农村危房改造需要什么手续
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程,建议你先去村委会问一下。如果有,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。
具体步骤应按照以下程序操作:
一、申请受理。乡(镇)人民政府或乡(镇)农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。调查统计在册的农危房户的申请,以户为单位,由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。自行申请有困难的,由村民委员会组织人员帮助提出申请。村民委员会受理申请后应如实登记。
申请人应如实申报家庭基本情况,包括:家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时,申请人应提供下列资料:
1、农村危房改造工程改造补助申请表。
2、民政府部门出具的家庭贫困程度相关证明。
3、户口簿、居民身份证。
二、调查核实。申请人户籍所在地的村民委员会收到申请后,应采取入户调查、邻里走访等方式,对申请人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实,并组织村民进行公开评议。
入户调查时,至少有1名村干部和1名以上本村群众参加。调查人员和户主应分别在调查表上签字盖章。在调查房屋危险程度时,按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的标准进行评定,同时组织村民进行公开评议。房屋危险程度确定后,由乡(镇)家危改领导小组指派技术人员进行复核。
三、一榜公示。调查核实结束后,村民委员会将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。不符合补助条件的,应注明理由。公示时间不得少于5天。群众有异议的,应及时核实并听取当事人的陈述。公示期满后,及时将相关材料整理上报乡(镇)人民政府或农危改领导小组。
四、乡(镇)人民政府或农危改领导小组审查。乡(镇)人民政府或农危改领导小组对村民委员会上报的材料进行审查。组织相关人员对村民委员会上报的危改对象进行户户见面,实地审查。对评议中争议较大以及公示有异议的必须严格进行复查、核实。复查、核实完毕后,将符合补助条件的拟补助申请人名单、拟改造方式和拟补助标准张榜公示。
五、二榜公示。在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。公示时间不得少于5天。群众有异议的,乡(镇)人民政府或农危改领导小组应及时组织复核并听取当事人的陈述。公示期满后,及时将公示无异议或异议不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县(市、区)人民政府或农危改领导小组。经审核不符合改造条件的,相关资料退回村民委员会,由村民委员会通知申请人,并书面说明理由。
六、县(市、区)人民政府或农危改领导小组审批。县(市、区)人民政府或农危改领导小组汇总各乡(镇)情况,对相关材料进行审查,组织重点复核及抽查,并对申请人、申请方式、补助资金作出审批决定。
七、三榜公示。在乡镇(政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审批结果进行公示。公示时间不得少于5天。群众有异议的,及时组织调查核实并听取当事人陈述。
八、批准改造。公示期满列异议或异议不成立的,批准成为当年农村危房改造工程改造对象。不予批准的,县(市、区)人民政府或农危改领导小组书面通知申请人并说明理由。
法律依据:
《关于2009年扩大农村危房改造试点的指导意见》
第八条
按照公开、公平、公正原则,规范补助对象和补助标准的审核、审批程序,实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批。建立健全公示制度,补助对象基本信息和各审查环节的结果要在村务公开栏公示。县级政府要组织做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作。
《土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村旧房改建需要什么手续?
农村旧房改建需要的手续和流程如下:1、个人申请 符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请;其他贫困户,由村民委员会提供家庭收入的证明;住房危险程度(提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物,并有户主在危房前的正面照);改造资金筹集情况和改造意愿的说明,并须有户主...
农村危房改造是什么条件可以改
申请农村危房改造必须同时具备下列条件:1、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户等任意一种类型。2、拥有当地农业户籍并且在当地居住,而且是房屋产权所有人。3、属于农村危房摸底调查统计在册的危房。农村危房改造补助对象(一)补助对象范围1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍...
农村危房改造申请流程
上报乡镇人民政府审核(四)对不符合条件或公示有异议的,应及时反馈申请人,并说明原因。责任主体:村民委员会风险点防控:评议是否公平、公正、公开、是否存在优亲厚友现象,是否存在虚报人员现象。农村危房改造不属于征地拆迁。危房改造补偿标准以农户自筹为主,政府补助为辅。政府分类补助标准为:五保户、...
农村危房改造怎么申请
一、农村危房改造怎么申请?确定农村危房改造对象,应按照以下程序操作:一、申请受理。乡(镇)人民政府或乡(镇)农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。调查统计在册的农危房户的申请,以户为单位,由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。自行申请有困难的,由村民...
危房改造需要办理什么手续
4、核实上报:这一步是县里的城乡建设部门人员对申请书进行再次核查,对那些符合改造条件的,就会允许开始旧房改造。5、动工改造:等经过了上面的审核之后,拥有土地规划使用证和规划许可证的,就可以开始动工了。农村危房改造需满足哪些条件条件一、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋,若是一...
农村危房改造需要什么手续
4、房屋等级鉴定 由住建部门委托房屋鉴定专业机构,对上报的农户房屋进行鉴定,并出具《农村住房危险等级鉴定报告》,鉴定报告为C、D级的列入改造范围。5、组织实施 根据房屋鉴定结论报告,由乡镇、村两级和农户按标准严格落实。既不得降低标准,也不能吊高胃口。6、竣工验收 农村危房改造竣工后,由区住...
农村危房改造的条件
其次,农村危房改造还需要考虑居住环境安全。这包括室内空气质量、采光、通风、保温、防水等方面。居住环境的安全不仅影响居住者的身体健康,也关系到生活的舒适度和质量。因此,在危房改造过程中,需要对居住环境进行全面的改善和提升,确保居住者能够在安全、舒适的环境中生活。需要注意的是,农村危房改造的...
农村危房改造需要什么手续
农村危房改造需要什么手续?一起来看看吧!1、个人申请符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请;其他贫困户,由村民委员会提供家庭收入的证明;住房危险程度(提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物,并有户主在危房前的正面照);改造资金筹集情况和改造意愿的说明,并须有...
危房改造需要满足哪些条件?
一、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋,若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。二、危房所有人必须是当地低保户、五保户的困难家庭,当然不是这两类情况的也可以申请,但拿不到,所以建议还是自己改造,且想改造成什么样就改造成什么样,不过前提是还要去村委会进行审批,不然盖出的...
农村危房改造申请条件
2、补贴的房屋危房的四个等级中,只有C、D级别的农村危房才可以获得农村危房改造的补贴,A、B级的危房是不在补贴范围内的。危房鉴定的收费标准是什么?根据房屋的结构不同,危房鉴定的收费标准也不同,具体如下:1、框架结构(1)建筑面积500平方米以内:2.10元\/平方米。(2)建筑面积500平方米以上—2000...
野霭抗病: 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》.如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的...
喀什市15732441456: 危房改建需要哪些审批手续 - ?
野霭抗病: 1、土地证、房产证齐全的,将老房拍照,写出申请,持土地证、房产证、身份证、老房照2113片,到行政审批大厅规划局窗口报建.2、没有房产证的,如土地证上5261四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建.3、没有房产证,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需4102土地部门对土地证认定1653后,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建.4、报建后,经现场勘查,用地性质符合城市总体规划的,可进入办内理程序,并提供以下资料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图.5、报建后,经现场勘查,用地性质与城市总体规划不相符合的,不允许翻建、改建容、扩建
喀什市15732441456: 农村宅基地旧房改建需要准备哪些材料? ?
野霭抗病: 一、宅基地翻新改建的材料准备 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》.如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改...
喀什市15732441456: 危房已经鉴定下来了,还需要办什么样的手续才能建房 - ?
野霭抗病: 危房改建要做危房的评估以后到规划部门去报批然后才能改建.1、土地证、房产证齐全的,将老房拍照,写出申请,持土地证、房产证、身份证、老房照片,到行政审批大厅...
喀什市15732441456: 农村五保户危房改造问题是什么? ?
野霭抗病: 一、五保户危房改造要求五保户危房申请标准如下1.个人申请.符合农村危房改造条件的家庭,由户主自愿向村民委员会提出书面申请,并提供户籍、低保金领取证(农村...
喀什市15732441456: 国有土地上的危房改造如何办理手续 ?
野霭抗病: 由符合农村危房改造条件的农户(如五保户、低保户和其他农村贫困户)自愿向村民委提出书面申请;由村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准,并予以不少于15...
喀什市15732441456: 想在农村建房子需要哪些手续 - ?
野霭抗病: 1、目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度,农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米;占用原有宅基地或村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米;因地形条件限制、居住分散而占用荒山...
喀什市15732441456: 危房翻建需要什么证件 ?
野霭抗病: 需要到房管部门申请危房认定、之后才可以修建~
喀什市15732441456: 危房改造还要申批吗?须要那些手续,政府有补助吗? - ?
野霭抗病: 危房改造补助资金申审批程序如下: 第一步:个人自愿提出申请.符合农村危房镇政府接到村委会提交的农户申报材料后,组织人员进行入户审核.经审核符合条件
喀什市15732441456: 拿危房补助的流程是什么 - ?
野霭抗病: 1.首先必须是本村的常住人口,之后也要符合危房改造申请的条件,主要是贫困户人口,之后向村集体提出申请. 2.村集体将该村民的申请进行公示,同时时间不少于15天,看看大家对申请人的补助是否同意.没有任何意见后将材料上报到乡镇的危改办部门. 3.镇政府的有关人员需要进行实地的勘察和检验,看是否符合申请的条件,并评定危房的等级,之后上报县级部门. 4.县级的有关部门进行审批,然后根据房屋的等级评定和改造的方式,提出补贴的标准,之后村集体进行公示.