顶层住宅问题之防水多雨季不烦恼
一、顶层住宅——平面处理
防水工程完成24小时闭水试验之后就可以开始防水施工了，无论是墙面、地面还是天花板，以及墙与地面之间的接缝，和上下水之间的管道地面接缝处，施工技巧其实可以归之为一个字就是平。用水泥砂浆处理基层一定要达到平整干燥，再用聚氨酯防水涂料反复的涂刷2-3遍做防水的处理，注意涂刷一定要厚薄一致否则就容易造成渗漏。
二、顶层住宅——合理选择涂料
防水涂料是防水工程的基础了，目前市面主要的防水涂料主要包括了硬性灰浆、柔性灰浆、丙烯酸酯以及聚氨酯，针对顶楼的位置较为推荐使用硬性灰浆和聚氨酯，前者使用方便且背水面防水效果好，它的价格在200-300元/桶左右;后者则可以室内外兼用且耐高温能适应基层变形，但价格稍贵大概在500元/桶左右。
三、顶层住宅——防御有重点区域
相对其它楼层而言，顶楼房屋的防水的重点区域主要更集中在屋顶、阳台以及卫浴间。尤其屋顶的防水层可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆，接着再加一层水泥沙浆层起保护防水漆或沥青的作用即可。
以上就是小编为你分享的顶层住宅问题之防水的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多顶层住宅的相关信息，请继续关注。
高层住宅30年后弊端有哪些高层住宅选择几楼好
3、逃生问题：国家虽然对住宅方面有防灾抗震的质量标准，但是在很高的住宅面前，是很难攻克这方面的问题的，而开发商更不会去考虑这方面的问题，所以在30年后，住宅房屋发生老化，那时若是发生一些天灾人祸等，高层建筑逃生时肯定是不能从楼梯逃生的。现在我国的消防云梯最高为50米，最多只能达到二三十层...
买楼房,买第几层比较好?
高层房屋几层适合居住 1、选择12层以上，因为要避开设备层的干扰。选择高层楼层要先了解浮尘层：大气流动中的浮尘悬浮高度问题，据说这个高度在海拔50米左右的地区，是从地面算起的25米到40米之间，也就是在一般的楼高8层以上的部分。3层以内的房子有诸多不足之处：最直接的不足是...
多层住宅的层数一般为多少层?多层住宅选房注意事项有几项
5、潮湿或是漏水等问题 这些问题一般聚集在一层和顶层，这两个楼层不仅受潮气影响较大，而且顶层的防水问题在夏天尤其重要，一定要慎重选择。6、身体的问题 楼层越高，乘坐电梯的时间越久，对于身体不好的老年人来说，负担有些大，所以楼层不要太高。以上就是关于“多层住宅的层数一般为多少层？
多层住宅建筑给排水设计的几个问题?
对于厨房、卫生间内卫生器具布置相对集中的住宅,可采用分水器进行连接,分水器是一种多分支管接头,各卫生器具给水支管分别从分水器接出。这样既可避免暗埋管道的管接头 渗透问题。又可减小局部水头损失,降低管网造价。3)排水支管敷设住宅室内排水横管宜设在本层套内,这样排水横管渗透时可避免污水等污染物进入邻...
为什么买房大家都抢这一层? 高层住宅如何选
电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都配备3部电梯。住宅楼的首层由于受遮挡可能性最大，且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷，许多人...
想买顶层住宅 如何防隐患放心住?
3、居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰。住在顶层可以不用担心别人打扰，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。缺点：1、容易出现防水问题。很多人比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。确实顶层的防水效果相对于其他确实会差点。2、顶层房保温、隔热性能较差，...
顶楼房子可以买吗
顶楼房子可以买，但在购买时需要注意其防水隔热问题，还有顶楼的排水。在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点，分别是日晒雨淋和停水断电。顶层也有好处，比如说风景更好，采光也不会受到影响，而且也更加安静私密性更高。总而言之，顶楼房子各有利弊，若是比较喜欢个人空间比较大点的话可以选择顶层，关键看...
底层装修要点,一楼缺陷巧妙解决
装修要点：防水施工做到位 想要避免潮湿季节家居墙面地面冒汗，在装修施工的时候防水工程就要做到位，特别是底层住宅，卫生间、靠近卫浴的墙面等做防水需要多做一层，高度最好能做到顶。巧用建材：慎用实木地板 在家居建材的挑选上必须慎用实木地板，底层住宅因为容易潮湿，木质的建材必须尽量少用，地砖、刷漆...
次顶层的缺点是什么
1.安全问题 我们也知道，住高层住宅楼最重要的就是消防安全问题，前不久杭州保姆纵火杀人案的惨状现在还历历在目，一旦发生火灾，最好不要乘坐电梯，以免被困在电梯里，这个时候住在次顶层，走楼梯的话，无疑脱困是比较困难的。而且据我们所知，消防云梯最长长度是100米，差不多就是32层楼的高度，...
高层住宅几层最好 哪些房子千万不能买
6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快;纯南向房子热，...
农星新山： 屋面漏水是很麻烦的事情.尤其是长期漏水后,内部的保温层、砂浆层都已经浸水了,这时候即便把外层更换或者重新做过防水层,内部是潮湿的,水气无法散发出去,外面又封闭了.当阳光照射后,屋面受热,潮气受热膨胀,会将顶层的防水...
惠东县18943033994： 买了一套顶层的房子,请教怎样做才能长期使屋顶不渗水?？
农星新山： 楼主:这个按现在的技术水平及质量要求(现浇加防渗漏处理)一般屋顶一二十年是不会漏水的,除非你运气不好.再何况你是尖顶屋(带阁楼的那种)比较那种平顶屋要好的多.我顶层屋都住了十年了状况很好.你放心的住吧!
惠东县18943033994： 关于顶楼装修中如何防水,隔热,防潮,防虫,防盗? - ？
农星新山： 1、防盗问题:一般顶层住宅不用过份考虑防盗,因为从外墙攀爬的话主要依靠各层的外防盗窗进行,大家都不安装的话,顶层是上不去的.另外,提醒你一点,全部落地窗的话,所有玻璃均应为夹胶安全玻璃,这种玻璃的强度是一般玻璃的5-8...
惠东县18943033994： 说出你们住顶楼的烦恼吧? ？
农星新山： 我们家就住在顶楼.确实有非常多的烦恼,不知大家住在顶楼的多不多?反正我觉得住在顶楼的烦恼确实比较多,下面我给大家列举一下:第一,最大的烦恼就是上下楼不...
惠东县18943033994： 高层楼房的顶层会不会有漏水的问题?有哪些需要注意的问题? ？
农星新山： 顶层的房子我自己是住过的,问题在于确实夏天有点热.顶层房相对于其他楼层,漏水的可能大点,但是现在现浇的新楼房,如果按照国家要求建设的,质量上基本上是没有问题的,不存在楼板漏水现象,一般老旧社区顶层漏水问题严重,如果是老房子,建议条件允许的情况下,在楼板接缝出,或者整个楼板顶重新做防水,还有,一定注意水流出管道通道的加固和防水,再一个注意雨量大可能管道走水拥堵,会造成水流从其他地方流下,注意在这些地方,尤其靠近门缝,窗户缝等地方,防止水流从这些地方流入房内!
惠东县18943033994： 顶楼房子的优缺点 - ？
农星新山： 1、首先你在购这套二手房之前,且先确定在不在城市建设的拆迁范围之内?因为房龄有十来年. 2、如果暂时不会拆迁,既然看好了4/4层的这套户型,那么是可以考虑购买的.你可以在自家的屋顶进行翻修下,因为像这类80/90年代的房屋,屋顶漏水的概率是70%. 3、室内在你屋顶翻修后,可以进行装修的,之后也看不出墙面脱皮现象了.
惠东县18943033994： 顶楼怎么样才能防漏,我买的房子快要装修了,是顶楼,怎么样才能不漏水? - ？
农星新山： 这个问题很严重.首先要查楼上防水基层做的好不好,但已盖完的房子不好检查,最好你能放一个就雨季瞧下.如果漏就把基层上的pvp卷材揭掉查漏不点,在根据具体情况确定方案
惠东县18943033994： 顶楼防水材料哪种好 - ？
农星新山： 对于准备装修的业主们,其中最让人烦恼问题就有顶楼防水处理的问题.无论是住在哪一层楼房装修是一门很大的学问,都是要好好装修的.特别是顶层的,不仅风吹而且日晒,而且遇到下雨天气,更是无孔不入,因此业主们更加需要重视才行...
惠东县18943033994： 新建商品房顶楼怎样预防漏水? - ？
农星新山： 自己做基本不太可行,如果是平顶的,还可以处理下,开发商都会做防水,但漏水概率不少,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
