2015太原教育地产划分 哪些地段的房子最抢手

2015年最新浦东教育地产划分及热门学区~

福山外国语小学福山校区
自1995年9月任福山外国语小学校长以来，她带领老师认真研究学生特点，积极探索教学规律，走出了一条以自编外语教材、营造语言环境、创设情趣教学、强化口语锻炼为主要内容的外语特色教学之路。学校根据教育发展的需求探索教育委托管理，扩大优质教育资源，成效显著。托管是新区的教育改革举措，由政府购买专业化服务，委托优质学校管理相对较薄弱的学校，为的是在后者内部植入新的教育理念与校园文化，迅速提升其办学水平和教学效率，从而实现区域的教育均衡发展。

学校地址：福山路48弄1号
办学特色：外语类，科技类
对口教育地产推荐：梅园二街坊、梅园三街坊、梅园四街坊、梅园五街坊、梅园六街坊，七街坊部分楼号
周边配套：陆家嘴96广场、上海第一八佰伴、新梅联合广场
明珠小学A、B、C区
明珠小学创办于1993年6月，是浦东新区第一家承办制公立学校。学校环境优美，设施齐全，具有现代化、人性化、个性化、国际化的文化气息。学校主张教育应促进学生的多元发展和个性特长，提倡对学生进行认知发展与情感关怀、知识教育与道德规范、行为习惯与个性张扬相结合的综合培养，形成学生不断向上的精神力量。

A区：繁荣昌盛、东欣高层、泉东小区、开发浦东、东明广场公寓、泉东小区二小区、新明大楼、新光大楼；
B区：潍坊六村、潍坊七村、潍坊九村、潍坊十村；
C区：万科新里程、万科金色里程、新里城和合苑、东方滨港园；
浦东新区第二中心小学
学校拥有一支充满朝气、敢于挑战、积极进取的教师队伍。其中高级教师占67%，本科学历占80%。市后备名师2名，区学科带头人1名，区骨干教师8名，署骨干教师8名，校学科带头人和骨干教师12名。“创设全方位学习环境，使每一个孩子得到生动、和谐发展”的办学理念，初步形成了“生动、和谐、开放”的学校文化，为实施素质教育奠定了基础。但随着素质教育的全面推进和课程改革的不断深入，我们对教育的内涵和学校的职能有了更全面、深刻的理解。

学校地址：巨野路517号
办学特色：双语，体育类
对口教育地产推荐：第五大道东方中华园、张杨南苑、绿地泾南公寓、申立苑、新城海上名园、龙威名邸、新城名庭、中心公寓、申舟明林苑、新城名园、中星景园；
福山外国语小学证大校区
上海福山外国语小学目前有福山校区、瑞华校区、花园校区、证大校区共四个校区。学校前身为上海黄浦区福山路小学，于1987年创办，1991年划归浦东新区，2002年改为现名。学校有一支融师德、师智、师能三位一体、结构合理的师资队伍，教师发展梯队结构合理，大学及大专学历教师占96%，中学高级教师以及小学高级教师比例达70%，区级学科带头人、骨干教师、署骨干教师达25%。学校教职员工近300名。

学校地址：五莲路1819号
办学特色：外语类
对口教育地产推荐：证大家园、双桥小区、证大家园一期、证大家园二期、证大家园三期、证大家园四期、证大家园五期；
白玉兰小学
浦东新区白玉兰小学、游泳学校是浦东新区唯一一所公办的游泳特色学校，旨在培养品学兼优的具有一定游泳技能的小学生，同时为上海市游泳队输送优秀的后备人才。校园内环境优美，绿树成荫，素有“花园式”校园之称。学校走的是“体教结合”的道路，注重学生文化知识与游泳技能的共同习得与发展。学校面向全区招收学有特长的学生，并配备环境幽雅的住宿区域。

学校地址：临沂路400号
办学特色：体育类
对口教育地产推荐：华南名苑、金缘坊、华丰新苑；
周边配套：第一百货临沂店、易初莲花、家乐福、浦南医院、仁济医院浦东分院
竹园小学及分校区
上海市浦东新区竹园小学现有张杨和沪东两个校区，并接受委托管理民办新金童小学，学校曾先后荣获学校先后荣获上海市小学生行为规范示范学校、上海市浦东新区文明单位、浦东新区教师专业发展学校、浦东新区素质教育示范学校、浦东新区艺术教育特色学校、浦东新区科技教育特色学校、浦东新区语言文字规范化示范学校、浦东新区法制教育示范学校、浦东新区体育重点项目学校、中央教科所小学教育研究部实验学校、上海市教育学会小学语文教学研究专业委员会实验基地、中国儿童教育心理研究会非智力因素研究专业委员会实验学校等荣誉称号。在追求卓越的办学过程中，学校亮出作文特色品牌，成为浦东，乃至上海的一道独特的教育风景线。

对口教育地产推荐：梅园五街坊、海怡花园、仁恒公寓、明珠公寓、福竹小区；
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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目前太原市教育地产新房平均价格都在10000元以上。在太原，一般名校小学都聚集在北城，北城的发展在近些年一直不如南城，新房房价也有较大差距。但是教育地产的诞生使得北城的二手房的房价居高不下。看看太原哪些地段的教育地产最抢手。

太原有名的小学例如新建路小学、新道街小学、后小河小学等名校的二手房及周边新房；青年路小学由于本身是名校，再加之地段优势、初中对口五中，也使得周边二手房非常抢手。一般购买青年路小学教育地产的人群，都是直接拎包入住，并不提前看房，形成疯抢之势，热度可想而知。
而太原南城的虽然新房项目非常多，但是小学并不如北城多，在太原排前十名的重点小学排行榜中，只有两所学校是在南城，其余均在北城。现如今南城虽然在建很多小学，但是大部分还在规划中，达不到入学标准，所以南城的教育地产目前远不如北城成熟。
所以在教育地产热门地块的问题上，太原北城的教育地产热度会明显高于南城，尤其像青年路、新道街、后小河等名校，周边的教育地产堪称太原市教育地产最热地段。
太原教育地产的价格普遍是多少？
最传统的区域：
在胜利桥东-北大街区域，聚集了金刚里小学、北大街小学等。这里的普通二手房住宅均价仅仅6500-7000元，但是教育地产价位就到了10000元。更远一些的新建路小学则到了12000元。
最热门的区域：
在柳巷-府东街区域，这里有新道街小学、后小河小学、五一路小学等，皆为名校，属于太原市教育地产的热门地段，所以教育地产的价格也涨到了12500元。
跨度最大的区域：
在体育馆区域，这里的名校为双西小学，其他学校显得并不突出。所以这里的教育地产价格跨度达到了4000元，平均在10000元-14000元不等。如果上双西小学，那么周边的均价将会达到一个较高点的位置。
最老牌的区域：
让我们目光移至河西，漪汾街区域。这里依托于太原市实验小学和太原市外国语学校已经成了太原市最老牌的教育地产区域。目前漪汾苑是名副其实的教育地产，它的价格在9500元-10000元之间，个别则会更高。
最“天价”的区域：
下面要介绍的区域堪称太原市教育地产的“天价”区域——广场-青年路区域。这里的名校为青年路小学，并且初中对口太原五中，周边交通便利且在城市中心。但是这里的教育地产供不应求，再加之位置和初中的关系，使得教育地产达到了15000元。处于太原教育地产的最高值！基本与太原高品质楼盘如万达、星河湾的价位保持一致。
最“平价”的区域：
位于长风街-南中环区域基本占据了整个太原南部城区，这里新房云集，价格令人瞠目。可是教育地产却并没有在这一带蔓延开来。主要原因在于现在的南城新建楼盘很多，也有很多楼盘对应有学校，但是很多楼盘项目并没有交房入住，重点在于学校也在规划中，没有投入使用，所以南城的教育地产还并不明显，与北城大相径庭。
太原每年的学区划分相对比较稳定，但也有相应有所调整。关注太原教育地产的购房者也要提前了解清楚每年的政策，为孩子上学提前做好打算。
（以上回答发布于2015-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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太原教育地产随着2015年7月2日教育局对六区小学划定方案的公布终于有了一个明确的界定。此次学区划分，是按照户籍所在地与实际居住地一致的原则进行划分的。

太原哪些地段的教育地产比较抢手

据统计，目前太原市教育地产新房平均价格都在10000元以上。教育地产炒火的还有二手房，通过小编走访全太原市各大二手房中介了解到，二手房被划在学区内的最低价也基本都突破了10000元。

在太原一般名校小学都聚集在北城，北城的发展在近些年一直不如南城，新房房价也有较大差距。但是教育地产的诞生使得北城的房价也蓬勃起来，太原有名的小学例如新建路小学、新道街小学、后小河小学等名校的二手房及周边新房；青年路小学由于本身是名校，再加之地段优势、初中对口五中，也使得周边二手房非常抢手。据小编调查得知，购买青年路小学教育地产的人群，都是直接拎包入住，并不提前看房，形成疯抢之势，热度可想而知。

而太原南城的虽然新房项目非常多，但是小学并不如北城多，在太原排前十名的重点小学排行榜中，只有两所学校是在南城，其余均在北城。现如今南城虽然在建很多小学，但是大部分还在规划中，达不到入学标准，所以南城的教育地产目前远不如北城成熟。

所以在教育地产热门地块的问题上，太原北城的教育地产热度会明显高于南城，尤其像青年路、新道街、后小河等名校，周边的教育地产堪称太原市教育地产最热地段。

太原教育地产的价格普遍是多少？

最传统的区域：

在胜利桥东-北大街区域，聚集了金刚里小学、北大街小学等。这里的普通二手房住宅均价仅仅6500-7000元，但是教育地产价位就到了10000元。更远一些的新建路小学则到了12000元。

最热门的区域：

在柳巷-府东街区域，这里有新道街小学、后小河小学、五一路小学等，皆为名校，属于太原市教育地产的热门地段，所以教育地产的价格也涨到了12500元。

跨度最大的区域：

在体育馆区域，这里的名校为双西小学，其他学校显得并不突出。所以这里的教育地产价格跨度达到了4000元，平均在10000元-14000元不等。如果上双西小学，那么周边的均价将会达到一个较高点的位置。

最老牌的区域：

让我们目光移至河西，漪汾街区域。这里依托于太原市实验小学和太原市外国语学校已经成了太原市最老牌的教育地产区域。目前漪汾苑是名副其实的教育地产，它的价格在9500元-10000元之间，个别则会更高。

最“天价”的区域：

下面小编要介绍的区域堪称太原市教育地产的“天价”区域——广场-青年路区域。这里的名校为青年路小学，并且初中对口太原五中，周边交通便利且在城市中心。但是这里的教育地产供不应求，再加之位置和初中的关系，使得教育地产达到了15000元。处于太原教育地产的最高值！基本与太原高品质楼盘如万达、星河湾的价位保持一致。而据小编前面介绍，购买这里的教育地产家长采取不看房直接秒杀的购房策略，也不看房屋的品质与质量。这是十分不可取的！

最“平价”的区域：

位于长风街-南中环区域基本占据了整个太原南部城区，这里新房云集，价格令人瞠目。可是教育地产却并没有在这一带蔓延开来。主要原因在于现在的南城新建楼盘很多，也有很多楼盘对应有学校，但是很多楼盘项目并没有交房入住，重点在于学校也在规划中，没有投入使用，所以南城的教育地产还并不明显，与北城大相径庭。

太原每年的学区划分相对比较稳定，但也有相应有所调整。关注太原教育地产的购房者也要提前了解清楚每年的政策，为孩子上学提前做好打算。

（以上回答发布于2015-10-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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庆城县13419629107： 太原哪些地段的教育地产最抢手 家长们注意了 - ？
游注板蓝： 目前太原市教育地产新房平均价格都在10000元以上.在太原,一般名校小学都聚集在北城,北城的发展在近些年一直不如南城,新房房价也有较大差距.但是教育地产的诞生使得北城的二手房的房价居高不下.看看太原哪些地段的教育地产最...

庆城县13419629107： 太原哪些地段的教育地产最抢手?太原哪些地段的教育地产最抢手? ？
游注板蓝： 太原有名的小学例如新建路小学、新道街小学、后小河小学等名校的二手房及周边新房;青年路小学由于本身是名校,再加之地段优势、初中对口五中,也使得周边二手房非常抢手.一般购买青年路小学教育地产的人群,都是直接拎包入住,并不提前看房,形成疯抢之势,热度可想而知.

庆城县13419629107： 房屋过户费怎么算 - ？
游注板蓝： 二手房过户需要交纳的费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

庆城县13419629107： 在现阶段购买太原教育地产要注意哪些事项? ？
游注板蓝： 1、 及时关注政策 虽然“多校划片'政策尚未落地,但就像上文中提到过的,未来怎样不好预测,而孩子的教育问题则是马虎不得,所以一定要多花点时间来关注政策. 2、理性投资 购房者在购买教育地产的同时,仍然需要考虑交通、配套、地段、户型、升值潜力等方面的因素,理性购房,不要仅仅为“学区”埋单,避免投资失败. 3、 要考虑到整个片区 要预防政策可能带来的风险,就要考虑房子所在的片区内是否有多个较高质量水平的学校,而不是像以前买房主要考虑房子是否在某知名学校学区内.

庆城县13419629107： 太原市西中环和榆次大学城哪个地段更有发展潜力? - ？
游注板蓝： 太原市西中环,更有发展潜力.你若喜欢,便是晴天.

庆城县13419629107： 太原买什么牌子的钢琴好呢,进口钢琴有哪些牌子 - ？
游注板蓝： 之侨琴行里面销售的钢琴都是大品牌,品质无可争论,尤其是德国门德尔松钢琴,好的无话可说!

庆城县13419629107： 广州买房攻略之广州学位房查询途径 - ？
游注板蓝： 为了小孩的读书问题,东凑西凑好不容易买了套学位房,结果却被告知自家房子不是学位房,那么,买学位房怎样防止“学位”泡汤?广州学位房查询的途径又是怎么样的呢? 一、要买学位房得先查户籍 关于广州学位房查询,市民买房前应到...

庆城县13419629107： 购二手房和新房的区别有哪些? ？
游注板蓝： 从二手房和新房的区别上面进行分析: 1、如果您打算贷款买房,那么二手房会涉及... 因为很多学校教育地产的划分区域是经常变化的,提前打听好未来划分情况可以避免...

庆城县13419629107： 太原恒大绿洲装修是用的什么壁纸 - ？
游注板蓝： 好多人用的是是柔然壁纸,它是壁纸行业的领导者和国际整体软装理念的先行者

庆城县13419629107： 沈阳房价的走势是什么样 - ？
游注板蓝： 五年太长了咱们不敢说因为政策的调整可能就会影响房价,但是就目前来看一两年之内沈阳房价肯定是稳中有升,特别重点地段可能会上的比较大比如说新开通的地铁新开商场的附近都会带动房价迅速上...