认购协议的法律效力
根绝021年实施的《民法典》第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
上市公司收购股权的方式是什么
要约收购：
1、定义：通过证券交易所的证券交易，投资者持有或者通过协议、其他安排与他人共同持有一个上市公司已发行的股份达到“30%”时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司“所有股东”（不是部分股东）发出收购上市公司“全部或者部分”股份的要约。
2、公告：收购人在报送上市公司收购报告书之日起15日后，公告其收购要约。
3、期限：不得少于30日，并不得超过60日（30≤X≤60）
4、撤销：收购要约确定的承诺期限内，收购人不得撤销其收购要约。
综上所述，在当代的社会，我们国家对于认购协议书的效力是予以认可的，除非说其不符合我们国家合同成立有效的基本要件，比如说其中一方当事人的主体是不适合的，或者是在内容当中约定的，有一些违反我们国家强制性法律规范的情况，否则大多数情况之下都是有效的。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
买卖双方签订的购房协议有法律效力吗
在这种情况下，买卖双方需要重新协商，并重新签订符合法律法规要求的购房协议或者房屋买卖合同。否则，因购房协议无效可能导致后续交易风险和纠纷，损害双方利益。购房协议作为双方在买卖房屋前所签订的协议，具有一定的法律效力。但是其效力有限，不能替代房屋买卖合同的法律地位，也不具备财产转移的效力。因此，...
购房协议有法律效力吗
购房协议有法律效力。依法成立的购房协议合法有效，双方当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订购房协议后未办理过户登记的，所有权不发生改变。房屋租赁合同一般自双方签字盖章生效。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一经签字盖章合同即产生法律效力。房屋租赁合同的生效不...
购房协议书有法律效力吗
法律分析：购房协议书是有法律效力的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人...
购房协议有法律效力吗
购房协议有法律效力。因为按照规定，依法成立的购房协议合法有效，双方当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订购房协议后未办理过户登记的，所有权不发生改变。购房协议的规定：1、订立购房合同可以写明当事人和房屋的基本信息、房屋价款、付款方式、付款时间、交付使用条件和日期；2、办理...
购房协议有法律效力吗
法律分析：购房协议有法律效力，除非违法法律法规或者存在其他使之无效的情形，购房协议约束签订购房协议的当事人，双方当事人需要依照协议履行各自义务，如果不履行协议，违约方将会承担法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另...
购房协议书有法律效力吗?
法律分析：符合法律规定形式及内容明确具体的购房协议书是有法律效力的。有法律效力的文件,如一方不履行,则另一方可起诉要求履行或是追究其违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所(二)标的(三)数量(四)...
购房返款协议的法律效力
法律主观：购房协议的法律效力是，如果购房协议是买卖双方真实的意思表示，买卖双方都是具有相应的民事行为能力的人，并且协议的内容合法，遵守公序良俗的，则该购房协议有效。法律客观：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；...
购房协议有法律效力吗
法律分析：购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；二、购房合同内容为双方真实意图的表达；三、购房合同不违反法律和社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为...
购房合同具有法律效力吗
2.共同买房协议，只要双方签字盖章以后就具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
购房协议有法律效力吗
购房协议是有效的，但还没有发生法律效力。根据民法典的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。什么样的购房协议不具有法律效力(一)房地产分离出卖——合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，...
官空参麦： 1、认购协议书的效力表现为意向性协议.但是如果认购协议具有购房合同的基本内容,且已经按照约定收受购款.应当被认定为购房合同.在符合法律规定的生效条件下,具有法律效力.如违反约定,也应承担违约责任.2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同.
万宁市19338197344： 认购协议有法律效应吗 ？
官空参麦： 认购书在一定的情况下是具有法律效力的.【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同.
万宁市19338197344： 认购协议书有法律效力吗? ？
官空参麦： 认购协议书有法律效力吗?认购协议书有法律效力吗认购协议书有法律效力.1.根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条,规定如下:当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持.2.就房屋买卖双方而言,认购协议书是在签署预售合同或买卖合同前所签订的相关文书,同时也是一开始对双方房屋有关事宜的确认.这样解释大家理解吗?
万宁市19338197344： 认购协议书的效力怎样 ？
官空参麦： 买房的认购协议,只是意向性协议.但是只要商品房认购书确定了房号和价格确定方法,并可以据此确定面积等事项,或者能够确定房屋总价款,那么就已经具备了购房合同的必要条件.最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同.
万宁市19338197344： 认购协议是否具有法律效力 - ？
官空参麦： 81＂ 商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“商品房...
万宁市19338197344： 商品房认购书的法律效力是什么 ？
官空参麦： 关于认购书的法律效力,历来争论很大.肯定的一方认为,认购书本身即为一买卖合同,双方当事人磋商后签订一书面的认购书,如果当事人是在平等自愿的基础上表达了自己的真实意思,则从程序、形式、内容上看,认购书都已符合合同的成立要件,因此具有法律效力.
万宁市19338197344： 商品房认购书有法律效力吗 ？
官空参麦： 商品房认购书,是有法律效力的,双方当事人应当按照认购书的约定履行确定的义务.《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持.
万宁市19338197344： 商品房认购书效力是怎样的呢 ？
官空参麦： 商品房认购书效力分为两种情况.一种是没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力.第二种是取得预售许可证的情况下签订的认购协议的效力.出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同.法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效.
万宁市19338197344： 二手房买卖认购合同有效吗 ？
官空参麦： 二手房买卖认购合同如果是依法成立的,就具有法律效力,但是认购合同并不是正式的买卖合同,只是意向合同《合同法》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.
万宁市19338197344： 房屋认购合同法律效力有什么 ？
官空参麦： 一、没有取得预售许可证的情况下认购协议的效力.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效.二、取得预售许可证的情况下认购协议的效力.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同.
