房贷利率、还款日期等内容，但合同依然是具有法律效力的。

      但也不代表，面签通过了，房贷就一定是审批成功了。因为银行之所以有面签环节，主要还是再次评估借款人的综合资质，通过之后，银行有可能还会二次查询借款人的个人征信等情况。如果这时借款人的征信发生变化，银行有可能会拒贷。

      如果不出什么意外的话，借款人的面签通过后，银行会在15个工作日左右的时间进行放款。如果银行的房贷额度不足或者受到政策影响，有可能需要等待2-3个月的时间，具体的时间还是要咨询贷款银行进行确定。

      如果贷款人收到了放款通知，但没有收到贷款，不要着急，可以电话咨询一下银行业务员。一般情况下，节假日期间贷款的审批会顺延。并且如果处于银行贷款业务的高峰期，那么银行会处于放款资金不足的状态，这时候即使面签了也需要排队等候放款。

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景东彝族自治县19679087158： 房贷面签通过 - ？
谈哄派得： 这个也是有的,一般被拒原因有: 1、征信记录.征信记录是个人信用的标签,也是申请房贷的前提条件,通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,要求严格的银行会看更长期限的记录.另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不...

景东彝族自治县19679087158： 二手房贷款银行面签通过收件了通过率有多高 - ？
谈哄派得： 各大银行都有抵押贷款业务可以办理,只是政策条件上有所不同,不过大部分银行需要一个名目来作贷款,比如消费贷款,比如营业性贷款又比如押旧买新等等,这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高,不过贷款年限最长也大多在10左右;

景东彝族自治县19679087158： 光大面签通过之后会被拒吗 - ？
谈哄派得： 面签通过也有被拒的可能.

景东彝族自治县19679087158： 银行面签后房贷一定会办下来吗 - ？
谈哄派得： 不一定,银行会根据你提供的资料进行审核,通常来说,你达到银行的贷款授信标准,提供的资料真实,个人信用没有问题,就一定能办下来. 个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款.住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款.但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房.

景东彝族自治县19679087158： 房贷面签后还要去银行签字吗? ？
谈哄派得： 面签之后要办理备案、审核、抵押以及取他项等手续.一般来说,在面签审核通过之后,银行工作人员会安排购房者办理贷款相关手续,例如签订贷款合同,等到所有贷款手续办理完毕,并通过之后,合同就开始生效了,贷款资金也会在规定时间内到账.

景东彝族自治县19679087158： 银行面签后房贷一定会办下来吗?？
谈哄派得： 这个不一定,如果经过银行评定,综合资信达标,才会放贷;不过一般进入面签程序,被卡掉的情况很少.

景东彝族自治县19679087158： 房贷是不是与银行面签通过后,基本上都会放款? 我买的是一首房, - ？
谈哄派得： 是的 只要你的所有手续没问题 别让银行查出虚假或不符的地方 都能放款

景东彝族自治县19679087158： 交通银行房贷 支行初审已经面签过字了 这周送去总行放款 听说还要审查 请问 像这种情况房贷能顺利拿到吗 - ？
谈哄派得： 交通银行房贷 支行初审已经面签过字了 这周送去总行放款 这种情况房贷一般都能顺利拿到的,放心好了

景东彝族自治县19679087158： 我首付已经付了,在办理贷款的过程中,银行面签没有通过,怎么办啊? - ？
谈哄派得： 我就是专门给二手房客户办理 按揭贷款的 有需要可以打电话,一三五五二007946

景东彝族自治县19679087158： 办理房贷银行面签手续时,我需要注意什么 - ？
谈哄派得： 房贷面签,实际上是银行对借款人综合情况的评估过程,大家一定要提供真实有效的贷款材料,如果作假的话会直接影响到下一步的贷款审批,严重的还会涉嫌骗贷.房屋贷款面签一般是向银行申请贷款必须的手续,面签时你需要带齐资料.一般情况下,办理房贷面签手续时,你需要必须准备的一些材料有:有效身份证明材料、提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况、在约定时间内补齐遗落有关材料.