商品房交房还要交水，电，天然气初装费吗
按规定，商品房的燃气、水电初装费是包含在房价中的，但具体也要看业主与开发商所签订的购房合同中，是否另有约定：若有约定，还是要按照约定执行；若没有约定，可以咨询当地的发改委。
现在基本上每个城市都取消了水电燃气初装费，但是执行的时间上又有不同。比如说常熟市改委针对燃气水电初装费的回复是：根据文件规定，凡在2007年7月15日前通过招标拍卖中标的土地，其整体项目已开工的，以上所提所有费用由业主按规定交纳；如开工日期定于2007年7月15日以后的商品住宅，以上所提费用进入商品住宅成本，实行商品房销售一价清，由开发商交纳。
商品房交易和产权转移过程中，商品房经营者不得有下列行为：在标价之外加价销售或收取未予标明的费用；房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用。
需要。新交付的房子需要缴纳的费用：1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。
2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。
5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。
新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
急求:现在买新房还交水电气安装费吗?有没有政策规定。
1、购房合同中有明确约定（原因分析：合同法大于房地产管理条例，故只要提前约定既有效）；2、开户费可以由房地产开发商免费代收，开户费包括：暖气、天然气、宽带、电话、有线电视等等（上述有的也是免开户费的，不同地方从其地方规定），而水、电不存在开户费的情况。这个问题可以这样解决，你可以拨打...
我买了套91平方的商品房,马上要交房了,请问需要交些什么费用,分别是多 ...
91平米的房子。契税2% 个人所得税1% 房屋维修基金3.5%（此可能地方不同）就这些。分别好多你按房子合同价格就行了。
我在湖南永州市零陵区买了套商品房,现交房在即,开发商要求交1万5千元...
开付费好像高了这个应该不对。
交房时需要交哪些费用
（6）、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。4、物业管理收取的费用这个是个大问题，物业关乎我们以后的生活品质。我们在交房时还需要向物业缴纳这些费用：（1）、物业管理费用：以合同约定为准。（2）、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜...
交房时要业主还要交付哪些费用
1、契税 非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为...
新房交房时如何去验房需要交哪些费用
新房交房需要交哪些钱你准备好钱了吗4、证照印花税：5元\/本。5、工本费：10元\/本。物业管理收取的费用1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能...
商品房开始室内穿线,还要多久交房?
有的房子建造的很快。那么房子开工后多久能交房呢？有的楼盘项目比较大，通常会先建一期，二期等，先建几栋房子，看看楼盘的销售情况怎么样。而房子开工后什么时候房产证下来呢？一般情况下，房子交房之后，需要再等一段时间，开发商递交相关资料，购房者交完税费等，才可以办理房产证等。
商品房交房时需要交什么费用,
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物业交房水表没交到自来水公司违法吗?
商品房买卖后，产权已经卖给了业主，因前期公共管网、水表未移交给自来水公司，暂时是由物业公司代缴代付水费；后期，经自来水公司对小区供水设备设施验收合格后，可以由自来水公司直接收取水费；说实话，物业公司是不想代缴水费的，能督促开发商尽快移交就移交；在未完全移交期间，因为物业公司需要额外承担水损...
商品房交房有什么法定标准,商品房交房的法定标准是什么?
弱势群体在以下十种情况下可拒绝收房：（1）不具备“小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的”；（2）未取得《竣工验收备案表》的：（3）不提供《住宅工程质量分户验收记录》的；（4）开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；（5）开发商未经有关部门批准，擅自...
正霄启脾： 水电表安装应当为开发商,在出售房屋时的附随义务,这样交付的房屋才符合交工入住标准.要求住户缴纳水电表初装费是不合理的.
东安区15866378387： 新房需要交纳水电气开通费用或初装费用吗 - ？
正霄启脾： 各地政策不同,所以缴纳的费用以及标准也会不同. 西安市有一个“一价清”政策,所以不需要缴纳电视安装费,燃气初装费,水电开通费等费用.
东安区15866378387： 新房交付需要缴纳哪些税和费用?水电和煤气要交初装费 - ？
正霄启脾： 一、新房交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不同.2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定...
东安区15866378387： 购买的商品房交房时要求交纳燃气初装费 - ？
正霄启脾： 永城房天下专业解答 房地产开发企业和购房者从2016年1月1日起,签定买卖合同的新建商品房,房地产开发企业不得在房价外向购房者另行收取管道燃气安装费,购房者不再交纳与管道燃气建设安装有关的费用.对2015年年底前,房地产开发企业已经与购房者签订商品房买卖合同且约定了管道燃气建设安装费用由购房者承担的,按合同约定执行. 所以是否交纳燃气初装费,以购房合同签订时间为准,2016年1月1日后签订的不用交.
东安区15866378387： 商品房交房时还需要交付管道燃气和水电等开户费吗 - ？
正霄启脾： 商品房交易和产权转移过程中,商品房经营者不得有下列行为:在标价之外加价销售或收取未予标明的费用;房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用.
东安区15866378387： 商品房在交房过程中,要求业主交天然气初装费和有线电视入户费是否合理?(咸阳) - ？
正霄启脾： 天然气初装费应该由开发商来交,叫大市政费(水、电、气).有线电视入户费应该是歌华免费安装,用户按月交收视费而已,就算交钱,也应该是开发商来交.开发商真黑.
东安区15866378387： 交房前,要先交水电开户费才能入住? - ？
正霄启脾： 开发商不得以你不交天然气开户费和水电开户费为由,拒向你交付房子.一方面,向买受人交付商品房是开发商应尽的主要合同义务,因此只要你已经依约向开发商支付了购房款,开发商就应当依照合同约定的时间和条件向阿琪交付房子,否则即构成违约;另一方面,根据相关政策的规定,水电开户及天然气开户等配套建设费用应认定为已包含在商品房的销售价格之中,开发商不得再向买受人另行收取该用.
东安区15866378387： 买新房子为什么还要交燃气开通费水电开通费呢?买房子的时候销售员说除了维修基金和办房产证的一些费用,交房时不会产生其他费用,但是现在要交房子了去拿钥匙的时候还要交几千块钱燃气水电开通费,请问这个合法吗?？
正霄启脾： 水电和煤气是国家机器,钱不是给开发商的
东安区15866378387： 现在交房,需要交燃气初装费吗,如果交的话 - ？
正霄启脾： 必须的交呀,还有维修基金的费用,物业费用、排渣费这些都是交上才可以的.
东安区15866378387： 新买房屋交房时需不需要交水电初装费 - ？
正霄启脾： 不需要的, 水电表都是安装好的,送到户,只需用电用水合同,就可以了.
