18层建筑，建筑高度超过50米，一二层层高共9米，消防是否认定为三层容积率？麻烦告诉相关规范出处，急

厂房建筑高度超8.0m，容积率按2倍算，哪里有条文！~

根据 国土资发〔2004〕232号，《关于发布和实施的通知》，其中控制指标应用说明中，关于容积率的指标解释中指出：“当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算”。
工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应建设或进入多层标准厂房。工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：
1、工业项目投资强度控制指标应规定；
2、容积率控制指标应符合规定；
3、工业项目的建筑系数应不低于30%；
4、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；
5、工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。

扩展资料：
工业用地指标：
1、投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
2、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积
建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
3、行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。计算公式：行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%
当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。
4、建筑系数：项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。计算公式：建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%
5、绿地率：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。计算公式：绿地率=规划建设用地范围内的绿地面积÷项目总用地面积×100%。绿地率所指绿地面积包括厂区内公共绿地、建（构）筑物周边绿地等。
参考资料来源：百度百科-工业项目建设用地控制指标
参考资料来源：中国常熟政府网-关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标（试行）》的通知

一般情况下，建筑层高量出来多少就是多少，而容积率的指标的计算规则是该层的面积乘以相应的倍数的倍数跟建筑类型有关。
住宅建筑当层高大于等于4.5米，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。跃层式住宅、别墅等当起居室（厅）层高在户内通高时可按其实际面积计入容办公。
筑当层高大于等于4.8米，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。

扩展资料：
建筑特点：
(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地。
其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。
(二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R=C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。
(三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。
参考资料来源：百度百科-容积率指标计算规则

消防是不管容积率的。。。。规划局管
算不算面积这个要看当地的规划管理条例。。如果是小地方没有单独的规划局就要看城乡建设办公室的文件了。。。。。
而且。。。你这个建筑应该是属于公建吧。。。2层9米=1层4。5米。。
这个不会算2层的容积率。。放心大胆的做。。。。

你这个问的有点不对头啊，我明白你的意思，但是容积率是计容建筑面积与总用地面积之比值，这个我可以告诉你，如果只是算容积率，这个肯定不会算三层的建筑面积；只是相关部门在算这栋楼的层数时，会有可能出现的你说的算三层，明确的是，这只是高度问题，不是面积问题。

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宋委利百： 消防是不管容积率的....规划局管算不算面积这个要看当地的规划管理条例..如果是小地方没有单独的规划局就要看城乡建设办公室的文件了.....而且...你这个建筑应该是属于公建吧...2层9米=1层4.5米..这个不会算2层的容积率..放心大胆的做....

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