如果你租出去的房子，今天洗衣机坏了，明天冰箱坏了，后天空调坏了，你还愿意让人住吗？

退租的时候，房东说我把他的冰箱、洗衣机弄坏了，要么就赔，要么就把新的留下来。咋解决？~

一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。
二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。
三、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。

许多租客在租房时或许都有遇到过这么一个问题，那就是租借房里的家电坏了，后来找来了修理人员修理，但修理费用实在是太高了，关于一般工薪阶层来说，无疑给自己造成了巨大的经济压力，尤其是关于那些刚结业的结业生来说。
但也有人认为，既然是租房，那么挑选不修理也是可以的，若要修理，得要房东承当费用才对，那么租借房里的家电坏了，修理费用是租客承当还是房东承当？可惜许多人不知。

入住后因个人运用人为损坏的租客担任，若是入住前就存在破损则房东担任其实，租房时所遇到家具家电损坏，引发经济纠纷的状况，主要仍是由于住宅前事前没有交流好，合同上面也没有写出明细。
在入住前，租客就应该对房子里的一切家具家电进行检查，看是否存在损坏，若有及时与房东交流进行保护，若没有则安全入住，但在后续的入住时间里，家具家电由于个人原因造成的人为损坏。
那么必定仍是要由自己担任的，就好像你租一辆车，结果租的这辆车撞车了，或许丢了，自己必定是要承当补偿职责的。当然，具体状况仍是要实际和房东进行交流协商，最好在租房合同上就标清楚相关职责。

第二个原则主要是两边自动各让一步，另外也是针对一些特殊状况所要讲究的，比如租房里的一个灯泡、一个马桶盖坏了，或许下水道给堵住了，这些修理费用不高，即使是存在质量问题，也是可以自己担任解决的。
但是，有的时候，租房里的电视机、空调、洗衣机、冰箱，这些大物件，基本是不会出现损坏的状况，排除人为，那么必定是机器质量自身就存在问题，那么这种状况下，租客必定是不会接受自动修理或补偿的，那么这种状况应该由房东担任，而租客也要将实际状况与房东交流，两边进行协商。

无论是租客和房东，遇事都不要太过于斤斤计较，讲究以上2大原则，有什么问题多沟通，多协商，能够避免不少纠纷的产生。也希望各位租房的伙伴也可以找到心仪的房子，虽然房子是租来的，但是生活不是。

你说的情况是住房的时候，他们自己用坏了是吧？一般来说，像这种情况，在合同里面要写明的，也就是说，在交房的时候，这些东西都是好的，那么还给你的时候，这些东西也都要是好的，当然了，如果是非人为的一些损坏，我觉得这一点房东应该承担，毕竟不是新的家用电器，老化了坏了，这你总不能算到租客头上吧！

如果你所租赁的房子里面的家用电器没有一件是好的，那么你就可以要求房东把这些家用电器都修理好，然后你再进行租赁，如果一直不修的话，你是有权利退租的。

如果说你本身电子产品都没有质量问题的情况下，由于房客住进去出现老是坏了情况，那这个房子我觉得你应该可以换一个人住，或者是让他们自己来维修。

不愿意，毕竟是之前自己住的房子，而且家具家电都比较了解，经常坏的话证明租房子的人不怎么。保护，所以说不想让他再住了

如果出租房子里的设施经常损坏，很可能租户在使用上存在一定问题，应当在租赁协议中明确约定，同时对于这样的租户要提高租金或者直接不再出租。

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敦化市13923528151： 租房的洗衣机坏了,我该赔吗? - ？
丘研美利： 可以跟房东这样说!当初我租房子的时候这些东西是你提供给我的!而且是在全部东西都正常使用的情况下我才会给你这么多房租,现在你的东西坏掉了你就有责任和义务去把它修理好!举例子!在厂家订购一台新的洗衣机!由于机器本身质量问题导致发生故障肯定责任全部在厂家!如果是人为搞坏了厂家肯定不管的!同理~~~~~~~~~~~~

敦化市13923528151： 出租房里的洗衣机坏了应赔付吗 - ？
丘研美利： 这个要看坏的方式的, 如果是人为的那应该要赔的. 如果是本身设备问题,那你可以不用赔.

敦化市13923528151： 在外面租房子本来是租了带家电的那种结果洗衣机我们搬进去一次没用就坏了 房东怎么办 - ？
丘研美利： 先看看合同里是怎样规定的,按规定做.如果没有明确规定,找房东协商,不论是买新的还是维修,通常都由房东出钱.

敦化市13923528151： 出租房内的设备损坏由谁赔偿? - ？
丘研美利： 如果是自然损耗,由出租方也就是房主负责维修并承担相应后果. 如果是人为损坏,或使用不当,由承租人承担维修责任和相应后果. 如果对原因有争议,通过诉讼解决,可以鉴定确认.

敦化市13923528151： 租房期间东西坏了谁修.. - ？
丘研美利： 1、如果你们在房屋租赁合同针对维修没有约定,那么出租人应当履行租赁物的维修义务.承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修. 2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租...

敦化市13923528151： 我把房子租出去了,如果家电坏了,是我保修 还是租房人修,以前的合同里没有提到电器,现在要怎么重签合同 - ？
丘研美利： 在出租过程中设备自然消耗损坏,那房东有责任负责修缮,因为保证设备正常使用是房屋出租的附带增值部份,但如果设备是因使用过程中,人为不当造成的损坏,那就应该由使用人负责修缮赔偿.

敦化市13923528151： 租的房屋中的很老的洗衣机坏了,维修费用房东该不该需要分摊? - ？
丘研美利： 房东应该要分摊一些,你只有使用权,房东才是最终的拥有者,费使用不当造成的房东应该出维修费!祝你好运!

敦化市13923528151： 租房家电维修责任 - ？
丘研美利： 如果房东提供的洗衣机收了你的租金,他当然有义务为你维修或者重新提供一台给你用;如果没收你的租金,你自己要用,那你就要自己负责了,要么就不用...

敦化市13923528151： 租房家电坏了由谁负责 - ？
丘研美利： 一般是住户负责,房东把房子租给你,你就享有电器的使用权,当然也有责任维护电器,好好跟房东沟通下,说不定房东能承担一部分

敦化市13923528151： 租赁房屋在正常使用下房屋设施不在人为的情况下,如东西坏了,应该有哪方承担维修费用? - ？
丘研美利： 我不是专业人士,发表下自己的看法.电热水器插头等用具属于消耗品,租赁房屋的人在使用过程中 必然会对插头等用具产生消耗,如果在租房之前损坏必然是业主承担,但在 租用过程中产生的损坏,应该是由当时的使用者承担.此外,如因外力引起的房屋漏水,导致墙皮脱落等问题,不是租赁人的责任,应该有房主承担.