上海满五唯一的房子要交什么税
首先，解释一下“满五唯一”的含义。这是房地产交易中的一个术语，指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，且是业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。
在上海，如果房子满足“满五唯一”的条件，那么在交易时，卖家可以免交个人所得税和增值税。这是因为政府为了鼓励长期持有房产和减少市场投机行为，对满足一定持有年限和唯一住房条件的房产给予税收优惠。
然而，买家在购买“满五唯一”的房子时，仍然需要交纳契税。契税是根据房屋的总价来计算的，税率一般为1%至3%，具体税率会根据房屋的具体情况有所调整。例如，如果房屋总价是500万元，那么契税可能在5万元至15万元之间。
总的来说，“满五唯一”的房子在上海交易时，卖家可以享受个人所得税和增值税的减免，但买家仍然需要交纳契税。具体的税额会根据房屋的总价和具体情况来计算。
实地看房应该问什么呢?问哪些方面?
（6）采光：采光分两个层次。一是否全明格局，即每个房间是否都有窗。第二是阳光照射时间，朝南的房子一般比朝北的房子售价要高。（7）使用面积：使用面积比较明显的是板楼和塔楼的区别，板楼户型的使用率通常比塔楼户型的使用率要高。（8）是否满五唯一：同一个小区，有的房子产权满五年了有的不满，...
青岛名仕花园二手房均价多少钱一平米?
周边的学校有：青岛华侨小学、青岛市崂山区麦岛小学。#看房网在售房源信息如下，仅供参考：名仕花园 三层复式房子，看海景视野好。4室4厅、175平米、精装、高层(共3层)、南北、2000年建。崂山-浮山前二手房-名仕花园青岛华侨小学，距离2号线海川路站约317米，满五唯一，房本在手。1200万68571元\/平米...
欠银行的钱还不上他们会不会查封我唯一的一套房子
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; (三)申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋,或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。 司法实践中,执行唯一住房的难度和工作量还是比较大。具体还是要看执行法官的执行力度。
对于我国现在的房屋价值走势,买一手房保值还是二手房呢?
而且在交易过程中，需要每位产权人到场确认买卖。在交易过程中无形添加不少麻烦。年限也随之减少。好了，以上是我整理了五条关于新房二手房的条件对比。希望对您选房时有一定的帮助。综上所叙，新房的优势非常明显，投资置业首选粤港澳大湾区洼地的石滩板块，可以先看碧桂园星禧，1字头，投资自住两相宜。
公积金贷款购买光复路146
下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考："荟翠豪庭 户型方正通透，低楼层，直接拧包入住3室2厅、108平米、简装、低层(共7层)、南、2001年建。顺德-大良南区二手房-荟翠豪庭佛山市鉴海小学，满两年，房本在手。122万11296元\/平米""荟翠豪庭 学校旁 四房，普通装修，大阳台4室2厅、142平米、...
欠银行的钱还不上他们会不会查封我唯一的一套房子
可以查封。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所...
北京楼市:北京哪些板块可以闭着眼买
打算小阳春先卖掉流动性高的清河一居,9月过户,确保550万的首付能力&苏州街两居的满五唯一,然后根据两居在9月前的出售情况准备2套方案: a)两居未出售,首付550+我贷款150w,在望京买个大一居,放我名下,可以兼顾投资&我上班自住,目前看好宝星国际二期 b)两居出售顺利,1100-1300w全款买一套两居或三居,放父亲名...
郑州19条重磅救市:取消认房又认贷!专家:提振全国购房信心
此外，《华夏时报》记者也获悉，郑州市分别为郑东新区、经开区、航空港区也已落实二手房差额税新政，即个人转让非满五唯一的住宅，可选择按核税价的1%征收个人所得税，或按差额20%征收个人所得税。换言之，若100万元购入的房子拟以150万元价格出售，此前需缴纳10万元差额税，此政策落地后可按1.5...
贾西新苑产权证具体是什么,住房的维修基金怎么算?
顺德-大良南区二手房-荟翠豪庭佛山市鉴海小学，满五唯一。129万9085元\/平米""荟翠豪庭 4室2厅1厨2卫 133.0m_ 满五惟一4室2厅、133平米、精装、高层(共7层)、南、2001年建。顺德-大良南区二手房-荟翠豪庭佛山市鉴海小学，满五唯一，房本在手。155万11654元\/平米"#您好，很高兴为您解答贾...
广州有豪宅,唯独没有富人区豪宅区?
根据数据,广州的豪宅交易量在前五个月中增加了一倍,而单价在10万+的豪宅交易量则比去年同期增长了129%。根据历年统计,三千万以上的豪宅,基本上只在北上广杭这五个城市销售,广州无疑稳居中国豪宅市场第一梯队。02.所以,如果你拿着三千万,环顾一下广州,哪所房子符合你的预算?假如你有那么多预算,那就真的要吃点...
杜国爽舒： 1、房产证满五年又是业主名下唯一房产的,可以免交营业税、与个税.只需缴纳契税(由买方缴纳)面积90以下按1%,90—144平米按1.5%,144平米以上按3%.2、法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税.
沙河口区18245875895： 上海二手房税费中,满五年唯一的住房要交哪些税?？
杜国爽舒： 答:关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了.如果您是首次购买90平米以下的普通住宅,那么上海二手房税费契税是1%.如果是首次购买90平米以上的普通住宅,那么契税1.5%.除了以上两种情况,都是3%!营业税方面,您这个如果是普通住宅,那么免征,如果是非普通住宅,税率是:(合同价—买进价)*5.65% .剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元!
沙河口区18245875895： 购满五唯一的房子要交什么税 - ？
杜国爽舒： 可以参考如下项目: 1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳. 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳. 3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价...
沙河口区18245875895： 我想买一套二手房在上海,满五年唯一或者不是各需要支付多少税费?中介费不算 - ？
杜国爽舒： 税费: 营业税:5.6% 如果是满了5年的144㎡以下可以免(卖方) 个税:1% 满了5年的唯一一套住房,可以免.(卖方) 契税:90㎡以下1%,90-144㎡收取1.5%,144㎡以上收取3%,二套房统一收取3% 其他还有制图费、印花税、勘察费、工本费、交易费、抵押登记费等,加起来也就是1000左右 区别就在个税和营业税.
沙河口区18245875895： 面积61平米满五唯一的房子需要收什么税 - ？
杜国爽舒： 您好,满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费. 但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%. 如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税.90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税. 交给国家的有:契税,印花,交易费,个人登记费,抵押登记费. 交给银行:物业评估费 交给中介方的:按揭服务费,中介费 望采纳谢谢
沙河口区18245875895： 上海市房产交易中心我有一套满五年唯一的房子价值863800元要交多少税 - ？
杜国爽舒： 只说卖的税:满五年唯一普通住宅营业税是不需要的,如果超过98万 面积大于140M2米,为非普通那就要交税了,是你的买入时价格和卖出价格差额的百分之5.45.如按照110万卖出就是12万多的,你可以自己算下,.是不是普通住宅很关键的,再说你的问题提的也不详细啊,如:是卖的吗,买入多少钱,卖出多少钱,如果卖的话还要交过户费:面积X2.5元 和印花税这也就几百块钱.别说我啰嗦,我是手打 再说很详细了吧!希望采纳给分吧,谢谢
沙河口区18245875895： 购买满五年唯一的房子,买方还需要交那些税,税费大概还要多少? - ？
杜国爽舒： 依照目前相关政策,房子的房本满五年、且是唯一住房的话,买方无需支付卖方转嫁的“增值税”、“个人所得税”,但仍需缴纳契税、评估费、登记费、印花税等税费.契税依据房屋面积缴纳1%-4%,印花税缴纳0.05%,评估费按评估总额的0.5%缴纳,登记费按照住宅80-90元、非住宅550元缴纳.
沙河口区18245875895： 上海五年唯一卖房要付什么税115平方 - ？
杜国爽舒： 如果你的房子是普通住宅,那么就没有税的.内环总价超过330万(成交价),中环200万,外环160万,都是非普通住宅.
沙河口区18245875895： 上海卖房的是非普通住宅满5年唯一,交个税是多少 - ？
杜国爽舒： 属于非普通房,不管是否满2年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠,所得税按全额的1%~2%由卖方承担;
沙河口区18245875895： 首套房购买的是普通住房满五唯一,要交那些税费 - ？
杜国爽舒： 满五唯一房产过户税费的大税只有契税,小于90平方米的首套普通住宅房,契税按房产总价的1%交. 还有其它的登记费、房产证工本费、印花税等小税约数百元.
