经济型别墅如何装修设计

~ 摘要：经济型别墅是别墅市场的一个细分品种，目前己经大量涌现。它们的面积一般不超过300平方米，门槛也适当降低，有些别墅总价一两百万元即可购买，仅相当于在中心区内购买一套洋房，吸引了不少做着别墅梦的中产阶层。经济型别墅值得买吗？经济型别墅如何装修设计呢？经济型别墅装修时应从实用性角度出发，结合业主的喜好和习惯，经济型别墅购买原因
1、由于心理渴求更强烈，也由于门槛并不高，小别墅买家更容易“冲动”购买，也更可能发生“别墅好买居不易”的现象。
2、目前市场上的经济型小别墅一般都位于郊区，越便宜便越偏远，时间成本与油耗开支绝对不是一个小数字，有些买家购买时忽略了这个问题，等住进去后才发现“回家的路那么漫长”。所以提醒买家，购买前先算一算这道“在路上”的数学题。
3、物管费也是一项需要考虑的要素。别墅的管理费都会比较贵，每平方米动辄四五元，以一套300平方米的别墅计算，一个月也要交千余元的管理费。所以，买别墅前也要考虑到房子的日常消费压力，不要“买得起住不起”。
4、经济型小别墅的户型设计更讲究实用。由于面积不大，设计得不好的话就会像“阁楼”，失去住别墅的感觉。不仅如此，小别墅一般也不会配备电梯。假如一家人有老有小，最好要看看是否留有加装电梯位，或者要看看首层有没有长者套房，否则居住的舒适性也会大打折扣。
经济型别墅值得买吗
1、投资效应
受宏观调控影响，经济型别墅市场长线投资收益逐渐显露。持有经济型别墅有两个保障，一是物业增值，二是物业租赁。这两个特性使得这类别墅的投资安全系数有所保证。每年升值17%，分析师在分析大量数据后认为：别墅的平均价格始终以每年17%左右的速度上升，长期持有别墅的增值回报是很优厚的。
2、租赁市场
租赁市场稳中有升，不动产分析师认为：由于别墅在投资方面具有地皮和租金双重的升值优势，别墅的租赁行情也稳中有升。由于租赁市场房源充足，很多境外公司派驻过来的高管纷纷租赁别墅，供需都比较活跃和充分。
3、置业理性
事实上，经历了宏观调控后，购房者的置业理性普遍回归。从近期市场上的高端别墅产品的热销，其原因并非″稀缺″带来的抢购风，而是由于产品本身的高品质和高性价比的特殊性带来的。别墅热是这一轮宏观调控的热点，因此，别墅的价位相对稳定。虽然高档别墅产品投资回报率比较高，由于其面积大、总价高，对投资人要求比较高，所以相比之下，经济型别墅更适合普通市民投资。
经济型别墅装修设计
1、实用性：我们应该从实用性的角度决定装修的方法。根据业主的习惯和喜好，我们需要采用不同的装修设计。如果长期使用，那么注意实用设计，不需要在其中添加太多的艺术因素。如果是用来度假使用，那么我们可以多添加一些美观性因素。按功能区分，可分为客厅、卧室、厨房、浴室、健身房、电脑房、车库等，客厅可分为主客厅和次客厅。主要根据业主对别墅的使用情况来判断别墅的装修方法。
2、多样化：如果想要居住环境更加的好，经济型别墅设计中一定要讲究多样化，尤其是灵活，这样才能够创造个性化的居家环境。
3、增加面积：其实在经济型别墅打造中我们可以适当的增加一些面积，比如说地下室或者其它可以按照规定行使的扩充面积，这样一来别墅的功能就非常的强大了。
4、套型设计：所谓的套型设计主要指的是面宽、进深、和层数上的设计，这样才能够将家里打造得舒适。
5、增加采光：别墅面积虽然要比一般的户型面积要大很多，但是经济型别墅在众多别墅种类中面积算小的，而且还有多层，所以对采光通风的要求要尤其的高，这样才能够保证房屋的舒适度。

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