高层和多层的区别是什么？同一地段的多层与高层该如何选择？
当我们买房子的时候，我们会发现房子的种类很多，其中高层和多层住宅很常见。大多数消费者不知道如何选择这两种不同的类型。事实上，为了更好地满足我们的需求，我们需要理解两者之间的区别，以便我们能够更容易地选择。高层和多层的区别是什么？如何选择同一截面的多层和高层？
质量在正常情况下，高层建筑的标准、建筑质量都高于多层建筑，比如居住在更高的楼层，视野更广，空气质量更好，噪音低。上层视野开阔，空气质量好，噪音低。自然风，有些房间不需要空调；采光好，日照时间长，有的晒到七八个小时。现在的住宅建筑，通常是因为多层比高层低，而多层与高层之间必然有一个街区，自然、多层的视觉、高层的采光等方面。
多层建筑，高层建筑内的建筑面积是相同的。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共场所，如楼梯井等公共面积的分摊。由于高层住宅有电梯、电梯候机室、地下室，需要分摊的公共区域更多层要多，因此实际入住率反而低一些。高层住宅一般采用框架剪力墙结构，再加上要考虑一些电梯的位置，因而户型设计比较困难，装修也容易带来不便。
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多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。高层住宅是指十二层及十二层以上的住宅，一般设有电梯作为垂直交通工具，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。我会选择多层住宅，因为我觉得多层属于稀缺住宅，现在基本都是高层，我也不喜欢做电梯。
高层和多层的区别是 ：
1.楼层不同,高层楼层一般大于10层,且设有电梯。而多层是指4-6层的建筑,无电梯。
2.结构不同,高层大多采用钢筋混凝土。而多层多数采用砖混结构。
3.得房率不同。多层套内建筑面积高,得房率高。而高层住宅公共区域多,如电梯,因此得房率较低。
多层和高层怎么选择：1、看采光和通风2、看得房率 3、看容积率
一般情况下高层的建筑标准，建筑质量要高于多层，高层的得房率比多层低，高层物业管理费比多层高，高层的整体楼高度比多层高，多层没有电梯，高层则配备电梯；如何选择要根据你自己的需求，以及经济预算来决定。
建筑的低层、多层、高层如何区分?
建筑的低层、多层、高层是以高度区分的，具体高度如下：1、低层建筑，是指建筑高度小于等于10米（高度≤10米），且建筑层数小于等于3层（层数≤3层）的建筑。2、多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）的建筑。3、高层...
单层建筑与多层建筑的区别
区别一、楼层数不同 单层的建筑物仅一层；多层建筑的建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）。区别二、楼高规定不同 单层建筑层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1\/2面积。多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米）。中国《民用建筑设计通则》...
跃层,多层,错层,复式的区别是什么,
1、平层 平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。2、跃层 跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内...
单层建筑和多层建筑的区别
楼层数不同。1、单层的建筑物仅一层。2、多层建筑的建筑层数大于3层，小于7层。
低层、多层、小高层、中高层、超高层是如何介定的?
低层房屋 ：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。多层房屋 (3-7层) ：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层。高层房屋(8层以上)：高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和...
什么叫多层,小高层,高层?
在日常生活中，我们常常遇到各种类型的建筑，它们之间根据楼层高度和形态被划分为低层、多层、小高层、高层和超高层。那么，这些分类有何区别呢？首先，低层住宅指的是1至3层（包含3层）的建筑，城市中的别墅往往属于这一类别。农村和乡镇的普通民房也常是低层。这类房屋亲近自然，舒适度和私密性较好，...
三层实木复合地板和多层实木复合地板的区别
不是层数越多越好,这是两种不同的板材厚度差别三层实木复合的面层至少比多层实木复合面层厚50%。最多可以厚5倍的差别。工艺差别三层实木复合地板的面层由于至少3个厚所以都是锯切材,而多层实木复合地板面层基本都是旋切材。关于芯材三层实木复合的芯材是整板锯切出来的,对树龄有要求,同时对单板需要做养生...
多层实木和多层板的区别?
用胶量相对偏少，环保性能更好。物力性能差别。多层实木板纵横交错，板材内部的稳定性更好，使用过程中不易变形，承重性能也不错。相比较之下，多层板的稳定性不如多层实木板，承重性能也偏弱。价格不同。使用不同原木加工而成的多层实木板，价格上会存在差异，但都比多层板价格高。
总厚度一致,两层叠加和多层的区别
材料数量不同、结构稳定性不同、重量等不同、复杂性不同。。1、材料数量：两层叠加是指只有两层材料叠加在一起，而多层则指超过两层以上的材料叠加在一起。2、结构稳定性：两层叠加的结构相对较为简单，稳定性可能较低。而多层结构由于层数较多，整体稳定性相对较高。3、重量：两层叠加的材料重量...
三层实木与多层实木的比较
多层实木是由九层以上单板纵横交错,层层热压而成,用胶少,且井字分布,内预应力设置好,增强整板的稳定性,更适用于地热环境。难用度低三层实木表板较厚,且芯板是由木条拼接而成,为了预留所谓伸缩缝,无法真正做到必恒密封,板体内部的空气是可以自由流通的,所以抗湿效果极差,同样,含水率就难以控制,容易出现面层...
阙砖严迪： 建议你去北京、上海等一线城市,同一地段的小区一问便知.同一个小区内,多层均价高出高层很多,能住多层,谁也不会买高层.因为多层住宅容积率低,比较稀缺,因此成本高,售价高.即使是同一小区内的别墅价格,也是:独栋别墅>双拼别墅>联排别墅>叠拼别墅.有钱人能买别墅的,肯定不会买高层的跃层住宅.一线城市越是中心城区,多层越比高层贵.全国只有落后地区和三线、四线城市的没见过世面的人,才容易被忽悠去住高层,越是发达地区的人,越是能住多层都不住高层,这就像北美和欧洲的有钱人都会住独栋别墅,而不会去住高层公寓是一个道理.
荆州区13060061306： 同一楼盘的多层,小高层,高层,哪个质量好,升值潜力高? - ？
阙砖严迪： 质量的话高层、小高层都还不错,是板式结构的.多层一般都是砖混结构的,只要开发商不黑,质量上都是差不多的,但是高层的造价高一些,但是同样一块地皮户数还多呢,所以盖高层开发商更赚钱. 以后的趋势应该是越低的房子越贵,2层的别墅,其次是三四层高的花园洋房,再次是带电梯的普通多层.当然升值有各方面的因素,比如采光,绿化,出入方便,户型等等. 一般多层好一些的户型都能做到四面通透,除了南北以外,卫生间厨房都是有窗户的.高层小户型就很难做到这点.
荆州区13060061306： 高层和多层的优缺点 - ？
阙砖严迪： 高层住宅一般地段较好,由于地段好,地价较高,为降低楼板地价只能提高建筑容积率,往高空发展.高层基础较复杂,结构要求高,十分坚固,但成本也高.高层配有电梯,人们进出较为便利.高层建筑的中上楼层,视野开阔,通风采光极佳.但下部楼层较为压抑,采光较差.高层一般为一层多户的点状形式,有部分户室朝西、北向.由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积,所以高层较多层来说得房率较低,但建造质量远远好于多层建筑,抗震系数也高.
荆州区13060061306： 电梯房好还是楼梯房好,买电梯房几楼比较好 - ？
阙砖严迪： 个人认为要根据2113买房者本身情况而定:1)有考虑到小孩上学问题的;2)自己经济情况(首付多少、贷款了每月供楼有没有钱、家庭开销等等问题);3)就买5261房住家的话可以考虑花园小区(多层房使用率高的好处、电梯房就房子楼龄新点 就使4102用率不一定高);4)建议您可以考虑看看一些新楼盘1653(就可能大部分是关外的),新楼盘好处就是不用叫那么多税费 二手楼不满5年的就有很多费用税收;但新楼盘大回部分没那么快交楼.急着要住房的就不建议买新答楼咯.有需要的可以来电,本人在罗湖区工作达四年多.
荆州区13060061306： 买房子是高层好还是多层好 - ？
阙砖严迪： 高层和多层各有利弊,购房者根据自身的实际需要选择适合自己的才是最好的.买房选楼层需要考虑的各大因素:光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡.但楼层过高,角度不对,也会影响阳光...
荆州区13060061306： 多层住宅优缺点大盘点 高层好还是多层好 - ？
阙砖严迪： 房子永远是人们最热门的话题, ?有很多人在这个问题上拿不定主意的.今天小编给大家分析下 高层房子风水或多层房子风水知识!房子风水图解 买房子多层风水好坏分析多层设计一般都是在楼盘里面 楼盘的形态一般有两种 一种是围合式 一...
荆州区13060061306： 马上要买房子了,不知道是高层好还是多层好？
阙砖严迪： 一般而言多层公摊面积较小,南北通透的方正户型更多. 高层视野更好,能买到通透户型的话风量一般更大,但噪音问题比高层多. 地段,周边环境之类的要先考虑.
荆州区13060061306： 买房子是高层好,还是多层好 - ？
阙砖严迪： 各有各的好处.一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素. 二、低层住宅:指一层至三层的住宅. 楼层选择优势:低层对于...
荆州区13060061306： 同一区域,高层和多层那个性价比高?比如多层7000/平米,高层6500/平米,那个划算 - ？
阙砖严迪： 按照这个价格的话 建议高层,高层有高层的好处 ,现在的多层建筑一般为砖混结构 抗震不如高层,高层一般框架剪力墙结构 通风户型的使用面积都比多层要好的多,现在的高层在施工阶段好多工艺多层是不能和其媲美的
荆州区13060061306： 同地段的高层和多层哪个房价更高 - ？
阙砖严迪： 很明显,多层房价高.根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层.通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层.
