建筑法规里面工程预付款怎么规定的

建筑法规里面工程预付款怎么规定的？~

施工合同里预付款条款有预付款的额度、预付款的支付时间与方式、扣回工程预付款的时间和比例的规定。建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑，工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。法律分析施工合同中有时承包方与发包方会约定预付款的条款。预付款是指在合同签订后买方或发包方为对方提供的劳务和产品先行预付的款项。在合同拟定时，预付款条款一般要注意三个问题：1、预付款的额度，比如按合同价的10％左右计；2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后30日内支付预付款的50%，在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50%，支付预付款时承包人需提供预付款保函。3、扣回工程预付款的时间和比例，比如在工程进度款支付至25%到75%之间按工程进度款比例扣回。这三个方面一般没有强制性的规定，主要由招标单位根据实际情况灵活掌握，但不要对投标人过于苛求。 施工合同中对于预付款的数额没有任何限制，可由当事人自行约定。当事人不履行而致合同解除解除还是，预付款应当返还。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

如何约定工程施工合同中的预付款在建设工程施工合同中，工程预付款是指在工程开工前，发包方按当年预计完成工程量造价总额的一定比例预先支付承包方的工程材料款，其主要用于购买工程所需的材料和设备。支付工程预付款，对发包方来说存在着一定的风险，但如果发包方完全不支付该款而要求承包方垫资，这一般是比较困难的，因为垫资相当于将风险转移给了承包方，承包方一般是不会同意的。对你的问题我认为你在合同中约定工程预付款时应注意以下几点：1、工程预付款的额度建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的30％，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的10％，安装材料用量较大的工程可以适当增加。2、工程预付款的扣回时间和方式工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定，如约定：“在完成年工程量总造价××％（以发包方代表签字确认的工程量报告为准）后的每月里，按每月工程进度款的××％扣回。在完成年工程量的××％扣完。”3、发包方可以采取的降低风险措施工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前7天。为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作它用，防止承包方收到工程预付款后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的法。比如，规定特定的查帐方式或要求承包方提供购买材料的合同和发票等。另外如果支付的工程预付款数额较大，双方还可以协商约定承包方接受工程预付款的同时向发包方提供银行保函。

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随州市18241227951： 民法典关于预付款的规定 ？
韩药舒秦： 预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺.预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立.收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而...

随州市18241227951： 工程预付款支付时间法律规定 ？
韩药舒秦： 一、工程预付款支付时间法律规定工程预付款比例:发包人应按不低于工程价款的60%,不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款.按约定时间发包人应扣回的预付...

随州市18241227951： 关于工程预付款,有没有相关文件法规的明确规定,应该是合同价款的百分之多少 - ？
韩药舒秦： 《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]349号)第十二条,包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%.对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付.

随州市18241227951： 我国关于工程预付款有哪些规定 - ？
韩药舒秦： 施行工程预付款的,双方应当在专用条款内约定发包人承包人预付工程款的时间和数额,开工后按约定的时间和比例逐次扣回.预付时间应不迟于约定的开工日期前7天.发包人不按约定预付,承...

随州市18241227951： 什么是工程预付款,如何确定预付款额度? - ？
韩药舒秦： 工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同的约定,在正式开工前预先支付给承包人的工程款.它是施工准备和所需主要材料、结构件等流动资金的主要来源,国内习惯上又称为预付备料款.工程预付款的支付,表明该工程已经实...

随州市18241227951： 建筑工程合同预付款的确定和支付、抵扣方法? (被采纳还会追加分数) - ？
韩药舒秦： 1,预付款的性质:工程预付款,是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同的约定,在正式开工前预先支付给承包人的工程款.它是施工准备和所需主要材料、结构件等流动资金的主要来源,国内习惯上又称为预付备料款. 工程预付款的支...

随州市18241227951： 工程预付款的条件是什么? ？
韩药舒秦： 工程预付款又称材料备料款或材料预付款.它是发包人为了帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难而提前给付的一笔款项.工程是否实行预付款,取决于工程性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定. 预付款的支付条件: 1、施工合同签订完毕. 2、不迟于施工人员、机械已进入现场前7天. 3、施工单位提供了相应数额的银行保函.

随州市18241227951： 工程项目建设,开工前的到位资金怎么算 - ？
韩药舒秦： 据《建筑工程施工许可管理办法》规定:建设工期不足一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%.1、工程预付款又称预付备料款.根据工程承发包合同规定,由发包...

随州市18241227951： 施工单位申请工程预付款需要哪些条件 - ？
韩药舒秦： 凡合同规定工程所需“三材”(钢材、木材、水泥),全部由发包人负责供应实物,并根据工程进度或合同规定按期交料的,所交拨材料可按材料预算价格作价并视作预收备料款;对虽在施工合同中规定工程所需“三材”全部由发包人负责供应实物,而未能遵照合同规定按期、按品种、按数量交料的,承包人可按规定补足收取备料款;部分“三材”由发包人采购供应实物的,相应扣减备料款额度,或将这部分材料抵作部分备料款.