第二套房子的契税是多少

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第二套房子交多少税

第二套房子交多少税
1、首套房子税费交纳（买房人）
（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
（2）印花税：房款的0.05%；
（3）交易费：3元/平方米；
（4）测绘费：按各区具体规定；
（5）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、首套房子税费交纳（卖房人）
（1）印花税：房款的0.05%；
（2）交易费：3元/平方米；
（3）营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)；
（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
3、第二套房子税费交纳
除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。
家庭第二套改善性住房，指的是已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

第二套房契税交多少

第二套房契税交多少
契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首套房和二套房的契税交纳比例是不同的，具体如下：
1、根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。
2、根据国家规定，如果是首套房，且满足90平米内1%、大于90平米，按1.5%的征收契税；如果是二套房，且满足面积小于等于90平米，按1%的征收契税，面积大于90平米，按2%的征收契税；如果是三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。

第二套房契税多少个点

第二套房契税多少个点
1、个人购买家庭第2套改善性住房，面积是90平方米及以下的，减按1%的征收契税;面积是90平方米以上的，减按2%的征收契税。
2、对于个人购买家庭住房，面积是90平方米及以下的，减按1%的征收契税;面积是90平方米以上的，减按1.5%的征收契税。
3、纳税人采用不申报的手段不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额50%以上5倍以下罚款，偷税比例和数额较大的，同时处七年以下有期徒刑。
4、纳税人以、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款1倍以上5倍以下罚金，情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并出具缴税款1倍以上5倍以下罚金。

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青山区15063196622： 第二套房契税交多少 - ？
政柔盐酸： 根据相关法律规定,第二套房的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%.其中,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.

青山区15063196622： 第二套房的契税交多少 - ？
政柔盐酸： 二套房的契税是3% 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.

青山区15063196622： 二套房契税是多少 - ？
政柔盐酸： 第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为: (1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%; (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%; (3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%.

青山区15063196622： 杭州地区2015年购买第二套新房子的契税是多少 - ？
政柔盐酸： 和以前一样没有出台新的政策、二套房不享受契税优惠政策:按房价的3%缴纳契税!

青山区15063196622： 绍兴市购房契税优惠有什么优惠?想买二套房,158平方,面前的政策契税是多少? - ？
政柔盐酸： 契税:3% ;二套房契税不享受优惠,按照房屋价款的原值征收.

青山区15063196622： 请问买二套房和买三套房,税是一样的吗?我是杭州的 - ？
政柔盐酸： 税收上没有任何区别,若是买首套90方以下契税可以按1%征收;90-140(不含140)方可按1.5%征收;买非首套不论面积不论第几套均按3%征收. 若办理银行贷款买第二套需首付6成以上利率1.1倍起;买第三套目前银行不受理贷款. 目前的限购政策若您是杭州户口在杭州名下有两套房子的就禁购了,换句话说你在杭州现名下有两套或以上的房产不论是否贷款都不可以购房.若是外地户口在杭州现名下有一套或以上房产也不可以购房了.

青山区15063196622： 杭州三套房契税要交多少如何计算 - ？
政柔盐酸： 契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%.第三套房契税,契税的规定税率是3%-5%,一般取3%为了支持房地产行业.二套房,三套房及以上房产的契税均按3%收取.

青山区15063196622： 在杭州,买第二套房要交什么税?税率是多少?公积金贷款的话能贷多少? - ？
政柔盐酸： 杭州市公积金只能用于购买杭州市的商品房住宅:131-405贷款15万,406-974贷款30万,975以上贷款50万,夫妻组合做多贷款80万, 省公积金:243-485贷款30万,486贷款50万,夫妻组合贷款可贷80万,且贷款总额不能超过房屋总价的一半.

青山区15063196622： 杭州一套房无贷款,二套房2016契税 - ？
政柔盐酸： 16年2月22日起实行的契税政策规定,家庭二套房买入前提,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%.

青山区15063196622： 宁波市2015年购房交契税一套房和二套房区别 - ？
政柔盐酸： 区别是:按国家规定,首套房契税是:小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%.二套房、非普通住宅性质房产或非住宅性质房产,契税都是3%.部分地区会调整上税率为2%及4%.