拆迁赔偿标准

房子拆迁补偿标准是多少~

法律分析：国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

国家征收房屋的，应当给与被征收人一定的补偿，其中包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁补偿的具体标准需要根据拆迁方案等实际情况确定。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

一、拆迁赔偿标准
1、拆迁补偿标准如下：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、房屋拆迁一般要经过哪些程序
房屋拆迁一般要经过八个阶段：
1、前期洽谈、现场勘察；
2、签订评估合同，然后制定工作计划；
3、外业入户评估；
4、内业结算；
5、出具正式评估报告；
6、送达报告。送到拆迁户手中；
7、动迁解释；
8、把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。

圣运拆迁律师为您解答：网上流传了很多带准确数额的拆迁补偿标准呀，比如草房1900元/平方米、砖瓦房2400元/平方米……很抱歉，这些都是瞎写的。事实上，圣运拆迁律师还见过说砖混结构房屋每平方米应补偿两万四的呢，搁你你信吗？

那么，2022房屋拆迁补偿如何计算？这要看咱们被征收老百姓的房子是在集体土地上还是国有土地上。

如果建在国有土地上，现在的补偿标准简单理解就是“拆一还一”，拆您一平，至少要给您一平周边类似的房子。补偿项目包括房屋价值补偿，搬迁临时安置费和规定的奖励金，如果您的房子是商铺，您还能拿到停产停业损失的补偿。选安置房还是选货币补偿，老百姓自己说了算。

 如果房子建在农村集体土地上，补偿的原则是不能降低您原有的生活水平，也可以参照拆一还一的补偿标准来计算。补偿项目包括：土地补偿费，安置补助费，农村村民住宅补偿费，地方附着物和青苗补偿费，社会保障费用。这五项法定补偿可以融合成一个计算公式，具体补偿数额=区位补偿价+重置成新价+搬迁过渡费用+奖励。其中土地补偿费便是区位补偿价格，重置成新价是地上附着物的补偿价格。

如果您还是不明白自己的房子该赔多少该补多少？圣运律师给大家三步判断标准进行初步判断：

第一步，估算房子的市场价值，也就是看看咱们的房子放到周边市场上出售能卖多少一平，按照不降低咱们原有生活水平原则来讲，不能低于拆一还一的标准。

第二步，看补偿方案，方案中给出的搬迁费、过渡费、拆迁奖励等各项补偿都是否合理，各项费用是否能满足我们需要支出。

第三步，看评估报告，各项评估结果是否低于市场价格，以装修费来说，我们装修票据30w，拆迁方估值却只有10w，这明显不合理的。

 如果您或者家人朋友正面临拆迁，还不知道怎么计算补偿标准是否合理，可以关注北京圣运律师事务所北京圣运律师事务所官网

你好，没有具体的补偿标准，一般来说给予被征收人的补偿原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平的

房屋拆迁补偿办法有拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

---

肇东市17535877110： 拆迁补偿方式 - 搜狗百科？
盈莺拉美： 房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋...

肇东市17535877110： 国家房屋拆迁补偿的标准有哪些 - ？
盈莺拉美： 主要包括以下几方面: 一、房屋价值的补偿. 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准. 三、停产停业损失的补偿补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协...

肇东市17535877110： 浙江农村拆迁补偿标准是怎样? - ？
盈莺拉美： 一、征用土地补偿标准(一)湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区内土地征用补偿实行区片综合价.区片综合价由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、除房屋外的地面附着物补偿费及工作经费等组成.其补偿标准为:1.水田...

肇东市17535877110： 杭州市余杭区房屋拆迁(装修)补偿标准 - ？
盈莺拉美： 具体应当考察做出征收决定的政府发布的征收决定公告及后来公告的征收补偿安置方案,他们里面载有征收区域的四至范围、安置对象的认定、补偿方式、补偿标准及搬迁期限等.

肇东市17535877110： 湖州市开发区农村房屋拆迁补偿标准 - ？
盈莺拉美： 别信这些标准之内的云云,当成菜市场面谈,砍价,我拆迁了二套房,第一套就是吃亏在信了ZF,先拆有奖的鬼话

肇东市17535877110： 现在使用的浙江省拆迁最低补偿标准是多少呢 - ？
盈莺拉美： 第四十三条被拆迁人属于低收入家庭,其被拆迁住宅用房每户建筑面积小于三十六平方米(在同一城市规划区内有其他住宅用房的合并计算),选择产权调换的,拆迁人应当提供建筑面积不小于三十六平方米的成套房作为安置用房,被拆迁房屋和安置用房互不结算产权调换的差价;选择货币安置的,拆迁人应当按照上述安置用房保障面积结合当地商品房市场格提供最低安置补偿费.市、县人民政府可以规定高于三十六平方米的每户最低安置面积和相应的每户最低安置补偿费.

肇东市17535877110： 杭州市公改房拆迁赔偿的具体办法——请详细说明 - ？
盈莺拉美： 杭州市征收集体所有土地房屋拆迁 补偿办法 为规范杭州市区(不含萧山区、余杭区)范围内集体所有土地房屋拆迁评估行为,合理确定各类房屋的补偿价格,结合我市实际,特制定本办法.一、房屋拆迁补偿总金额由房屋补偿金额、房屋装修...

肇东市17535877110： 拆房赔偿标准怎样计算 - ？
盈莺拉美： 标准是:草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;楼房(二层以上)3300元/平米;地上(下)附着物使用等价补偿原则;异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元.

肇东市17535877110： 杭州江东新城规划的拆迁赔偿是多少 - ？
盈莺拉美： 杭州江东新城规划的拆迁赔偿方案:1.补偿方案按“主房面积按照批准的合法面积或按照规定的建造面积为准,并按评估及规定的标准补偿.”考虑实际情况,主房面积按建房审批面积或现有符合农村建房条件的人口数(按标准高的确定),...