普通住宅物业服务收费标准
法律主观：
物业管理费收取标准： 收取的项目大概包括： 1、管理服务人员的 工资 、 社会保险 和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。” 居民住宅小区物业管理公共性的服务等级收费标准为(按套内建筑面积计)： 一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元; 二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元; 三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元; 四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元
什么是普通住宅,前期物业
普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市对普通住房的具体标准可以适当上浮，但不超过上述标准的20%。前期物业服务指的是在业主和业主大会尚未成立前，开发企业为了完成正常的住宅...
物业上门修理收费因怎样收费标准。
据记者调查，目前物业上门维修费用并无法定标准，各小区收费存在差异。因此，物业公司在提供特约服务时应明确收费标准，以便业主根据这些标准决定是否接受服务。在保修期内，维修费通常由开发商承担。多位物业管理负责人透露，根据国家规定，住宅在交付使用后一定期限内，开发商应负责保修。《住宅质量保证书》是...
物业一二三四级收费标准文件
二级物业收费标准文件适用于中档住宅小区、写字楼等物业项目。这些项目的设施和服务相对较一级物业简化，因此收费标准相对较低。二级物业的收费项目可能包括保安、保洁、绿化等费用。三级物业收费标准文件适用于普通住宅小区、办公楼等物业项目。这些项目的设施和服务较为基础，因此收费标准相对较低。三级物业的...
物业类型:普通住宅。公寓,商住。有什么区别
1. 普通住宅：主要用于民用居住的物业类型，拥有70年产权。这类住宅通常设计为较大的户型，适合家庭居住，并采用民用水电标准。2. 公寓：分为不同类型的公寓，其中包括具有70年产权住宅性质的公寓，以及40年或50年产权的商务性质公寓或商住两用型公寓。根据土地使用性质的不同，公寓的水电费用等可能会有...
山东的物业管理费收费标准
比如枣庄市普通住宅小区物业服务收费标准单位:元\/建筑平方米·月 服务等级 收费标准 浮动幅度一级0.60 30%二级0.40 30%三级0.20 30% 备注:1、普通住宅包括普通商品住房、经济适用住房、房改房、廉租住房等。2、高档住宅小区和别墅的物业管理公共性服务费标准,由政府价格主管部门根据实际服务成本审定。3、住宅小区达...
普通住宅小区物业管理服务等级标准试行适合什么住宅
三、别墅 别墅是指独立成栋的住宅建筑，具有独立的庭院和停车位。由于其独立性和私密性较强，对物业管理服务的需求也相对较高。普通住宅小区物业管理服务等级标准试行要求物业服务企业应当提供个性化的服务，满足业主的特殊需求。综上所述，普通住宅小区物业管理服务等级标准试行适用于各类普通住宅小区，包括高层...
物业以什么标准收费
如今，随着物业信息的管理一体化，很多小区住宅均是以物业的形式对小区的清洁、安全等等多个方面进行管理，那么物业以什么标准收费？物业以什么标准收费 物业收费是指物业管理公司或物业服务公司对物业业主收取的管理维修费用，物业收费的标准通常是根据物业的类型、大小、位置、管理服务、设施设备等因素而定，...
天津物业费收取标准的规定详解
第三条 物业管理实行有偿服务。物业管理服务收费应当按照与物业管理服务内容、服务标准、服务质量相适应的原则确定。第四条 物业管理服务收费包括物业管理服务费、特约服务费和代办服务费等。第五条 物业管理服务费是指物业服务企业接受开发建设单位、业主大会的委托，依照物业服务合同约定对房屋及其配套的设施...
普通住宅小区物业管理服务等级标准
普通住宅小区物业管理服务是指为小区业主提供的物业服务，包括安全、环境、设备、公共区域等方面的管理。为了提高物业管理服务的质量，规范物业管理服务行为，制定了普通住宅小区物业管理服务等级标准。一、服务等级划分 根据物业管理服务的质量和业主需求，将物业管理服务等级划分为三个等级：优、良、合格。其中...
物业法对物业费的规定
1、为规范物业的服务收费行为，保障业主们和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，指定本办法。2、本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所...
郟姬马来： 如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准.物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则.
象州县18696912245： 商品房物业费怎么算的 - ？
郟姬马来： 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用. 根据国家发展改革委员会和...
象州县18696912245： 舟山市物业管理收费标准依据是什么?几号文件? - ？
郟姬马来： 《舟山市物业管理办法 》(舟政发(2009)35号) 《舟山市物业服务收费管理实施办法》(舟价发[2009]129号)
象州县18696912245： 杭州市经济适用房物业管理费的收费标准 - ？
郟姬马来： 连经济适用房的价格还不合理着呢,但是谁有办法呢?
象州县18696912245： 物价局对于新房收费的标准 - ？
郟姬马来： 一、依据不同物业的性质和特点,物业服务收费分别实行市场调节价和政府指导价.符合下列情形之一的物业服务收费实行市场调节价.具体物业服务收费标准由业主或物业使用人与物业公司协商确定,报物价部门备案.1、办公、商用及物业...
象州县18696912245： 高层物业收费标准2017是多少 - ？
郟姬马来： 普通商品住宅小区的物业服务标准和收费标准分为四个等级, 月价格分别为0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米,物业管理服务费可在该价格基础上根据服务成本变动等因素上下浮20%. 而此次颁布的新《条例》第...
象州县18696912245： 普通住宅小区物业管理服务等级标准的收费明细 - ？
郟姬马来： 你要的是这个吧: 石家庄市物业服务收费指导标准 单位:元/建筑平方米 服务 等级 服务费 标准 电梯费标准 浮动幅度 (±%) 12层以上 12层以下 (含) 一级 0.8 0.3 0.35 10 二级 0.6 0.3 0.35 10 三级 0.45 0.3 0.35 10 四级 0.3 0.3 0.35 10 等外级 0.15 0.3 0.35 10
象州县18696912245： 物业费用标准是怎样的呢? ？
郟姬马来： 物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则,收取标准应严格依照合同的约定.普通住宅的物业管理服务费是政府指导价,确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础,以业主的经济承受能力进行综合测算;而其他住宅,必须经业主或业主委员会协议约定.如果当事人未就物业管理达成协议,表明当事人对物业管理的事项未约定,对收费标准、缴费方式也未约定,因而当事人之间服务合同关系不成立;如果物业管理企业对小区进行了管理,并因此而受到损失,可参照民法通则中的无因管理原则处理,由业主或业主委员会酌情给予其因提供服务而受损的、相当于损失数额的经济补偿.
象州县18696912245： 物业费每层相差多少啊?底层和高层都一样吗? - ？
郟姬马来： 一般来讲,电梯房的物业费是和楼层有关系的.一般情况下1-4层物业费是一个价,5层以上到7、8层是一个价,10层以上又是一个价,因为是小高层,所以物业费是有差别的.不过12层的房子算是小高层,1.3元的物业费说高不高,说低也不低了,只是一楼也和十三楼交的费用一样,倒是会让人有些异议.
象州县18696912245： 安徽省物业收费标准 - ？
郟姬马来： 估计你的问题可能没有确切的结论,原因是:我国从国家到各地省级层面,都没有出台具体的“物业费标准”,只有到了“省级市、地市级”才有【物业费收费标准】,一个省覆盖面太大了,不能做到统一物业费的标准划分,从实际情况看也是...
