如果你租出去的房子,今天洗衣机坏了,明天冰箱坏了,后天空调坏了,你还愿意让人住吗?
一、租赁双方签有房屋租赁合同的,按照合同的条款确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。
二、进行房屋租赁时,双方可在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的,由出租人对自身负担财产损失风险。
三、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况,并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具,要在合同上备注新旧程度,最好拍照留底,防止日后产生纠纷。
许多租客在租房时或许都有遇到过这么一个问题,那就是租借房里的家电坏了,后来找来了修理人员修理,但修理费用实在是太高了,关于一般工薪阶层来说,无疑给自己造成了巨大的经济压力,尤其是关于那些刚结业的结业生来说。
但也有人认为,既然是租房,那么挑选不修理也是可以的,若要修理,得要房东承当费用才对,那么租借房里的家电坏了,修理费用是租客承当还是房东承当?可惜许多人不知。
入住后因个人运用人为损坏的租客担任,若是入住前就存在破损则房东担任其实,租房时所遇到家具家电损坏,引发经济纠纷的状况,主要仍是由于住宅前事前没有交流好,合同上面也没有写出明细。
在入住前,租客就应该对房子里的一切家具家电进行检查,看是否存在损坏,若有及时与房东交流进行保护,若没有则安全入住,但在后续的入住时间里,家具家电由于个人原因造成的人为损坏。
那么必定仍是要由自己担任的,就好像你租一辆车,结果租的这辆车撞车了,或许丢了,自己必定是要承当补偿职责的。当然,具体状况仍是要实际和房东进行交流协商,最好在租房合同上就标清楚相关职责。
第二个原则主要是两边自动各让一步,另外也是针对一些特殊状况所要讲究的,比如租房里的一个灯泡、一个马桶盖坏了,或许下水道给堵住了,这些修理费用不高,即使是存在质量问题,也是可以自己担任解决的。
但是,有的时候,租房里的电视机、空调、洗衣机、冰箱,这些大物件,基本是不会出现损坏的状况,排除人为,那么必定是机器质量自身就存在问题,那么这种状况下,租客必定是不会接受自动修理或补偿的,那么这种状况应该由房东担任,而租客也要将实际状况与房东交流,两边进行协商。
无论是租客和房东,遇事都不要太过于斤斤计较,讲究以上2大原则,有什么问题多沟通,多协商,能够避免不少纠纷的产生。也希望各位租房的伙伴也可以找到心仪的房子,虽然房子是租来的,但是生活不是。
如果你所租赁的房子里面的家用电器没有一件是好的,那么你就可以要求房东把这些家用电器都修理好,然后你再进行租赁,如果一直不修的话,你是有权利退租的。
如果说你本身电子产品都没有质量问题的情况下,由于房客住进去出现老是坏了情况,那这个房子我觉得你应该可以换一个人住,或者是让他们自己来维修。
不愿意,毕竟是之前自己住的房子,而且家具家电都比较了解,经常坏的话证明租房子的人不怎么。保护,所以说不想让他再住了
如果出租房子里的设施经常损坏,很可能租户在使用上存在一定问题,应当在租赁协议中明确约定,同时对于这样的租户要提高租金或者直接不再出租。
你好我把房子租出去了现在房子漏水影响到了楼下我该怎么处理?
房子是你的。尽管你租出去了,但出了问题还是由你来负责的。你要尽快的到你的房子里。查找漏点。同时也要查找泄漏的原因。如果是因为租房子的人动用了水线。或者是对水线进行了更改。导致的漏水。那么就是租房子的人承担责任并继续维修。如果给楼下造成了损失,还要进行赔偿。如果租房子的人没有动水线...
租出去房子,没收房钱,只交了500定金,说好一星期给房钱,签合同。结果...
最简单的办法,把大门锁子换了,记住,不要动他的东西。包括他出租屋的锁子。然后你就等他来找你吧。
你住的出租屋是什么样的?
首先我是一个全职撰稿人,每天坐在电脑面前,给别人撰写稿子。而我的出租屋非常温馨,虽然只有20平米,但是我却非常满足。其实这里属于公寓,我的隔壁住着两个年轻人,而我住在中间,拐出来的一个房间住着一个老人。每天和他们有说有笑,而回到自己的屋子里,就开始专注的写作。刚开始租这个房子的时候...
你们租的出租房都是怎么样的?
从毕业之后,一共租过四套房子。第一套,那个时候我大学还没有毕业,出来实习,自己找的工作单位,不管吃住,一个月综合工资两千多,找个一个房子,大约只有二十多平,在城中村,不过房子里面的条件不错,虽然称不上多好,但是和我们现在住的宾馆差不多。可是一个月太贵了,要500多,没多久我就换...
房子租出去了法院如何执行
法律分析:法院在强制执行财产的时候,即使是已经租出去的,也是要暂停出租,配合法院进行经济评估,有偿还能力的就得进行偿还,所以强制执行是不会因为已经租出去而停止的。人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的...
租出去的房子漏水了,房东请修屋顶的人去看,结果那人从上面摔了下来,造...
因此,房屋租赁期间,房屋的维修义务是由出租人 也就是房东承担的,这一点是法律的原则。因维修房屋漏水的人员是房东找来的,所以在维修过程中所产生的一切风险应当由房东和维修人员共同承担。至于损害后果发生后,房东与维修人员(伤者人)承担责任的比例,需要看房东和伤者谁应当对损害后果的发生存在较大...
我家的房子出租出去了,过段时间租房的人说要把其中一间再租给别人,他...
肯定没有了,只有你有处置权利,你租给他只是有使用权利,这样肯定是违法的。你租给他是你觉得他不会做什么对你有伤害的事,如果他再租给别人,别人是搞传销或者做其他犯法的事,谁承担责任。把你房子弄坏了,谁赔偿。所以按你们当时签的合同,他不租按合同赔偿或者介乎合同,决不能让他把你房子再...
自家房子租出去会影响风水吗?
房子只有住进去才对人有影响,你租出去的房子与你个人运势差没有直接关系;你的运气差可能与你现在住的房子风水不好有关系,也可能是你的八字大运转运有关,也可能是流年太岁与你八字不合有关;
租出去的房子里死人怎么办?
如果房东在租出去的房屋中停放逝者遗体,租户可以采取以下步骤进行维权:1. 沟通协商:首先,尝试与房东进行沟通,表达您的担忧和不满,并要求房东在约定的时间内处理逝者遗体。在沟通过程中,保持冷静和理智,以便达成共识。2. 收集证据:在与房东沟通的过程中,注意收集与问题相关的证据,如短信、通话记录...
什么样的房最好别租
俗话说,酒是陈的香,这话固然不错,可放在房屋上面未必在理,当然了,出于敝帚自珍,自家的老房子也许可以这么说,从风水上看,也的确可以这么说,因为屋内一直都是你与家人在住,磁场较为单一,但租来的房子则大为不同,你甚至无法统计前后有多少人在此住过,其实,多也好,少也罢,有一点是确信...
丘研美利: 可以跟房东这样说!当初我租房子的时候这些东西是你提供给我的!而且是在全部东西都正常使用的情况下我才会给你这么多房租,现在你的东西坏掉了你就有责任和义务去把它修理好!举例子!在厂家订购一台新的洗衣机!由于机器本身质量问题导致发生故障肯定责任全部在厂家!如果是人为搞坏了厂家肯定不管的!同理~~~~~~~~~~~~
敦化市13923528151: 出租房里的洗衣机坏了应赔付吗 - ?
丘研美利: 这个要看坏的方式的, 如果是人为的那应该要赔的. 如果是本身设备问题,那你可以不用赔.
敦化市13923528151: 在外面租房子本来是租了带家电的那种结果洗衣机我们搬进去一次没用就坏了 房东怎么办 - ?
丘研美利: 先看看合同里是怎样规定的,按规定做.如果没有明确规定,找房东协商,不论是买新的还是维修,通常都由房东出钱.
敦化市13923528151: 出租房内的设备损坏由谁赔偿? - ?
丘研美利: 如果是自然损耗,由出租方也就是房主负责维修并承担相应后果. 如果是人为损坏,或使用不当,由承租人承担维修责任和相应后果. 如果对原因有争议,通过诉讼解决,可以鉴定确认.
敦化市13923528151: 租房期间东西坏了谁修.. - ?
丘研美利: 1、如果你们在房屋租赁合同针对维修没有约定,那么出租人应当履行租赁物的维修义务.承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修. 2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租...
敦化市13923528151: 我把房子租出去了,如果家电坏了,是我保修 还是租房人修,以前的合同里没有提到电器,现在要怎么重签合同 - ?
丘研美利: 在出租过程中设备自然消耗损坏,那房东有责任负责修缮,因为保证设备正常使用是房屋出租的附带增值部份,但如果设备是因使用过程中,人为不当造成的损坏,那就应该由使用人负责修缮赔偿.
敦化市13923528151: 租的房屋中的很老的洗衣机坏了,维修费用房东该不该需要分摊? - ?
丘研美利: 房东应该要分摊一些,你只有使用权,房东才是最终的拥有者,费使用不当造成的房东应该出维修费!祝你好运!
敦化市13923528151: 租房家电维修责任 - ?
丘研美利: 如果房东提供的洗衣机收了你的租金,他当然有义务为你维修或者重新提供一台给你用;如果没收你的租金,你自己要用,那你就要自己负责了,要么就不用...
敦化市13923528151: 租房家电坏了由谁负责 - ?
丘研美利: 一般是住户负责,房东把房子租给你,你就享有电器的使用权,当然也有责任维护电器,好好跟房东沟通下,说不定房东能承担一部分
敦化市13923528151: 租赁房屋在正常使用下房屋设施不在人为的情况下,如东西坏了,应该有哪方承担维修费用? - ?
丘研美利: 我不是专业人士,发表下自己的看法.电热水器插头等用具属于消耗品,租赁房屋的人在使用过程中 必然会对插头等用具产生消耗,如果在租房之前损坏必然是业主承担,但在 租用过程中产生的损坏,应该是由当时的使用者承担.此外,如因外力引起的房屋漏水,导致墙皮脱落等问题,不是租赁人的责任,应该有房主承担.