已有宅基地农村建房不批如何办

在农村自家的土地如宅基地、田地、果园可以建房吗?
1.自家宅基地可以建房吗?建是可以建的，但是建设新房需要乡村建设规划许可证，翻盖老房也必须取得乡村建设规划许可证，没有将视为违规建设。此外还需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议等，方可进行建设。虽然很多农民都是在原有的宅基地上进行住房建设，但必须要由乡镇进行规划审查，合格之后将会颁...

农村可以在原有的宅基地上建房吗
农村居民可以在原有宅基地上建造房屋，但必须遵循相关程序和规定。首先，需向有关部门申请审批，确保新建房屋位于批准的宅基地范围内。其次，必须满足“一户一宅”的条件，只有那些合法获得宅基地使用权的人家才能进行建设。此外，如果原有宅基地上的房屋被认定为危房，居民可以申请新建房屋。在农村建房，需...

农村在自己原有的宅基地上建房是否要审批
农村居民建住宅，使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，须由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。因此，在原有宅基地上建房仍需经过乡政府批准。根据宪法和土地管理法的规定，农村土地除法律规定属于国家所有的外，统归集体所有，农民对集体土地仅享有使用权，而无所有权。农村居民建住宅...

有宅基地证可以盖房吗
有宅基地证可以盖房。有宅基盖房的通常有以下两种情况：在原有宅基地上盖房属于翻建，只需要持原有《土地使用证》到当地乡镇政府申请翻建即可，但翻建时决不能超出原有批准面积。房主已经在本村其他地方另建房屋的，原《土地使用证》收回，原宅基地使用权归村集体所有，村集体有权分配给其他符合建房的村民...

农村宅基地自己可以建房吗
法律分析：可以建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果符合土地利用的规划，利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的农村宅基地建房条件 国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房，如果各位想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是...

农村在原有的宅基地建房算违建吗
农村在原有的宅基地建房是否算违建取决于多个因素：1、是否经过合法审批。需要经过乡镇政府审核以及县级政府批准，如果没有获得这些批准，建房则属于违法建筑。2、是否超出宅基地范围或不符合土地利用总体规划。如果建房超出了宅基地的范围，或者不符合土地利用的总体规划，即使经过批准，也可能被认定为违建。3...

农村在原有的宅基地建房算违建吗
在符合规划的前提下，农村居民在原有宅基地上翻建或重建，只要不超出原面积，且符合“一户一宅”的原则，通常不会被认定为违建。农村宅基地建房需注意的几个方面：- 审批流程：建房前需依法向村委会或乡镇政府申请，并按规定的程序取得土地使用证和建设用地规划许可证。- 建筑规范：建房时必须遵守建筑和...

农村自己的宅基地可以盖房子吗
农村宅基地可以盖房子吗?要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。根据《农村宅基地》规定：1、农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或...

全家有一人是农村户口,可在农村建房吗?
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。根据上述规定，如果一直没有宅基地，你可以按照相关规定申请宅基地，但是面积可能会比较小。如果是已经出卖住房了，那肯定会因为没有宅基地而建不了房子了。即使能够建房，因为其他家庭成员没有农村户口，不能拥有宅基地，所以建房的时候其他人只能出资...

农村宅基地可以自己建房吗
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果符合土地利用的规划，利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的。《土地管理法》第62条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。