建筑工程竣工结算流程

~ 竣工结算是建设单位与施工单位之间办理工程价款结算的一种方法，是指工程项目竣工以后甲乙双方对该工程发生的应付、应收款项作最后清理结算。以下是小编整理的建筑工程竣工结算流程，供大家参考学习!

一、竣工结算审查程序
1、结算申请：工程完工并验收合格后，施工单位根据合同约定进行结算书的编制。编制完成后，出具书面结算申请书与结算书一并上报。
2、监理批准：监理单位在规定时间内组织核实工程是否通过验收，以及结算书中所附结算资料是否属实，并经总监理工程师签署意见后提交工程部;
3、工程部在规定时间内组织专业人员对合同约定工作内容的现场实际完成工程量、工程质量、技术材料(竣工图及资料)验收并经部门负责人签字后提交物资部;
4、物资部在规定时间内组织管理人员对甲供材料的领用进行审核，提出意见并经部门负责人签字后提交档案部门;
5、档案部门在规定时间内对移交的竣工材料按照档案管理要求进行验收交接，经部门负责人签字后提交计划部;
6、计划部在规定时间内组织技经人员对结算价款进行审核确定，经部门负责人签字后提交综合管理部(审计)审核;
7、综合管理部(审计)审核后，提交财务审核并报公司领导审批;
8、财务部在接到批准的工程结算审批单后对结算合同的已付款情况以及涉及财务方面的事宜(负责扣回应扣回预付款和本公司所供材料、水电费、工程借款、其他往来款等)进行复核，并出具意见，按财务规定办理支付手续。
二、工程竣工结算的原则
1、工程竣工结算应严格执行合同及补充条款和招投标文件的规定，对于固定价格的价款，结算时一律不得调整。
2、工程量差、设计变更、变更设计及委托洽商等，按照施工承包合同的有关规定执行。
(1)由于设计深度不够等原因，招标文件与施工图阶段造成的工程量差，并需要对其费用进行调整的，原则上按已审核的施工图工程量及所签订合同的综合单价进行调整。
(2)合同范围内出现的设计变更、变更设计费用调整原则上按合同清单可参考价格或合同价格水平相对应的施工图预算(包括综合取费水平)进行调整;
(3)合同范围外(指洽商、委托项目)出现的设计变更、变更设计费用调整，原则上按招标文件及合同条款约定计算相关费用。
3、甲供材料的领用，由工程部按照分部分项工程的施工图核定使用项目、材料规格及数量，物资部按照批准的申请计划审核发放并建立台账，对超计划领用部分由物资部通知计划部在结算价款中按合同约定扣除。
4、工程竣工结算应在工程预付款全部扣回、合同规定预留款项全部结清后进行。
5、工程尾款在结算时一次付清。
三、竣工结算书包括的内容
1、封面：应注明工程项目名称、合同标段名称、单位工程名称;注明合同编号和编制单位、加盖单位公章，授权委托人签字，编制人签字盖章。
2、目录。
3、编制说明。
4、工程(预)结算汇总表。
5、工程量差(预)结算表。
6、工程设计变更(预)结算表及预算。
7、现场签证(预)结算表及预算。
8、工程洽商(预)结算表及预算。
9、工程材料价差调整明表。
10、工程应扣甲供材料明细表。
11、标外工程(甲方另委)项目(预)结算表。
12、索赔事宜确认函。
13、奖罚。

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沙县17537006581： 建筑工程竣工结算 - 搜狗百科？
宇文费爽尔： 工程项目竣工结算的程序是什么: 1、材料准备——施工合同、工程变更单、施工现场签证、工程竣工验收报告、甩项工程明细表、工程与决算书等; 2、按单位工程逐项计算累加或增减项;依据合同扣除质保金. 3、具结工程结算书,写明付款期限即可.

沙县17537006581： 竣工结算程序 - ？
宇文费爽尔： 1、先由施工单位根据招标文件和合同约定的结算方式,一般按(投标报价+变更洽商)的形式编制工程结算报告. 2、将结算报告报给监理单位,监理单位审核后报业主. 3、若业主没有再请结算审核单位,则经业主确认后,签字确定造价. 若业主单独聘请了结算审核单位,则由业主将结算报告交给审核单位审核. 4、审核单位审核后,形成审核报告. 5、由业主组织审核单位与施工单位核对工程结算,核对确定后,三方签字,确定结算造价.

沙县17537006581： 工程竣工结算的一般程序是什么呢? ？
宇文费爽尔： 在实际工作中,竣工结算一般以单位工程为基础,特殊的项目也可以分部工程为基础完成一项,结算一项,直至项目完全完成为止. 以下是竣工结算的一般程序: (1)对确定作为结算的工程项目内容作全面认真的清点,备齐结算依据和资料. (2)以单位工程为基础,对招标文件、报价的内容,包括项目、工程量、单价及计算方面进行检查核对.为了尽可能做到竣工结算不漏项,可在工程即将竣工时,承包人召开单位内容有施工、技术、材料、生产计划、财务和预算人员参加的办理竣工结算预备会议,必要时也可邀请发包人、监理单位等有关部门参加会议,做好核对工作. 如果固定资产达到预定可使用状态,没有办理决算手续,可以估价转入固定资产,并开始计提折旧.

沙县17537006581： 工程完工结算是怎么的,需要哪些手续 - ？
宇文费爽尔： 结算时,除了合同约定的项目和金额,还有变更单、甲方与监理签字盖章的所有变更、新增、调减的项目单据,月进度款单据、超过一定百分比比如10%的材料涨价凭证等等,都纳入工程款结算.详细流程是:一:核对与编制好结算资料基础....

沙县17537006581： 工程竣工结算应遵循什么过程? - ？
宇文费爽尔： 工程竣工结算应遵循以下过程:发包人收到竣工结算报告和完整的结算资料后,对结算报告及资料没有提出意见,则视为认可;承包人如未在规定的时间内提供完整的工程竣工结算资料,经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确提...

沙县17537006581： 办理竣工结算需要什么程序? ？
宇文费爽尔： 1、准备工程竣工图; 2、准备齐全设计变更、工程签证单、相关会议纪要、图纸会审记录等涉及到与结算金额有关的材料; 3、准备工程施工合同、投标书中的商务部分、中标通知书 4、应该是在工程竣工验收合格后进入结算阶段. 5、准备好以上材料,然后施工单位编制竣工结算报告;盖章后将以上全套资料交甲方,进入竣工结算结算. 6、在甲方收到结算材料48日内没有给予回应的,视为承认全套竣工结算价格.可按此结算报价作为最终结算金额.

沙县17537006581： 建筑工程竣工决算怎么做 - ？
宇文费爽尔： 1、如果是招投标工程,先把中标的清单、项目金额,再加上施工过程中、现场签证、设计变更增加或减少项目、金额写清,上述两项内容合在一起,就是工程竣工结算书,并且把中标的清单、项目金额,再加上施工过程中、现场签证、设计变...

沙县17537006581： 建设项目竣工决算的编制有哪些步骤? ？
宇文费爽尔： 建设项目竣工决算的编制(1)收集、整理和分析有关依据资料.在编制竣工决算文件之前,应系统地整理所有 的技术资料、工料结算的经济文件、施工图样和各种变更与...

沙县17537006581： 工程竣工结算方式有几种 ？
宇文费爽尔： 一、工程竣工结算方式有几种工程竣工结算方式有四种类型,具体如下:1、预算结算方式:方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据,在施工过程中发生...