以后前建的房子没有任何权证、现在村改居后在办确权证、现在能补办以前土地规划证和房产证各种权证吗？怎
如果是集体土地，可以持村社的证明到国土部门申请办理集体土地使用权证，但是办不了房产证。
如果已经是国有土地，持土地批文到国土部门办理国有土地使用权证，再持土地证、建房批准手续、完税证明到房地产管理部门办理房屋产权证书。
对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。
参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读：在宅基地确权登记过程中，以下情形不予确权：
宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；
除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；
非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；
土地权属有争议尚未处理结束的；
农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；
空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；
因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；
土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；
经批准后连续两年未使用的；
集体供养的五保户腾出的住宅；
因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；
法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
同时根据《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
(一)、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);
(二)、报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
(三)、经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)、骗取批准或非法转让宅基地的;
(五)、其他应收回宅基地使用权情形的。以上政策和解读均体现出，当农村的宅基地空闲或者废弃达到两年时，村集体是有权对宅基地进行收回处理或者不给于确权的。所以建议有宅基地的农民朋友们及时修建住房，保障自己的宅基地权益。
没有申请宅基地的房子，无法确权；
现在也不能补办以前的土地规划证和房子的各种手续；
将来拆迁都不会给你赔偿的；
怎么办？
先住着吧，看看将来你们这种房子拆迁给能不能一定的补偿。
国家有规定房前屋后的使用权
在我们国家，个人是不能取得土地的所有权的，房屋主人享有房屋土地使用权，而不是所有权。房前屋后多少米涉及到相邻权，没有明确规定。建的房子适用的土地是宅基地使用权，对于房子前后部分，只能是享有相邻权，也就是不允许别人随意占用，影响你的出入等，应当允许别人通过。严格地说，房子前后部分不属于...
98年盖的房子没证算违建吗
1998年建造的房子没证属于违法，比如住建局批准建房屋的报刊，如果有正规的报刊手续，不管是1998年建的还是其他那年建的都不是违建，但是如果没有报刊，没有经过住建局批准的建房手续，就算是1998年建设的房子也是违建。 在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审...
再婚后把原来婚前建的房子拆掉重建那房子算再婚夫妻的共同财产吗
但既是建在宅基地上的老房子 土地是大队的所有权 所以在法律上来说 你拥有的只是房屋的产权 现在把它拆了 你的婚前财产就没了 而重建的新房 用的应该是婚后共同财产的现金建的 所以当然算是夫妻共同财产
人生重要的转折点是何故事?
无论房地产的名声多坏,要很客观地来看,十年前建的房子,就没今天建的房子好,二十年前建的房子,就没十年前建的房子好。所以,房子的进步速度是非常大的。而建了这么多房子,把中国从人均五平方米、七平方米的住房面积,增加到接近四十平方米,这就是房地产开发商的贡献,是为这个社会做了有益的事情。 可是今天,...
法律规定房前屋后多少米归自己
在我们国家，个人是不能取得土地的所有权的，房屋主人享有房屋土地使用权，而不是所有权。房前屋后多少米涉及到相邻权，没有明确规定。根据《中华人民共和国物权法》规定：第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条 法律、法规...
农村房前屋后空地可以确权吗
再者，农村的房子上面的土地使用权，一般来说应该是宅基地使用权（还有一种是建设用地使用权），仅限于农村集体分给的部分，不能及于房子前或后部分。搞清楚了刚刚两个常识，现在来回答楼主的问题。刚刚已经说到，楼主建的房子适用的土地是宅基地使用权，如果有确权证书的话，确权书上所写的部分就是你...
房前屋后几米属于私人
房前屋后多少米涉及到相邻权，没有明确规定。 房子的前面和屋子的后面其实都不属于私人，不存在几米之内属于私人的说法，因为根据我国的相关规定来看，在农村宅基地，我们拥有的仅仅只是使用权而不是所有权，也就是说连我们的宅基地其实都不属于我们自己的，而是属于国家的，更不要说房前屋后的这些地皮...
农村没有确权的房屋会怎样,不能确权的房屋将受到什么影响
二、不能抵押贷款农民在贷款方面总是有很多问题，房子不能抵押，因为没有房产证，房子也没有证明，房子属于村集体，呈现三权分立，所以土地确权后，这里也是自己的宅基地增加，也就是价值更高，而且有了银行贷款，也可以帮助很多农民克服困难，但如果你没有对未确认的权利进行确认的契约，你将无法享受这项...
前夫死了和现忍老公修的,这套房子属于是前夫的儿子还是现任的?
首先你得明确，所谓的修房子是建造的意思而不是装修、翻新。如果是新建，那这房子是属于你和你现任老公共同建造的，是你们的共有财产，跟你前夫没关系。按照财产分割，不事先商定的话，一般都是各占一半。然后才是到下一辈，你和前夫的孩子可以继承你这一部分的财产，同时，如果你说的现任的女儿是你...
...先建我房子后建,请问民法有没有那一条规定后建要让先建的房子...
具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。物权法没有规定哪方先建，不过你们要相互给予对方便利才可以 ...
潮米艾迪： 什么都没有,就是违章建筑了?当然,这和你主张使用房屋的人侵权是两回事.如果你有证据证明该房为你所建,而对方无证据证明其合法拥有产权或使用权,你有权以侵权为由起诉.
平昌县19839244599： 农村房屋没房产证!怎么办? - ？
潮米艾迪： 一、农村建房是不是有房产证 和城市房子相同,农村建房也是有房产证的.因为根据我国《物权法》的规定,房子这类财产只要办理了挂号,收取了房产证,才干证明你是真实的房子人.因而,农村建房也是有房产证的.那么,农村怎样办房产...
平昌县19839244599： 农村十几年前修建的房子需要办房产证吗? - ？
潮米艾迪： 村集体土地,只能分配给户口在村里的人使用,需要看一下你户口是否在村里.如果你户口在村里,你就带上村里开的证明,到国土部门办理宅基地土地证,一般农村的房子只有宅基地证,没有房产证的.
平昌县19839244599： 2008年前造的房子没土地证、没房产证如何补偿规定 - ？
潮米艾迪： 无土地证和房产证的房子,涉嫌未经批准非法占地建房,没有补偿.根据《土地管理法》第七十六条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任.超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处.
平昌县19839244599： 1993年建的房子,无房产证,现村委要拆迁,想不包赔一分钱,强行拆,这可怎么办 - ？
潮米艾迪： 按迁拆标准:94年以前的房屋都是要补偿的.
平昌县19839244599： 20多年的老房子没土地证,现在让我们拆了,我们现在应该怎么办? - ？
潮米艾迪： 首先需要确定,你所居住的房子是不是违章建筑.按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿.但是,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿.其次,并不是没有...
平昌县19839244599： 村里现在盖了一批沿街房 2000多一平方 但是没有房产证 - ？
潮米艾迪： 这种房子很可能以后没有房本,现在说有房本以后办,到以后就什么都没有,这个种房子你要确定你交钱买房子,他们是不是能给你正规的购房协议,你的每一笔交款他们是不是能能开钱款交付书以及收据,村委盖章或者开发商盖章,做这些事保证你自己的利益,不然以后口说无凭证,成落的东西一定要体现在合同里
平昌县19839244599： 农村自己造的房子没有做房产证,对以后有没有影响的?有土地证 - ？
潮米艾迪： 1. 有影响.2. 农村自己造的房子没有做房产证,主要影响孩子上学,拆迁赔偿等问题,建议尽快办理.3. 房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需...
平昌县19839244599： 开发商建房没有房产证和土地证以后拆迁该如何陪常 - ？
潮米艾迪： 这种情况补办房产登记就可以了.不知道你具体是什么情况,一般有土地证没房产证应该是老房子吧,如果是规划法颁布前建的老房子,凭土地使用证和房屋勘测资料应该就可以办理初始登记,审查之后公告没有人提出异议就可以发证,然后按正常标准进行补偿.房产登记这一块可以去房产管理部门咨询.土地使用权和房屋所有权是一致的,所以有土地证就是有证房屋了,只是房屋所有权尚未办理登记而已,不要被忽悠当无证房给拆了.
平昌县19839244599： 我家的房子没有土地证也没有房产证是以前买的老房子,现在没有任何纠纷但是我想问一下现在能办房产证么 - ？
潮米艾迪： 没有土地证也没有房产证,也就是说你的房子是属于国有土地或者集体土地的,不属于私人性质,按正常的是办不了证的,要是有关系也可试试
