在地里盖大棚养殖算违建吗

在农用地上搭建养殖棚，算不算违法建筑？~

前言：农业用地建设养殖棚，肯定是属于违法建筑的。在没有任何的手续、审批，私自建设的，肯定最后的结果是拆除。
养殖用地如何选择在养殖场的选址问题已经要避开耕地，尽量选择荒坡、沙滩等土地利用率低的土地。这样在申请的时候更为容易一些，尽量少占或不占耕地。在养殖禁养区的规定中，养殖场要离村庄500米以外的地方建设。

养殖棚作为养殖户在承包地上建造的养殖设施属于直接用于畜禽舍的农业设施，依法不需要办理建设工程规划许可证。因此以没有取得农用地转用审批手续和建设工程规划许可证为由认定养殖棚为违法建筑是不合法的。

农用地上搭建养殖大棚是正常现象，养殖业也从属于大农业，如果不在农用地上搭建养殖棚，难道能在建设用地上搭建吗？所以，通常情况来说，农用地上搭建养殖大棚不存在违法问题。但是，前提是这些土地是一般的农用地，不是基本农田。因为基本农田受到严格的保护，只允许用于发展粮油棉麻生产，不允许用于养殖业和林果业生产。

一般性的耕地，农民承包后，可以根据自己的意愿，自主决定生产，只要不改变大农业的基本用途即可。养殖业和林果业都是大农业范畴，所以，农民在自己承包的一般性农田上搭建大棚发展养殖业，不存在违法问题。但是，搭建大棚，需要到农业监管部门备案，并且严禁利用大棚之名搞餐饮及其他非农业生产，比喻近几年整治的大棚房，就是借搭建大棚之名，在棚内搞非农业生产。
国家现在大力提倡农民增收致富，对养殖业也大力支持和扶持，这样，家院里不适合大型养殖，又得避开居民区，必然都是国家耕地了。即是自己的责任田，所有权也是国家的耕地。

不少的菜农为了方便种菜，从事农业生产，往往会建临时的工具棚，存放农具。有的需要晾晒场。是不是在大棚中只要有建设行为都是违建呢？我们来看看相关的文件怎么说？

1什么地就建什么房，违建与否先看土地性质
我国实行土地用途管制制度。《土地管理法》将土地大致分为农用地、建设用地、未利用地三大类。而土地上的房屋、构筑物、设施等，往往要跟土地用途挂钩，土地上房屋、设施的用途，应当与土地性质相适应。
所以，大家想知道自家的大棚、看护房、工具房是不是违建，首先可以了解对比一下所在土地的性质与用途。
根据《通知》规定，直接用于农产品生产的设施用地有：
1．工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等；
2．规模化养殖中畜禽舍（含厂区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地；
3．水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地；
4．育种育苗场所、简易的生产看护房（单层，小于15平方米）用地等。

直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地包括：
1．设施农业生产中必须配套的检验检疫检测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地；
2．设施农业生产中必须配套的畜禽粪便、污水等废弃物收集、储存、出力等环保设施用地，生物质（有机）肥料生产设施用地；
3．设施农业生产中所必需的设备、原料、农产品临时存储、分拣报装场所用地，符合“农村道路”规定的场内道路等用地。
4、由农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等，从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地包括：晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。
上述的生产设施、附属设施和配套设施直接服务于农业生产，其所占用的农用地将按照设施农用地管理，无需办理农用地转用审批手续。

关于合法的农业设施种类以及设施农用地范围，相关法律法规与政策已经给出严格的界定标准。你家的大棚房、设施是否属于违建，应当经过严谨的调查、认定，行政机关绝对不应因为整治行动的声势浩大、任务紧迫就“一拆了之”。当然，各位农民朋友和经营者若需从事相关产业经营，一定要确保土地性质、设施用途、业态形式符合要求，并按照规定办理相应手续。

一、在地里盖大棚养殖算违建吗
1、在地里盖大棚养殖是否属于违建，视情况而定：
（1）如果是盖房型的养殖场，是属于违章建筑的；
（2）如果是帐篷型可整个搬迁的养殖场，则不算违章建筑。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十九条
乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
第六十条
农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。
二、违建的认定标准是什么
违建的认定标准如下：
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

---

全州县17822214103： 基本农田建养殖场算违建吗 ？
歹睿三黄： 基本农田建养殖场算违建.如果你的农业用地属于基本农田,按照有关规定,只能用于种植业,不允许搞养殖业,所以搭建养殖场的行为显然违规,相关建筑也是违章建筑...

全州县17822214103： 自家农田搭棚是否属于违章搭建 - ？
歹睿三黄： 一般来讲,你只在自家农田搭建工棚,属于临时性建筑,两年内自行拆除即可(严格来说也应审批).但如你搭建永久性建筑物就不行了,就属于违章,应予拆除.

全州县17822214103： 养殖土地管理法,我在地里建的养殖大棚合法吗? - ？
歹睿三黄： 在地里建的养殖大棚没有申请批准不合法. 依据:《土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度. 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地.严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地...

全州县17822214103： 在自家农耕地上盖大棚养殖算不算违法 - ？
歹睿三黄： 违反土地法规定,农耕地只能用来种植农作物,不能用作其他用途.违法但可能没人去查,所以是有一定的风险的.希望能帮到您.

全州县17822214103： 养殖场的房子算违建吗 ？
歹睿三黄： 视情况而定.如果农场主没有向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证,则属于违章建筑;如果农场主已经向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证,并取得许可的,则不属于违章建筑.违章建筑可以依法强制拆除,主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物.

全州县17822214103： 在自己的承包地上盖棚子养鸡鸭用算违章建筑吗? - ？
歹睿三黄： 言简意赅:看情况 情况一:承包的土地属于农业用地,为养鸡养鸭而建筑不属于违章建筑. 情况二:承包的土地属于商业用地,为养鸡养鸭而建筑属于改变用地性质,通常情况下需要规划部门批准,未经批准而擅自改变用地性质构筑房屋建筑物属于违法建筑.

全州县17822214103： 自家蔬菜大棚建猪舍是违建么 - ？
歹睿三黄： 自家蔬菜大棚建猪舍,是否属于违建,需经相关部门批准方可.私自建设属于违章建筑,因为土地归国家集体所有,未经相关部门批准,私自改变土地用途,就属于违建.可到有关部门办理相关手续,只要审核批准土地使用用途,自己盖楼房都行.

全州县17822214103： 在村里程包土地建设大棚,发展农业算违建吗 - ？
歹睿三黄： 不算,大棚算特色农业.但建设其它房屋就是违建了,临时的不算

全州县17822214103： 农村建在自家自留地上的鸭棚是违章建筑吗我家在偏僻的小乡村?农村建 ？
歹睿三黄： 农村建房应该先获取宅基地,并持有集体土地使用权证.国家法律有明文规定,自留地上修建房屋,属违章建筑,因此也不能办理产权证...

全州县17822214103： 在麦地里地里盖大棚养鸭子违法吗 - ？
歹睿三黄： 不违法,现在中央最新文件,可以大农业使用土地,大农业即农林牧副渔,这些都是可以等同使用的,麦地养鸭属于种植养殖的混合农业,国家是允许的. 如果改变土地用途,比如农业审批土地去盖房子建工厂,这属于违规用地. 如果承包土地的合同上有不能改变种植结构,需要到村委会办理相关手续修改,是允许的,希望对你有帮助.