父母的房产证可以改儿子名字吗？
父母的房产证是可以改儿子名的。父母想要把房产过户于儿子名下的，只需要一起去不动产登记机关申请过户登记，不动产登记机关在审查相关材料后，认为符合过户登记的，应当办理过户登记，当儿子的名字记载于不动产登记簿时，就发生法律效力，房产就位于儿子名下了，不再属于父母了。
相关法规
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
父亲去世后，更改房地产证到母亲名时，需要法定继承人拿着个人的身份证明、户口簿、房屋所有权证、死亡证明、祖父母的死亡证明到公证处办理财产继承公证，并按照公证费的百分之二
父母的房产证改儿子名需要什么手续
可以走赠与手续，具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续。
房产证可以改儿子名吗
父母的房产证可以改儿子名吗？父母的房产证改儿子名一般需要两种途径，一是赠与，二是买卖。房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民...
房产证怎么改到儿子名下
赠与过户。直系亲属间无偿赠与房产是免交个人所得税和增值税的，只需要交契税即可。赠与过户的契税和买卖过户的契税不同，是不能享受契税优惠的，税率为3%。除了契税，还需要看当地过户是否需要赠与公证书，赠与公证书是需要一定费用的，主要采取受益金额阶梯收费。父母的房产证改儿子名字可以到当地的房地...
父母的房产证改儿子名需要什么手续
1、确定房屋产权情况，如有无共有人，是否存在抵押等。2、了解当地具体政策和流程，不同地区可能存在差异。3、准备好所有必需的文件和资料，以免因材料不全而延误办理。4、确认税费的计算方式和缴纳金额，避免出现额外的财务负担。综上所述，父母的房产证改儿子名需要办理过户手续，并根据具体情况准备相应...
父母的房产证改儿子名
父母的衫敏房产证改儿子名子的过户流程 (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关中滚税费。(三)办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续...
父母的房屋过户给儿子需要交费吗?
听了110元的手续费外，一般银行还会加收200元变更手续费。父母的房产证改为儿子的名字，其实就是产权转移。可以办理房产赠与或者是二手房买卖。办理房产赠予，需要交纳个人所得税、契税和公证费，以及办理公证的费用。而房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。如果房产满五年，营业税...
父亲的房产证能改成儿子的名字么
1. 父母的房产证可以更改登记为儿子的名字。2. 根据《中华人民共和国民法典》，房屋的所有人有权对自己的房产进行处理。3. 如果房产是父母的共同财产，要将房产过户给儿子，需要父母双方共同同意。4. 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...
父母的房产证改儿子名需要什么手续?
您好，可以做赠予需要缴纳您夫妻双方还有您儿子的证件，如果你们不在一个户口本上还要户籍地派出所开具的亲属关系证明。另外赠与免征个税和增值税，但是契税是不享受减免优惠的，也就说需要3%的契税。同样如果您的方子已经满屋且唯一住宅可以通过买卖的形式变更，这样因为满五唯一本身也是面增值税和个税的，...
父母的房产证改儿子名需要什么手续?
这其实是办理过户手续，可以采用赠与、买卖等形式，方式不同手续和缴纳税费不同。
父母的房产证改儿子名
父母的房产证要改成儿子的名字，那就是父母将自己的房产赠送给儿子所有，这需要到房产登记管理部门去变更过户。房产变更过户时，父母亲和儿子各自带上自己的身份证，还有房产证、土地证及相关证件资料，一同前去房产登记管理部门进行变更过户即可。
承谭花红： 129＂ 那得看你是为什么改名了,改名就意味着换主人了,这和买卖房子是差不多的.房管局不会让你随便改的,有三种改名字的方式:1、房产证改名字方法一是赠与:需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办...
海南省15839194094： 在父母的房产证上可以加儿子的名字吗 - ？
承谭花红： 在父母的房产证上可以加儿子的名字,但需要持这家庭户口本到当地司法局公证处办一份公证书,再去房管局添加房产证名字
海南省15839194094： 房产证上的名字怎么样由父亲的名字改为儿子的名字,父亲还健在! ？
承谭花红： 房产证更名赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行.以下是赠予两种情况:有房有贷.一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名.二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续.有房无贷,视做赠与.双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税).
海南省15839194094： 母亲想给房本在改不动产时写儿女名字可以吗? - ？
承谭花红： 可以是可以,但是最后你去了会有点麻烦,不动产最后儿女能平均分配还好,不然争吵中会影响他们兄妹感情
海南省15839194094： 房产证没下来,母亲的名字可以改成儿子的吗? - ？
承谭花红： 解决这个问题,首先要搞清楚,房产证没有下来是什么原因?具体操作到那个步骤了?然后找到相应那个操作步骤的部门咨询,是否可以更改?如果在签约阶段,可能还有商量,如果是在办证阶段,那恐怕不行.需要提醒的是,原则上是不允...
海南省15839194094： 房产证是父亲的,想加上儿子的名字,怎么样办 ？
承谭花红： 父亲的房产证上加儿子名字不同的情况下,有不同的结果,有些情况下会出现一些费用.下面详细的介绍下.在平常的生活中,在房产证上加名字最常见的应该是下面的这...
海南省15839194094： 父母出资购买的房子产权证登记在儿子名下 能改吗 - ？
承谭花红： 通常来说,更名就是对房产发生权利转移,也就是说,以前一个人的房子,现在要变成2个或者多个人了.从法律上来说,这就产生了交易,所以要缴纳交易的费用. 这就需要缴纳1%的契税,还有相应的一些交易费用.不过,对于结婚的情况,有些不同,是特例.只要你们两个人拿身份证\房产证,到交易中心就可以完成更名,在把你和你老公的名字都写上房产证.费用大约是200左右,半个月以内可以领到新的房产证.
海南省15839194094： 现在购房写的是大人名字,以后房产证上可以写儿子名字吗 - ？
承谭花红： 购房合同所有人变更,需在办房产证前变更妥善,否则按过户处理.大人的购房合同,欲在房产证改为孩子的名字,需在售楼处更改完毕.
海南省15839194094： 房产证上父亲的名字怎么改成儿子的名字 - ？
承谭花红： 父亲把房产证上的名字改成儿子的名字,看看通过的方式: 通过所有家人都签字同意变更的话叫析产,通过赠与公证的话叫赠与,通过买卖过户的话叫买卖交易,还有一条是人不在了留遗嘱、叫房产继承!
海南省15839194094： 父母的房屋所有权证改儿子名什么方法好 ？
承谭花红： 可以走赠与手续,具体步骤如下:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;3、办理公证;4、办理房屋所有权转移登记手续.法律依据:《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定.
