楼上漏水将楼下装修好的房子浸泡,责任在谁,怎么赔

楼上装修楼下漏水 是谁的责任~

　要确定房屋有没有质量问题 需要请第三方进行鉴定

为物业负责赔偿。
依据《物业管理条例》第五十一条规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

扩展资料：
物业管理的相关要求规定：
1、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2、住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
3、业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
参考资料来源：中央人民政府-物业管理条例

一、查清漏水情况再做判断
一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
二、邻里双方的协调
1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、房屋质保期内的维修
1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
2、如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

看楼上 是否已经 领取 钥匙 如果 没有领取钥匙 钥匙开发商拿着 那么这个责任 就有开发商承担 ；但是楼上的房子的主人已经领取钥匙 了 那当然是 楼上的责任 毋庸置疑

漏水了，一般来说是楼下找楼上的赔偿损失。另外，楼上可以根据是否在防水质保期内，渗漏水的原因及责任来找开发商或是给他装修的公司或是他自己承担！

当然楼上的应该赔偿楼下的损失。

楼上漏水，楼下的住户应该怎样维权，责任谁来承担

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昌邑市18957996839： 楼上漏水把楼下新装修的墙面浸泡了,如何赔偿 - ？
闽伦茶碱： 与对方协商处理赔偿问题,协商不成的让对方起诉到法院处理.

昌邑市18957996839： 楼上漏水把楼下泡了怎么办? - ？
闽伦茶碱： 装修造成的,那就是楼上责任了,楼上负责维修到不漏水,还要赔偿造成的损失啊!协商不成可首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,...

昌邑市18957996839： 楼房楼上因水管破裂导致漏水,楼下地板和其他装修被泡,楼上业主应怎样赔偿? - ？
闽伦茶碱： 非你的原因的话,楼上应负全责,由于你们是楼上楼下邻居,最好是友好协商解决.漏水的情景,须找到物管、楼上业主负责,一起拍照存档、签字记录,以便有可追溯性,另外,还须及早向律师事务所咨询,一旦赔偿出现较大差异,如何及时用法律武器保护自己的正当权益不受侵害!!

昌邑市18957996839： 楼上漏水把我新装修的房子泡了,怎么办? - ？
闽伦茶碱： 直接去找楼上算账啊,这个是楼上的问题,先找物业,查明是哪个地方漏水,再去找责任方,你还是赶快解决吧,房子漏水可不是小事哦,影响到你的健康,和家人的健康哦,如果你装...

昌邑市18957996839： 楼下明知楼上渗漏水还进行装修泡了房子咋办呀 - ？
闽伦茶碱： 那应该属于楼上的责任,楼上应该积极地采取措施,做好防水处理.如果无动于衷,楼下的损失可由你来赔偿的.

昌邑市18957996839： 求助.暖气漏水把楼下的装修泡了怎么办 - ？
闽伦茶碱： 如果是自己家的暖气水泡了楼下,肯定要负责赔偿.然后就是找出原因1. 如果是自家装修工人疏漏.那就要找工人.协商. 2. 如果是暖气公司试压,没有通知个户.那就找他们. 3. 如果是自己疏漏.那就自己的问题了 遇到=这个事情.第一要做的就是,阻断正在泄漏的暖气.接下来,到楼下,尽量温和处理.先表明自己会负责的态度.平息对方情绪.在下面商讨维修方案的同事,找出责任方.一般楼下会要求修复+赔偿.这个要带责任方一起去面谈.如果责任不是自己的.就尽量,让他们两方商量解决方案.当然如果责任方是他人.咱们也要要求赔偿.

昌邑市18957996839： 我家新装修的房子被楼上中水跑水淹了,我该找谁赔偿? - ？
闽伦茶碱： 这肯定是楼上业主的责任,不管是什么原因,只要水从他家流出来的;与物业有没有关系,那是楼上和物业的事,你只找楼上业主的责任就行,根据你说的情况,责任完全在楼上业主.

昌邑市18957996839： 出租的房子漏水把楼下的房子淹了损失该谁承担(漏水原因是水管漏水白天租客不在家 晚上发现已漏到楼下) - ？
闽伦茶碱： 首先应分2113清谁的责任造成的漏水,由责任人赔偿因漏水造成的损失: 1、如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责. 2、由5261于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更4102换,并且房客刚搬来并不知情.由漏水致使楼下损失,这个是房东的责任,房客不承担责任. 3、房客发1653现水管老化,房东专没有及时更换,造成的楼下损失,应视由房东负主要责任,房客负次要责任. 4、如果是房客因忘记关水管,造成的楼下的漏水损失应属由房客承担全部责任.

昌邑市18957996839： 我家刚装修好的房子被楼上漏水给泡了,楼上的房子还没 - ？
闽伦茶碱： 出现这种情况,和楼上协商解决,楼上应该承担相应的维修或赔偿责任.

昌邑市18957996839： 请问 楼上的漏水,把我家的装修泡烂了 ,谁负责损失?？
闽伦茶碱： 按道理是楼上的责任,但这个需要协商,他要赖着不赔你也没法