为什么这么多资金都想投资中国房地产呢?
虽然短期内外资依旧会持续加码,但是楼市的发展归根结底还是由房子来决定,是由国家主导这也是基于我国国情的客观现实。
根据美国房地产业务协会官网信息显示,美国已经有86%的房地产项目超一半在海外。另外还有62%的房产位于中国大陆境外和港澳台地区。我们知道,房地产是全球增长最快的行业之一,也是最受欢迎的产业之一。而对于中国来说,楼市一直处于低位状态,并且还存在着很多刚需和投机资金还在进行投资,所以有大量资金就会涌入中国。
海外投资中国房产的资金来源
首先是海外直接投资。2019年以来,我国外资流入规模不断增加,已经达到了1.6万亿美元,同比增长了16%。从2019年开始,更是大幅上升了50%,已经超过了2008年的水平。其次是QFII。从2019年QFII的额度来看,QFII累计投资金额达到了2097.71亿美元。可以看出,一季度从QFII机构获得的实际投资额度也就是86亿美元。QFII投资者包括外国政府投资企业、国际金融机构及其分支机构、国际组织,以及其他具有特殊身份的组织和个人;主要投资方式为股票、债券、期货以及其他金融衍生品;境外金融机构、企业及其他投资主体在境内设立了以境内资金为标的的证券投资基金管理公司和保险公司等机构。
为什么近期外资对房价如此敏感?
实际上,疫情的发生并没有改变这股抄底中国房地产的趋势,也没有让开发商破产。而且外资之所以会对楼市如此敏感,这背后有很多原因。首先,在2020年上半年,外资都是看好中国房地产的,因为这是中国经济复苏最快的阶段,最具潜力。因为国内并没有出现特别明显的通胀压力,让国外投资人看到了商机。
楼市要不要投资?
其实,外资抄底中国的方式多种多样,比如直接买下房地产,也有用美元投资的。这就需要注意两个风险。一个是美元贬值,会对中国楼市造成负面影响,不利于国内的房价。另一个就是,外资有可能在一些城市以租代购,在一定程度上也是一种变相的炒房行为。当房子有价值时,这些钱将进入市场,而房价可能下跌。这些钱就会凭空消失,所以在投资房产的时候一定要谨慎。
基金的骗局揭秘
然后混合型基金也不建议大家去买,因为顾名思义,混合型基金就是基金经理他什么都可以买,他可以买股票,也可以买债券。那你可能就会问,这不是很好吗?可以分配风险啊,对的。监管机构发明这个东西也是这么想的,但由于钱不是自己的嘛,你看那些基金经理会多买股票呢还是债券呢?当然是股票吧,而且是风险极高的创业板。
女朋友什么都好但爱攀比,这样的女友该继续交往吗?
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如果人们手中有资金一百万左右,应该做些什么可以在十年间让资产翻一倍...
如果手里有100万资金,想在十年间翻一倍,达到200万或者更多,存在银行里,利息显然没那么多,即使按6%理财利息来算,每年6万十年也不过60万,所以,这条路行不通,要想达到目的,只能用这些钱去投资一个小微企业,只要正常生产不出差错,十年翻一倍完全可能,如果项目火爆产品畅销,翻两倍三倍都不止...
手里有2万块钱想购买基金,每个月大概能有多少收入?
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什么股票都想买
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身家百亿却低调做事,一双鞋价值三十万,一支烟价值三万,这个人是谁...
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东方呼复方: 您好!投资房地产的好处是可以保值增值.注意事项如下: (一)投资配套设施齐全的小区.从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租.这样的房子,...
海南藏族自治州15589279207: 为什么地产投资是最好的投资 - ?
东方呼复方: 本文并不是向你介绍如何经营或投资地产(物业),而是用简单的问题来说明地产投资的基本特点,也许读过之后会让你突然跳起来,惊呼:“哇,我从来没想过地产投资会有这么好!”这其中的原因是一旦你“了解它”,你就会明白为什么物...
海南藏族自治州15589279207: 在中国投资什么都不如投资房地产,为什么 - ?
东方呼复方: 展开全部1、现在,都吆喝第四次单身潮来临,说单身男女有2亿之多,如果按照中国14%的单身率计算,那就是说这2亿人中有2800万不结婚.如果他们都结婚,需要1400万套,如果都单身,则需要2800万套.这样房子一下就多需要1400万套.这些是刚需.中国全部库存才600万套,才占需要的42%.2、一般来说,一个三口之家住几十平米的房子过于挤了.现在为了舒适,总是房子越来越大,这样小房子换大房子,一个卫生间换成双卫生间,所以居住面积增加了.地产商自然也需要不停盖房子.3、中国每年毕业800万大学生,如果都结婚,就需要400万套房屋,如果都不结婚,需要800万套.而且毕业大学生、研究生,你看到几个回家种土豆的,不都是落户北上广吗?
海南藏族自治州15589279207: 为什么做地产那么好做?除了他,国内还有什么最盈利的行业?要成为地 ?
东方呼复方: 房地产是中国特有的盈利行当~~~~对于"胃口"不同的投资者(我个人认为是投机者)其需要的资金不等~~~~从个人的原始积累所需要的8万元现金算起,每一个阶段所应该具备的资金储备都是成几何公式增长的~~~~有的人靠8万甚至几千购买的旧房或地皮可能在短短的几个月内让你盈利几倍于投资资金的超额利润!!!!其主要原因是政策导向和地理环境的变化.要成为一个地产商人,最重要的不是资金问题,而是对其所要投资的目标要有敏锐的洞察能力,咨询!尤其是政府在近期内可能发布的咨询是地产商人所不能错过的.
海南藏族自治州15589279207: 我想个人投资房地产,请问有什么好处? - ?
东方呼复方: 一、不缺资金的前提下,不要去抛掉手中的房产. 1、因为目前房地产市场税负很高,是不能做投机的;2、在房价一路走高的情况下,也没有高抛低吸的可能,3、至少在目前的中国,还找不到一种比房产投资更适合的投资途径.4、物业税的...
海南藏族自治州15589279207: 中国房地产问题的真正原因是什么.租房70年还是买房有区别么~ - ?
东方呼复方: 我觉得主要有以下几点:1.由于金融海啸刚过,国家急于发展经济,对于房地产的投入力度不断加大,使一大部分原先用于生产制造业等的资金,大量涌入楼市,使房地产市场的资金过于充裕.把楼价炒高 2楼房本身的使用寿命过短,这样就加大房地产开发的频率,频率加快,对经济发展的速度就会产生影响. 3经济发展过快,物价上涨,开发商挣得就要比原来还多,来应对物价上涨. 总之就是恶性循环. 影响房价的因素很多,不是简简单单两句能说清. 对于是租房还是买房的问题,我觉得在部分中国人看来,房子本身并不只是一件商品这么简单,他可以给人一种精神上的安慰,房子就是一个安定的家,不是租房这么简单,如果条件允许,还是有自己的房子好.
海南藏族自治州15589279207: 谁知道 目前房价上涨的原因有哪些吗 - ?
东方呼复方: 以下为个人想法仅供参考. 当前房价上涨的原因个人觉得主要有这个几个: 一、通货膨胀加剧,很多人将房产视为抗通胀的手段.因此存在房产投资过热的局面. 二、货币超发,四万亿刺激资金多数进入地产领域,这是一个比较直接的刺激. ...
海南藏族自治州15589279207: 房地产投资什么意思 - ?
东方呼复方: 房地产投资是指国家、集体或个人等投资主体,将一定的资金直接或间接的投入到房地产开发、经营、管理、服务和消费等活动中,期望获得价值增值的投资行为.其主要包括3方面内容:1.房地产投资的主体可以是国家、集体或个人.具体讲,可以是各级政府、企业、银行和个人,以及港、澳、台地区和外国投资者.2.房地产投资所涉及的领域是房地产开发经营和中介服务等,包括房地产开发、经营、管理、服务和消费等.3.房地产投资的目的是获得价值增值.房地产投资从本质上说是一种放弃即期收益而期望获得未来更大的预期收益的经济行为.