房屋抵押去评估要收费吗
房屋抵押一般是需要评估的，而这个评估的过程中是需要收取费用的，肯定不会给你免费评估，而且如果本身房子就是分期贷款银行的话，房屋抵押会有很大的压力，所以在做房屋抵押时请慎重考虑。
房屋抵押去评估要收费吗
房屋抵押估价时，一般都会有相应的费用。具体收费规则与抵押房屋的面积及相应评估机构的规定有关。因此，客户在评估房子的价值时，可以比较几家评估机构，选择最合适的评估机构来服务。
客户成功办理住房按揭贷款后，需按照事先约定及时还款。如果逾期，他将承担以下后果：
1、征信会受到伤害。
2、会被平台催收。
3、会有罚息。
4、抵押合同提前终止。
5、抵押的房屋将被处置。
6、影响其他贷款申请。
因此，客户抵押房屋后，为了保护自己的权益，一定要记得按时还款，尽量避免逾期。如果您觉得账单仍未支付，您可以尝试联系贷方，看看您是否可以推迟还款。总之，需要尽量减少逾期的影响，或者尽量避免逾期。
买的期房可以去银行抵押贷款吗
期房可以抵押。一般预售房按揭是指购房者支付首期房价后，贷款银行代其支付剩余的购房款，抵押人需要将购买的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。
楼花抵押是指房地产开发商对商品预购人预购的在建房地产或商品房进行抵押，其中还包括在建房和预购房的抵押。
预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合不动产转让调解规定，取得商品预售许可证，并需提交有效的预购房合同。
以在建工程抵押的，抵押人必须依法取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
分期的房子能不能抵押
分期房可以抵押，但由于分期房已经抵押给银行，贷款人只能申请二次贷款。 申请二贷的时候，需要抵押的房子还有再贷的空间，限制比较多。 此外，房屋应满足以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场开发潜力大的优质房屋和商品房；
2、用于个人住房二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋为银行抵押贷款购买的一手房；
4、房屋抵押登记已完成，银行为房屋抵押权人；
5、房屋已投保，原保险单由银行管理；
6、房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大。
抵押房屋费用?房产抵押贷款条件及注意事项?
抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押登记费每平方米0．30元（建筑面积）。4、公证费：用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。屋抵押贷款有手续费吗？手续费多少？对于一些费...
贷款评估费用由谁承担?
此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。浦发银行贷款评估费由谁出评估费用由银行承担。贷款手续前的评估费用由借款人来承担，而贷款申请中的评估费用则由金融机构来承担。比如说，房产抵押贷款原则上由银行委托，因此评估费用由银行承担，但是当银行与借款人有其他的约定，则按照约定，评估费用...
抵押贷款要交的律师、评估、担保费用如何收取?
抵押贷款相关费用： 1、律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。 2、保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×...
招行现房抵押贷款都需要哪些费用?
招行现房抵押贷款，银行不收任何费用，可能有个房产评估费，要交到评估公司，银行放款后每月要还贷款本息 二、房产抵押贷款需要交纳哪些费用 1、抵押登记费，抵押登记费是你前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。2、担保费，有时银...
二手房贷款需要评估费吗?
因为银行不会去公积金管理中心直接核定抵押价格，而是请专业的第三方评价公司来提交评价报告的。在房屋买卖当中，需要评价的地方有两处，基本上都是由房屋的接受方来承担的。贷款评估，此评价是由银行指定的评价机构发行评价报告的，是银行用于确定产权的价值的，从而确认贷款发行的金额。这笔费用并没有在有...
房子抵押怎么评估房子价钱
房屋重置完全价值是指房屋评估时前一年重新建造该类房屋应花费的全部投资。重置完全价值的确定,包括建筑安装工程造价、室外工程费、土地征用费、拆迁补偿费及房屋座落地段、朝向、楼层等调节因素的增减价值。1.建筑安装工程造价(简称工程造价),一律按房屋评估时前一年执行建筑安装工程费用定额以及有关规定,编制预算成本。在...
申请抵押贷款应该注意什么?
抵押的房产为他人共有的，还应当出具共有人同意抵押贷款的声明。2、明确贷款用途。 按揭贷款一般用于装修、购买大户型耐用消费品、留学等消费。3、借款人离婚需提交离婚协议书或法院判决书。 如果离婚后未婚，还需要提交离婚后未婚证明。4、小产权房不能办理房地产抵押贷款，房地产抵押贷款交易只能在大产权...
房屋抵押贷款中房屋价值包括哪些
或者买方或卖方有特别动机或特别偏好等都会引起成交价与市场价的不同。此外，不同的评估机构或不同评估人员对同一宗房地产的评估结果也可能出现差异。总结：房屋抵押评估价值由以上内容决定，有些地区情况有所不同，大体上跟着政策走就合适。提醒：房屋抵押评估去相应的机关问问。
办理房屋他项权证收费吗
办理房屋他项权证是收费的，普通住宅是80元，商业的收550元。房屋他项权证是到房管局去办理，办理时需要提交抵押人和抵押权人的身份证、房产证、借款合同和抵押合同等材料，一般在一个月内就可办理下来。一、办理房屋他项权证收费吗？他项权利证不是根据平米数收取的 ,商业收550元,住宅是80元。房屋他...
房屋抵押贷款银行是不是会去看抵押的房子?
房屋抵押银行去上门看房子拍照，就是银行专业术语下户。意思是指银行对借款人的现场考察。抵押贷款需要风控员或客户经理到借款人的住所及公司，了解抵押物和实际经营情况；银行下户的目的有三个：1.确认事实，对你的经营和资金用途进行调查。2.实地考察了解你的综合情况，判断逾期的风险性。3.确定贷款的...
永肺苏子： 抵押贷款有评估费和抵押手续费,没有公证费.评估费是按照评估价值的一定比例收取,评估土地、房产的一般在万分之八左右,最低300.抵押手续费是房管局,房产与...
丰县17220534285： 房产抵押贷款时评估费要自己出吗? - ？
永肺苏子： 房产抵押贷款时评估费都是由客户自行承担,银行是不会出这个费用的,具体金额是按评估价的千分之三到千分之五收取的.房产抵押贷款的评估的参考条件如下:1、主要参考:房子周边的小区的价位,或同小区二手房价位.2、房产本身...
丰县17220534285： 二手房贷款要收评估费吗 - ？
永肺苏子： 在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方承担的.一、贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出,现实中...
丰县17220534285： 要交银行贷款评估费吗 - ？
永肺苏子： 您好,必须要交的,评估费不是银行收的,而是要给评估公司的,因为你的房屋不是新开发的房屋,那么就需要评估公司评估出来市场价值,证明你的房子值多少钱.请悉知
丰县17220534285： 抵押贷款有评估费吗,一般费用是多少 - ？
永肺苏子： 抵押贷款评估费的收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节. 北京市中介机构目前的收费标准是(商品房):房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%. 抵押贷款也有的收费还按照住房和商用房来区分,住房的收费标准在400-1000之间,商用房是1000起步,超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费.
丰县17220534285： 房产抵押贷款评估费要交多少 - ？
永肺苏子： 普通商品房办理房产抵押贷款评估费一般在400-600,办公用的在1000以上,有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取.
丰县17220534285： 申请房屋抵押贷款的评估费是多少,怎么收费 - ？
永肺苏子： 房屋评估的费用一般根源你的房产的金额金额来定,对100万元以下(含100万元)的房产,收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的,收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的,收取千分之一点五等等,此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取.其委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识.委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据,如过房地产估价单位没有异议,即可视为接受委托.
丰县17220534285： 银行贷款要交评估费吗 - ？
永肺苏子： 原则上超过五年的房子交易需要评估费 自然需要评估费 但是2006年《关于规范与银行信贷知业务相关的房地产抵押估价管理有道关问题的通知》也考虑到了银行与借款人之间的协议,其中指出:“房地产抵押估价原则上由商业银内行委托,但商业银行与借款人另有约定的,从其约定.估价费用由委托人承担.”所以,按道理讲,评估费应该贷款容银行承担.
丰县17220534285： 贷款买房还要评估费吗 - ？
永肺苏子： 用住房抵押,是不是必须由专业评估公司评估价值?评估费一般是多少呢?如果我的贷款金额很小,明显低于房产价值,是否也必须要评估公司评估呢?比如市值100万左右的房子,我只抵押贷款10万,也需要评估吗?评估费是按贷款金额来算,还是按评估价值来算的?希望专业人士解答一下谢谢. 扩展阅读:哪个银行定期存款利息高 只要是办理抵押贷款都需要评估公司进行评估.评估费用是根据评估价值计算的,且根据房屋位置,年限等情况不同有所差异.另如果你房屋价值100万你只申请10万元贷款,会产生一笔额外费用评估差.
丰县17220534285： 房屋抵押评估费是多少? ？
永肺苏子： 根据物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率,如下: 1、房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%. 2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%. 3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%. 4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%. 5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%. 从目前的情况来看,各评估机构的收费情况均不一样,一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五,且根据房屋位置,年限等情况不同有所差异.另外,抵押贷款的评估费用,与抵押物的距离办理机构的距离也有关.一般情况下距离越远,抵押物价值越高,评估费就越高.
