澳大利亚的房价多少?
澳洲地广人稀,大部分人口都聚居在各州的首府城市,为此,我们可以从澳洲八大首府城市的房价来看看澳洲整体房价水平。根据澳洲权威房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据,澳洲八大首府城市的房价为:
从上往下分别为:悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特、达尔文、堪培拉。
从图表中,可以明显看到,澳洲房市最热、房价最贵的城市首选悉尼、其次是墨尔本、布里斯班。而西澳和塔斯马尼亚相对偏远地区的房价较低。自去年7月达到峰值以来,悉尼房地产市场下跌了9.5%,这有望超过上一次经济衰退期间创下的历史峰值——1989年至1991年期间价格下跌9.6%。
由于上述图表的价格是综合公寓与独立房的价格(通常独立房的价格要稍高于公寓),为让读者更直观了解澳洲房产的单价,以墨尔本的一公寓项目为例,简单算算 墨尔本公寓的单价。
本套80平米的二房公寓的总价为59.7万澳元,约合人民币291万,稍低于墨尔本的最新的房价中位数(65.6万澳元),算下来均价大概为3.6万元/㎡,比国内一线城市的房价更低,与二线城市房价齐平。不过,需要注意的是,澳洲的房产面积都是实用面积,而非建筑面积,且通常都是装修好的精装房。这样算起来,墨尔本的这个单价就更加划算了!
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如果说让你在市区和郊区中选择购买房子,绝大多数人一定都会选择市区,也有一小部分人会偏向郊区,在国内是这样,在澳洲同样如此,不过澳洲的郊区交通也十分方便,而且别墅多位于郊区,所以选择郊区买房的人其实也不少,对澳洲郊区房子价格是多少,今天跟随我们一起来了解一下吧。
澳洲郊区房子价格贵吗
首先对于郊区的定义往往是远离市区的地段,从地区来看,一般靠近市中心的地段房价越高,而离开市区越远,价格则相对越便宜,所以在澳洲郊区的房价的确要便宜不少,不管是哪一个城市,就算是悉尼、墨尔本这样的一线城市也是如此,只不过郊区也分好坏,所以在郊区中也不乏一些好的房源,当然了价格相对也会高一些。
澳洲郊区房子价格是多少
如果你对市区的房价感到畏惧,或者想在近郊置业,那么你需要多多了解澳洲哪些郊区的确的房源比较好,而接下来通过澳洲最受欢迎的10大郊区的介绍,家可以关注这些区的房子。
1、SouthHobart,塔州
其实在很多中国人选择悉尼、墨尔本这样的城市买房时,当地很多人却纷纷选择了其他一些城市,例如塔州,而在塔州的SouthHobart是整个澳洲潜在买家浏览量最高的区,的确这里的房价是比较低的,这个区的房价中位数只有65万澳元,而且靠近city,地理位置好,所以自然也就成为了最受欢迎的区。
2、BatteryPoint,塔州
同样是在塔州,如果说之前的SouthHobart区是因为便宜,那么选择BatteryPoint区肯定不单纯的是因为钱了,在BatteryPoint房价中位数为127.5万澳元,这个价格并不算便宜了,所以说塔州本身有其吸引人的地方。
3、CrafersWest,南澳
对于CrafersWest,这个区的房价也是比较便宜的,房价中位数是$640,500,此外,这个区的环境也很不错,所以也是比较受欢迎的地区。
4、RedHill,维州
转眼前三甲已经介绍了,到了第四位才出现墨尔本地区,RedHill这个区位于墨尔本南部,这里人口比较少,但是房子也不便宜,房价中位数达到了141.7万澳元,可能是因为这里是一个比较有名的旅游胜地的原因。
5、Aldgate,南澳
除了第三名的CrafersWest,第五名的Aldgate也是来自南澳,主要是因为绿化非常好,有浓浓的社区氛围,距离阿德莱德只有20公里,而且房价不高,中位数只有72.85万澳元。
6、CollaroyPlateau,新州
大家可能没想到,悉尼直到现在才出现,CollaroyPlateau位于悉尼北部的一个区,这里的房价相比悉尼市区来说已经算便宜很多了,但是房价中位数任然高达171万澳元,可能这也是为什么排名不高的主要原因吧。
7、ParkOrchards,维州
除了RedHill,ParkOrchards是墨尔本第二受欢迎的区,这个区位于墨尔本CBD东北部,房价中位数是151.5万澳元,或许排名不高的主要因素也是价格的缘故吧。
8、MiddlePark,维州
如果说第七和第四两个墨尔本地区的房价很高,那么MiddlePark的房价则可以用非常高来形容了,这个区的房价中位数高达274万澳元,即便如此高的房价,依然成功排进了前十,可见这个区房子的魅力有多大了。
9、WestHobart,塔州
这个区距离霍巴特市中心非常近,步行就可以到达,但是房价很便宜,中位数只有68.6万澳元,非常受到家庭和年轻买家的欢迎。
10、Birchgrove,新州
这是悉尼的内城区,房价中位数是180万澳元。这个区有很多非常棒的酒吧,还有自己的码头,非常受到年轻家庭的欢迎。
从以上介绍中,可以看出在澳洲受欢迎的地区,并非都在墨尔本和悉尼,此外,澳洲郊区房子价格也是有高有低,在以上介绍的10个地区中,最高的莫过于MiddlePark,而最便宜的是南澳的CrafersWest,不管是便宜的还是贵的,大家都可以找到你想要的,如果想要了解更多澳洲郊区房价,可以通过在线咨询进行详细了解,让专业澳洲购房顾问来为你报价。
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悉尼和墨尔本继续成为住房市场疲软的中心,同比下降1.3%和1.6%。 除堪培拉外,大多数州府城市较弱的房市表现也较为明显,而堪培拉则略微增长0.2%。
下表显示了2019年1月澳大利亚每个州府城市的表现,以及季度和年度增长情况。
来源:CoreLogic
而根据全球房地产指南(Global Property Guide)的研究,位于澳大利亚最重要城市(如悉尼)市中心的公寓平均每平方米的价格为10,711美元(折合约71,710元人民币)。
那么以澳大利亚现时的房价中位数,可以买到什么样的房子呢?以居外网的房源为例,西澳大利亚州布特勒(Butler)5卧2卫的房产房价约¥250万。
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澳大利亚的什么东西比国内便宜?
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莘关枸橼: 澳大利亚具体房屋类型不同价格不同,位置不同价格也不同的.做个比喻吧,距清华大学1公里之内的小区房子大概10万人民币/平米,在墨尔本类似的地段的公寓房的价格大概是5万人民币/平米.
墉桥区19775054889: 澳大利亚房价多少? - ?
莘关枸橼: 澳币对人民币6.6左右澳洲房价属于增值型,大概在7%的涨幅.而如墨尔本等大城市 市中心一室公寓一般30万澳币起卖.一般二居室的公寓卖到50万.
墉桥区19775054889: 哪位说下在澳大利亚买房要多少钱 - ?
莘关枸橼: 那要看你买什么房子了,100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房,200万买两居室,300万可以买几十年房龄的独立屋,400万买半独立屋,500万买独立的,繁华地段和市中心,那就继续往上加------
墉桥区19775054889: 澳大利亚悉尼的房价一般是多少? 公寓即可,不需要在市中心.距离市中心20km以内就行 - ?
莘关枸橼: 因为澳大利亚是属于地广人稀的,但悉尼除外.主要交通工具是火车和公交车. 一般市中心的房价约为 800,两室两卫.400-600不定,一室一卫.越往外越稍微便宜,但是一些华人居住较多,且方便的区,比如chatswood,burwood,husville,房租也相对高.乘火车大概是15-20分钟左右.单人间一般在200以下,主卧带卫浴的在250左右.
墉桥区19775054889: 谁了解在澳大利亚买房多少钱 - ?
莘关枸橼: 澳大利亚不同地区,不同地段,不同房屋类型 的房价是不同的. 简单的打个比喻:北上广市中心的小区公寓房价是拾万每平米的话,那么相同的地段澳大利亚的房价大概是伍万每平米,而且是使用面积,精装修.
墉桥区19775054889: 澳洲房屋价格大概多少一平方 - ?
莘关枸橼: 那要看你买什么房子了,100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房,200万买两居室,300万可以买几十年房龄的独立屋,400万买半独立屋,500万买独立的,繁华地段和市中心,那就继续往上加------
墉桥区19775054889: 澳大利亚主要城市房地产价格是多少? - ?
莘关枸橼: 悉尼市区的房价,公寓两房一厅从30万(澳币)到60万,取决于地段、房龄及建筑结构. house 的价格差太多,便宜的40万,中高档100万,高档的300万以上直至上千万,也是取决于地段、房龄、结构等. 墨尔本、perth这两年价格狂升,和悉尼差不多了. 其他城市低一些. 具体价格可查:http://www.realestate.com.au/
墉桥区19775054889: 澳洲墨尔本房价为多少人民币一平 - ?
莘关枸橼: 澳大利亚墨尔本的房价大概是4到5万一平米.澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展,宜人的气候条件、舒适的生活环境、完善的城市基础建设、与其他发达国家相比较低的生活成本,澳大利亚是最适合移民的国...
墉桥区19775054889: 购买澳洲房产 你需要花多少钱 - ?
莘关枸橼: 按照现在的汇率600多万人民币,在北京二环买一个商品房的价钱,, 在澳洲就可以购买一套5个房间,带泳池和SPA的温馨城堡! 在澳洲普通的商品房大概200万人民币左右. 不过那要看你买什么房子了,100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房,200万买两居室,300万可以买几十年房龄的独立屋,400万买半独立屋,500万买独立的,繁华地段和市中心,那就继续往上加
墉桥区19775054889: 澳大利亚房价多少钱 悉尼房价依旧最贵 - ?
莘关枸橼: :澳大利亚房价也是看地段和房屋类型. 不同地段的房屋价格完全不同,不同类型的房屋价格差距也很大. 举例来讲: 北京清华大学周围1公里之内的小区房价是拾万每平米,澳大利亚墨尔本和悉尼相似的地段公寓价格是伍万每平米.