宅基地房子卖给了同村人,遇拆迁补偿的房子能要回来吗？
做人要讲诚信，既然已经卖了，并且是同村人，就不应该想再要回来，并且也要不回来了。如果是外村人买的还有可能要回来，但不够意思。
农村宅基地更换户主名需要准备什么手续?
户主无权贩卖宅基地农村宅基地每家每户都有，不过有一些农民对于宅基地的理解并不是非常正确，因为农村宅基地本质上属于村集体的，所以在很大程度上并不能够继承，但是在基地上的住房却可以一代一代的传承下去，因为农民享有房屋的使用权以及从健全如果宅基地上的房屋没有经历破产户主的下一代，但如果...
农村房屋买卖规矩多,未婚女性可购买同村村民的房屋吗?
1、房屋买卖双方须为同一集体经济组织成员；2、房屋买卖行为须征得集体经济组织同意；3、房屋的受让方需符合宅基地使用权分配条件；4、买卖的房屋需产权清晰，无权属争议。二、农村未婚女性可购买同村村民的房屋吗？网友：您好，我想咨询一下，关于村内部房屋买卖问题，我家中6口人在一个户口本，爷爷奶奶...
继承宅基地上房屋,动迁单位说不能享受基地优惠政策,合理吗
不是不合理，是违背法律规定，国家制定了宅基地的相关使用规定，已经明确了没有宅基地使用权的房子是违法建筑，因此不能提及房子，只能是宅基地。拆迁时政府应该严格执行法律规定对每一块宅基地进行审查，证件是不予考虑的，应该按照事实认定
在农村买房要哪些手续
(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，...
同村农业户口的人购买房屋,是否获得国家保护,拆迁时能否保证购买人的利...
1，房子的拆迁补偿协议一般是和房屋产权人签订，由于你10多年前买的房子没有办理过户手续，这对你拆迁补偿是有些问题。2，你可以先到拆迁办去咨询一下，凭当年的房屋买卖协议能否证明自己目前的房主身份？如果拆迁办不认可，只有赶紧办理房屋产权过户手续。3，原来的房主如果不配合你们办理房屋产权过户手续...
如何选坟地
人们越来越重视风水了,所以很多人在建房子之前都会请风水大师看看,风水大师是指能够改变住宅基地、坟地等的地理形势,如山脉、山水的方向等。调整风水好坏以至于可以影响其家族、子孙的盛衰吉凶的一群人的称呼。 墓地风水之阴阳之气 阴阳之气在墓地风水这一块也是相当的有考究的,人活着的时候都是有阴阳之气的,它...
忆童年现代诗歌
在学习、工作或生活中，大家都收藏过令自己印象深刻的诗歌吧，诗歌具有语言高度凝练、篇幅短小精悍的特点。那什么样的诗歌才是经典的呢？以下是我收集整理的忆童年现代诗歌，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。忆童年现代诗歌1 童年趣事 暖暖的阳光下 布谷鸟在声声地叫着欢笑 白杨的倩手也在...
宅基地可以在同村人之间转让,是哪条法律规定的?请具体说明一下的是...
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定： 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理...
源帖新快： 在宅基地已卖给同村人并已发生交接的情况下,原该宅基地使用人无权获得该宅基地的拆迁补偿费用!
大丰市15043594129： 我家在江苏海安农村有2个宅基地,96年卖给同村同一村民,现在遭遇拆迁,补偿款很可观还有很便宜的安置房拿 - ？
源帖新快： 农村房屋本集体组织成员之间可以买卖.除非你能证实你父亲出卖没有征得你和你母亲的同意,并且你们俩对此也不知悉,否则可能涉及到诉讼时效问题.另外对方也可能主张你父亲的行为构成表见代理.具体意见得根据案件的详细情况确定.
大丰市15043594129： 农村宅基地房买卖,遇拆迁如何补偿 - ？
源帖新快： 宅基地卖给别人以后遇征地拆迁的补偿归谁 宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了. 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农...
大丰市15043594129： 农村老房卖了,现在拆迁,原有房主是否享有房屋补偿? ？
源帖新快： 如没有办理宅基证变更登记手续可主张原买卖合同撤销权.然后依据宅基地使用权证享有拆迁补偿.如有帮助请好评
大丰市15043594129： 我18年前卖了·农村的房子.是同村人买的.什么手续没有.现在房子拆迁了.我可以要回宅基地吗 - ？
源帖新快： 您好,宅基地手续可以补办的,房子的补偿是买房人的,如果当地有相关政策关于房子以外宅基地的补偿,您可以享受
大丰市15043594129： 农村自住房转让后(没过户),又遇拆迁,赔偿房和钱怎么处理? - ？
源帖新快： 既然没过户,那就是说你还是房东,仍然对房屋享有所有权.那么你只需承担合同违约责任,赔偿合同违约金,具体数额不好说,也许会很多.即使过了户,从法律上讲,如果卖给非农业户口人员,你仍可以去法院起诉要求确认转让合同无效,因为法律不允许农村宅基地买卖,法院可能会判决合同无效,那就等于说恢复你的原房东资格,但你要返还人家的购房款,还要承担缔约过失的责任即赔偿人家一部分钱(数额不确定,要看对方的要求).以前青岛有过的判例是,拆迁收益两家对半分.去正规律师事务所花个百十块钱咨询一下.千万别找小律所的律师,以免误事.推荐琴岛、德衡.
大丰市15043594129： 请问房屋卖给了邻居,土地使用权尚未过户.拆迁到了,我能获得土地权赔偿吗? - ？
源帖新快： 买卖宅基地是违法行为,有些地方规定了那样做就取消卖方的使用权,你得到赔偿的希望不大
大丰市15043594129： 我想问下,我家在农村,我那要开发了,但是我把家里的房子卖给了同村的,户口还在当地,我还能得到那些赔偿?？
源帖新快： 没有赔偿,但是村子分钱叫安置补助费有您的
大丰市15043594129： 十年前我把房子以转让协议方式卖给本村村民现在拆迁我可以要回吗 - ？
源帖新快： 你这种行为不厚道.如果真想收回的话,只有打官司,估计输多赢少.
大丰市15043594129： 我城镇户口 原农村老房拆迁 房子卖给本村村民 现在原房主有拆迁补偿吗 - ？
源帖新快： 农村土地,属于农村集体经济组织或者村委会农民集体所有.因此,不是本村村民的无法办理土地使用权的过户手续,并且买卖土地又属于违法行为.如果对方收回,应当交还收取的费用.
