澳大利亚的房价多少?

澳大利亚房价多少钱一平米~

澳洲地广人稀，大部分人口都聚居在各州的首府城市，为此，我们可以从澳洲八大首府城市的房价来看看澳洲整体房价水平。根据澳洲权威房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据，澳洲八大首府城市的房价为：

从上往下分别为：悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特、达尔文、堪培拉。
从图表中，可以明显看到，澳洲房市最热、房价最贵的城市首选悉尼、其次是墨尔本、布里斯班。而西澳和塔斯马尼亚相对偏远地区的房价较低。自去年7月达到峰值以来，悉尼房地产市场下跌了9.5％，这有望超过上一次经济衰退期间创下的历史峰值——1989年至1991年期间价格下跌9.6％。
由于上述图表的价格是综合公寓与独立房的价格（通常独立房的价格要稍高于公寓），为让读者更直观了解澳洲房产的单价，以墨尔本的一公寓项目为例，简单算算 墨尔本公寓的单价。

本套80平米的二房公寓的总价为59.7万澳元，约合人民币291万，稍低于墨尔本的最新的房价中位数（65.6万澳元），算下来均价大概为3.6万元/㎡，比国内一线城市的房价更低，与二线城市房价齐平。不过，需要注意的是，澳洲的房产面积都是实用面积，而非建筑面积，且通常都是装修好的精装房。这样算起来，墨尔本的这个单价就更加划算了！

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如果说让你在市区和郊区中选择购买房子，绝大多数人一定都会选择市区，也有一小部分人会偏向郊区，在国内是这样，在澳洲同样如此，不过澳洲的郊区交通也十分方便，而且别墅多位于郊区，所以选择郊区买房的人其实也不少，对澳洲郊区房子价格是多少，今天跟随我们一起来了解一下吧。
澳洲郊区房子价格贵吗
首先对于郊区的定义往往是远离市区的地段，从地区来看，一般靠近市中心的地段房价越高，而离开市区越远，价格则相对越便宜，所以在澳洲郊区的房价的确要便宜不少，不管是哪一个城市，就算是悉尼、墨尔本这样的一线城市也是如此，只不过郊区也分好坏，所以在郊区中也不乏一些好的房源，当然了价格相对也会高一些。
澳洲郊区房子价格是多少
如果你对市区的房价感到畏惧，或者想在近郊置业，那么你需要多多了解澳洲哪些郊区的确的房源比较好，而接下来通过澳洲最受欢迎的10大郊区的介绍，家可以关注这些区的房子。
1、SouthHobart，塔州
其实在很多中国人选择悉尼、墨尔本这样的城市买房时，当地很多人却纷纷选择了其他一些城市，例如塔州，而在塔州的SouthHobart是整个澳洲潜在买家浏览量最高的区，的确这里的房价是比较低的，这个区的房价中位数只有65万澳元，而且靠近city，地理位置好，所以自然也就成为了最受欢迎的区。
2、BatteryPoint，塔州
同样是在塔州，如果说之前的SouthHobart区是因为便宜，那么选择BatteryPoint区肯定不单纯的是因为钱了，在BatteryPoint房价中位数为127.5万澳元，这个价格并不算便宜了，所以说塔州本身有其吸引人的地方。
3、CrafersWest，南澳
对于CrafersWest，这个区的房价也是比较便宜的，房价中位数是$640,500，此外，这个区的环境也很不错，所以也是比较受欢迎的地区。
4、RedHill，维州
转眼前三甲已经介绍了，到了第四位才出现墨尔本地区，RedHill这个区位于墨尔本南部，这里人口比较少，但是房子也不便宜，房价中位数达到了141.7万澳元，可能是因为这里是一个比较有名的旅游胜地的原因。
5、Aldgate，南澳
除了第三名的CrafersWest，第五名的Aldgate也是来自南澳，主要是因为绿化非常好，有浓浓的社区氛围，距离阿德莱德只有20公里，而且房价不高，中位数只有72.85万澳元。
6、CollaroyPlateau，新州
大家可能没想到，悉尼直到现在才出现，CollaroyPlateau位于悉尼北部的一个区，这里的房价相比悉尼市区来说已经算便宜很多了，但是房价中位数任然高达171万澳元，可能这也是为什么排名不高的主要原因吧。
7、ParkOrchards，维州
除了RedHill，ParkOrchards是墨尔本第二受欢迎的区，这个区位于墨尔本CBD东北部，房价中位数是151.5万澳元，或许排名不高的主要因素也是价格的缘故吧。
8、MiddlePark，维州
如果说第七和第四两个墨尔本地区的房价很高，那么MiddlePark的房价则可以用非常高来形容了，这个区的房价中位数高达274万澳元，即便如此高的房价，依然成功排进了前十，可见这个区房子的魅力有多大了。
9、WestHobart，塔州
这个区距离霍巴特市中心非常近，步行就可以到达，但是房价很便宜，中位数只有68.6万澳元，非常受到家庭和年轻买家的欢迎。
10、Birchgrove，新州
这是悉尼的内城区，房价中位数是180万澳元。这个区有很多非常棒的酒吧，还有自己的码头，非常受到年轻家庭的欢迎。
从以上介绍中，可以看出在澳洲受欢迎的地区，并非都在墨尔本和悉尼，此外，澳洲郊区房子价格也是有高有低，在以上介绍的10个地区中，最高的莫过于MiddlePark，而最便宜的是南澳的CrafersWest，不管是便宜的还是贵的，大家都可以找到你想要的，如果想要了解更多澳洲郊区房价，可以通过在线咨询进行详细了解，让专业澳洲购房顾问来为你报价。
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澳大利亚住房市场今年开局不佳，1月房价下跌1％。根据最新的CoreLogic房价指数，自2017年10月市场见顶以来，澳大利亚各地的房价已经下跌了6.1％。截至2019年1月，澳大利亚全国的房价中位数为528,553澳元（折合约253.2万元人民币）。

悉尼和墨尔本继续成为住房市场疲软的中心，同比下降1.3％和1.6％。 除堪培拉外，大多数州府城市较弱的房市表现也较为明显，而堪培拉则略微增长0.2％。

下表显示了2019年1月澳大利亚每个州府城市的表现，以及季度和年度增长情况。

来源：CoreLogic

而根据全球房地产指南（Global Property Guide）的研究，位于澳大利亚最重要城市（如悉尼）市中心的公寓平均每平方米的价格为10,711美元（折合约71,710元人民币）。

那么以澳大利亚现时的房价中位数，可以买到什么样的房子呢？以居外网的房源为例，西澳大利亚州布特勒（Butler）5卧2卫的房产房价约¥250万。

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墉桥区19775054889： 澳大利亚房价多少钱一平米 - ？
莘关枸橼： 澳大利亚具体房屋类型不同价格不同,位置不同价格也不同的.做个比喻吧,距清华大学1公里之内的小区房子大概10万人民币/平米,在墨尔本类似的地段的公寓房的价格大概是5万人民币/平米.

墉桥区19775054889： 澳大利亚房价多少? - ？
莘关枸橼： 澳币对人民币6.6左右澳洲房价属于增值型,大概在7%的涨幅.而如墨尔本等大城市 市中心一室公寓一般30万澳币起卖.一般二居室的公寓卖到50万.

墉桥区19775054889： 哪位说下在澳大利亚买房要多少钱 - ？
莘关枸橼： 那要看你买什么房子了,100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房,200万买两居室,300万可以买几十年房龄的独立屋,400万买半独立屋,500万买独立的,繁华地段和市中心,那就继续往上加------

墉桥区19775054889： 澳大利亚悉尼的房价一般是多少? 公寓即可,不需要在市中心.距离市中心20km以内就行 - ？
莘关枸橼： 因为澳大利亚是属于地广人稀的,但悉尼除外.主要交通工具是火车和公交车. 一般市中心的房价约为 800,两室两卫.400-600不定,一室一卫.越往外越稍微便宜,但是一些华人居住较多,且方便的区,比如chatswood,burwood,husville,房租也相对高.乘火车大概是15-20分钟左右.单人间一般在200以下,主卧带卫浴的在250左右.

墉桥区19775054889： 谁了解在澳大利亚买房多少钱 - ？
莘关枸橼： 澳大利亚不同地区,不同地段,不同房屋类型 的房价是不同的. 简单的打个比喻:北上广市中心的小区公寓房价是拾万每平米的话,那么相同的地段澳大利亚的房价大概是伍万每平米,而且是使用面积,精装修.

墉桥区19775054889： 澳洲房屋价格大概多少一平方 - ？
莘关枸橼： 那要看你买什么房子了,100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房,200万买两居室,300万可以买几十年房龄的独立屋,400万买半独立屋,500万买独立的,繁华地段和市中心,那就继续往上加------

墉桥区19775054889： 澳大利亚主要城市房地产价格是多少? - ？
莘关枸橼： 悉尼市区的房价,公寓两房一厅从30万(澳币)到60万,取决于地段、房龄及建筑结构. house 的价格差太多,便宜的40万,中高档100万,高档的300万以上直至上千万,也是取决于地段、房龄、结构等. 墨尔本、perth这两年价格狂升,和悉尼差不多了. 其他城市低一些. 具体价格可查:http://www.realestate.com.au/

墉桥区19775054889： 澳洲墨尔本房价为多少人民币一平 - ？
莘关枸橼： 澳大利亚墨尔本的房价大概是4到5万一平米.澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展,宜人的气候条件、舒适的生活环境、完善的城市基础建设、与其他发达国家相比较低的生活成本,澳大利亚是最适合移民的国...

墉桥区19775054889： 购买澳洲房产 你需要花多少钱 - ？
莘关枸橼： 按照现在的汇率600多万人民币,在北京二环买一个商品房的价钱,, 在澳洲就可以购买一套5个房间,带泳池和SPA的温馨城堡! 在澳洲普通的商品房大概200万人民币左右. 不过那要看你买什么房子了,100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房,200万买两居室,300万可以买几十年房龄的独立屋,400万买半独立屋,500万买独立的,繁华地段和市中心,那就继续往上加

墉桥区19775054889： 澳大利亚房价多少钱 悉尼房价依旧最贵 - ？
莘关枸橼： :澳大利亚房价也是看地段和房屋类型. 不同地段的房屋价格完全不同,不同类型的房屋价格差距也很大. 举例来讲: 北京清华大学周围1公里之内的小区房价是拾万每平米,澳大利亚墨尔本和悉尼相似的地段公寓价格是伍万每平米.