北京离婚购房新政策2021

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一、北京离婚购房新政策2021

北京离婚三年内不能买房如下：
按北京目前的限购政策，分为两种情况，一种是拥有北京户籍，已婚家庭最多只能拥有两套种是没有北京户籍，在北京区域内连续缴纳社保或个税五
于是，原家庭住房套数不符合限购规定，即为拥有两套以及以上的住房，按照新规，此类家庭离异之后，双方三年之内均不能在本市买房。
适用的时间，依照夫妻申请离婚的日期认定，以2021年8月5日为界，在此之前已经提交申请，但目前处于离婚冷静期的夫妻，不受此规定一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。申请住房公积金贷款的，按二套住房公
北京离婚多久买房算首套吗
（1）新政对离婚一年以内买房的都算二套。
作首套，在满足名下无房无贷的情况下也需要离婚一年套。
法律依据
《中华人民共和国民法
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离登记机关申请离婚登记。
双方自愿离婚的意思表示等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。

二、住房公积金购房流程是?单身可以申请住房公积金购房吗?

不行

三、离婚后如何提取住房公积金

离婚后提取住房公积金有两个步骤。具体如下：1、提取公积金需按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料，到银行服务网点申请提取住房公积金；2、在工作人员审核通过后，提取的住房公积金转入本人住房公积金联名卡账户。一般情况下，只有在满足以下条件之一的情况下，才能提取公积金。具体如下：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；偿还购房贷款本息的；5、户口迁出所在的市、县或者出境定居的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

四、2021离婚后单身购房公积金如果办理？

离婚后购房用公积金的话，要提供离婚证或者判决书

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碾子山区19472168412： 北京离婚后多久可以申请自住房申请条件 - ？
苑雅通乳： 符合北京市购房条件即可申请自住型商品房.按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房.其中,符合下列条件的家庭可以优先购买:(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁.(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭.符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房.

碾子山区19472168412： 北京离婚后多久可以买房 - ？
苑雅通乳： 你可以随时买房子 只要是正常的购房,没有任何限制的 这个本身就是一个购买行为,你有钱,谁也拦不住.

碾子山区19472168412： 现在离婚可以办首套房吗 - ？
苑雅通乳： 能不能办首套房不一定,要看你所在地区的限购规定. 离婚后,一方的名下没有其他房产,购买房产时一般会认定首套房,但是有些限购地区有特殊政策,比如北京要求离婚后满一年购房才认定首套房,请到准备购买的房子所在地的房管局咨询能不能办首套房.

碾子山区19472168412： 离婚后买房算首套还是二套 - ？
苑雅通乳： 国家政策是认房认贷 所谓的认房,就是看以你的家庭为单位,你和你爱人,还有小孩名下是否有房子, 认贷,就是看以你的家庭为单位,你们是否利用过银行的住房贷款. 再解释离婚后的情况,离婚就不算是一个家庭,就只有你一个人,如果过户,公证给男方,而你持有公证书和离婚证明,还是可以一套的.不过我刚解释认房认贷的政策,是想说另外还有一个情况,就是当初你们买房子的时候,你作为共同贷款人和你的前夫一起贷款了,那么,就算是你利用过一次银行贷款,那么第二次利用,就算是第二套.所以看你什么情况,不明白在追问吧,只要我懂就给你解释

碾子山区19472168412： 离婚后多长时间可以买房 - ？
苑雅通乳： 没有具体规定,是可以直接购买的,但是银行会加大审核力度.假离婚,是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思,而因双方通谋或受对方欺诈而做出离婚的意思表示.“假离婚”的实质是为了逃避法律责任,在此过程中当事人很可能通过制...

碾子山区19472168412： 离婚多久申请自住房 - ？
苑雅通乳： 每个地方规定都不一样 以北京为例 符合北京市购房条件即可申请自住型商品房.按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房.其中,符合下列条件的家庭可以优先购买:(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁.(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭.符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房.

碾子山区19472168412： 北京离婚经济适用房新婚姻法的规定 - ？
苑雅通乳： 对于经济适用房,婚姻法不做特别规定,按一般规定处理,一般应当认为是夫妻共同财产.第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产.

碾子山区19472168412： 北京贷款买房政策都有哪些求告知 - ？
苑雅通乳： 贷款政策:北京不认房认贷 1.有过贷款记录的,还清就是首套.首付3成,贷七成.2.名下还有一笔贷款未还清的,按二套首付5成,贷5成.购房须提交的资料: 1.北京人须提供:单身身份证,户口本(首页、户主页、本人页、变更页),离婚...

碾子山区19472168412： 北京国五条细则将出:单身离异仅可有一套房 - ？
苑雅通乳： 北京市住建委等部门正酝酿执行地产调控“国五条”的细则,初步形成几个版本的“意见征询稿”,还需交市长办公会进一步讨论. “意见征询稿”中较重要的条款包括:执行20%个税征收比率时,会针对持有房屋的时间(如,五年以内以及五...

碾子山区19472168412： 配偶是北京户口我是外地户口离婚了我在北京买房需要什么手续 - ？
苑雅通乳： 你有在京连续5年的社保或纳税证明,方可购买一套住宅房.有北京工作居住证也行.