买二手房“先过户”还是“先付款”？
二手房买卖交易过程要比买新房的复杂得多，这点是大家都知道的，而且因为中介有了中介的介入，所以很多人都会比价的谨慎和小心，然而，新手买家对购房过程知之甚少，对这些东西也没有清晰的认识，在这个过程中难免会出现一些错误，这就让不良中介有了可乘之机，比如在买二手房的时候，是先买房还是先过户呢？其实只要我们了解了整个买房流程，基本上就能一目了然。
一、确认房产归属
当你决定要买二手房时，那么首先就应该是看房挑房，在找到自己心仪的二手房之后，现在最重要的就是确定房子的产权归属。因为，此时，你只接触到房产中介，还没有接触到卖家，即房屋真正的产权人，那么这个二手房买卖很有可能就是一个圈套。
如果你在没看到卖家的情况下就随便交钱了，到时候房产中介拿着房款跑路，买家也只能人房两失了。所以在看房的时候，先别急着交钱，最重要的就是要求卖家提供不动产证，然后房子是否处于抵押或者查封的状态，这样才能避免一系列的产权纠纷。
二、缴纳定金，签买卖合同
经过上一步，在你对房子的产权没有疑问后，你可以和房东或中介谈谈出售的细节，比如，比如关于定金的缴纳，购房者也是要做到心中有数的，千万不能让对方漫天要价，所以定金的数额较好不要超过房产总金额的5％，一旦超过，买家可以合理拒绝缴纳定金。
注意完定金的问题之后，还要多多注意买卖合同上的一些细节，比如，合同里一定要事无巨细的写明关于房子的所有问题。另外，也不能忘记了关于违约条款的约定，一定要明确违约之后的双方责任划分以及赔偿事宜，只有将这些全都在合同里罗列清楚，才能有利双方交易。
三、申请贷款，交首付，办理过户
当首付款划给原房东之后，那么此时购房者就一定要及时进行过户手续了，双方可以带着自己的相关证件到当房管局去办理过户。在通常情况下，当过户手续办理成功，且购房者你缴纳了相应的契税等费用，就可以拿到属于把自己的产权证了，然后拿着产权证就能办理抵押了。
综上所述，相信大家也很明显地看出来了，在整个二手房买卖交易的过程中，正确的顺序是先付首付再办理过户，当然了，如果购房者你想先过户再付款，恐怕二手房卖家也不会愿意的，毕竟钱还没有到账，就把房子过户给你了，这样的赔本生意谁会做呢？
买二手房,是先过户还是先付款?
买期房最大的风险就是买到烂尾房，而购买二手房，最担心的就是钱已经给了原房主，房子却没有过户到自己名下，最终钱房两失。那么二手房交易中到底是买家先付钱，还是卖家先过户呢？首先如果我们看好一套房子，一定要要求房主出示房产证原件，查看交易人是否为房主本人，以及产权证书上有无共有产权人，...
卖房子先过户被骗了
卖房先过户后付款会被骗吗 1、这种方式是存在一定风险的，其实在二手房交易过程中，风险是双向的，所以目前市场上出现了资金监管部门，就是买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号，在一定程度上避免的违约现象的发生。2、当然若是卖方...
卖房子是先过户还是先付款
二手房交易先过户还是先付款二手房交易先过户还是先付款二手房买卖过户和付款手续这样处理：交易意愿达成后，签定买卖合同，约定由买家先付50%或70%的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付余款。办理过程中，买家要出具全额购房款收条，房产局才能受理房屋过户登记。因此要签两份合同，一份是一次性付清...
二手房交易,应该“先过户”还是“先付款”?
二手房交易，如果是通过中介办理的，就不存在是先过户还是先付款的纠结，因为房款先放在中介，过户完毕，中介才会把房款打给卖房人。如果没有通过中介，两家私下过户交易，就把手续做好，买家和卖家出各出两个人在银行等消息，买家和卖家在房产交易中心办理过户，当过户手续在办理中，买家和卖家各自打电话...
购买二手房是先过户还是先付款呢?
如果是全款的话当然是先付款了,不过谁都不信谁的情况下先交税在付款,然后在过户。贷款的是先过户 也可以先付30%左右,交易当日完成后支付70%。2)都可以的。3)卖家没有任何风险。钱不到,随时可以停止交易。过户结束也可以追回产权。购买二手房也可以先付一部分款，然后双方依照买卖合同约定，办理过户...
二手房全款交易是先过户还是先给钱合理
1、买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报案。如果是贷款的话，可以先交一笔定金，过完户了，把剩余款项打过去。2、同时要注意，二手房过户的时候，为了防止上当，在交钱之前，一定要确认好...
买二手房先过户后付款还有风险吗
二手房先过户后付款是有风险的。二手房先过户后，买房不付款了就出现了违约，可以要求对方承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿。损害赔偿：...
购买二手房是先过户还是先付款呢?
但如果说是采用贷款分批次附近方式的话那么就可以先交一笔定金，在过户了之后，把剩余的余款打过去，而在二手房过户的过程之中一定要注意，在过户的环节之中是一定要对产权进行确认的。在交钱之前一定要确认好房子的产权，以避免在后续发生纠纷的时候产生各种各样的问题，现在很多去出售二手房的人可能并...
二手房买卖是先过户还是先付款
先选择过户还是先选择付款，一般都是可以的。因为不管是哪一种交易方法，只要交易双方都同意并且不会产生任何的纠纷就都可以。一般情况下是分三次进行付款的。第一次是去付定金，定金一般就是几万块钱，而且付完定金之后可以要求检查证明凭证。第二次是去付首付，至于付多少这是双方商量的结果，买卖合同...
卖二手房要求先过户会不会有风险?
卖房买家贷款先过户卖方是有风险的。二手房在进行私下交易的时候，买卖双方可能会缺乏信任，因此在先过户还是先付款的问题上一般难以达成一致，很大一部分是因为买卖双方缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房，因此常常会发生定金或房款已付，却得不到房屋的情况。过户一般在贷款过程中执行的 银行确认...
滕治必澳： 根据双方签订的合同进行操作,一般情况下是先给定金,签合同,给首付,房产过户,给大部分余款,物业交割(户口迁移、水电煤气等过户并交清费用),最后给剩余房款《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.
含山县15637235231： 买二手房是先过户还是先付款 - ？
滕治必澳： 先打款至房管局指定帐户,资金监管.过户成功后的几个工作日内,卖方就可以取钱了.
含山县15637235231： 购买二手房是先过户还是先付款呢? - ？
滕治必澳： 如果是全款的话当然是先付款了,不过谁都不信谁的情况下先交税在付款,然后在过户.贷款的是先过户 也可以先付30%左右,交易当日完成后支付70%.2)都可以的.3)卖家没有任何风险.钱不到,随时可以停止交易.过户结束也可以追回产权.购买二手房也可以先付一部分款,然后双方依照买卖合同约定,办理过户,过户完毕,再付一部分款.收房子后,双方交接完毕,查验物业费用,
含山县15637235231： 买二手房时是先过户后付款,还是先付款再过户呢? - ？
滕治必澳： 买二手房时,是先“付款”还是先“过户”?顺序要搞清楚了
含山县15637235231： 二手房买卖交易是先付款还是先过户 - ？
滕治必澳： 先过户. 一般二手房买卖是双方签订合同时给定金,之后按双方合同约定时间办理过户申请,过户申请资料房管局成功受理后当天,给房产的首付款或50%房款,之后按规定的时间交税,把税单送回房管局申查通过后,房管局会出正式的受理回执,写明新房产证几月几日后能领取.这时买家再把房款付清给卖家,双方交房,交易完成.
含山县15637235231： 购买二手房先付首付还是先过户 - ？
滕治必澳： 当然是交首付先的啦,不交首付是没有办法进行过户的,因为过户需要提供首付缴纳凭证,其他税费缴纳证明等,没有这些东西无法进行过户.
含山县15637235231： 购买二手房,一次性付款,是先付款还是先过户 - ？
滕治必澳： 原则上是先付款,后过户,因为国土局和房产局需要看到付款凭证后才能办理过户手续.但是我个人建议,买家和卖家过户和付款大家都不是很放心的情况下,可以同时进行,分两拨人,双方都去一个人到银行付款,另一拨人在过户的地方等候过户,等拿到银行出具的付款凭证后直接到过户的地方办理过户.一次性完成.避免双方扯皮.也保障资金安全,但是前提是付款放在没有办理过户的时候付款凭证必须付款方持有...
含山县15637235231： 二手房买卖中,先过户还是先付款? - ？
滕治必澳： 二手房交易过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到...
含山县15637235231： 二手房一次性付款,先过户还是先付房款 - ？
滕治必澳： 首先是要买卖双方签定一份买卖合同,给一部分定金.(要在买卖合同里写明双方关于房子的相关事项,包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦房屋买卖无法继续是谁的责任如何赔偿等等).然后到房产局安程序办理房屋...
含山县15637235231： 二手房是先过户再付款还是先付款再过户 - ？
滕治必澳： 先过户再付款. 1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请...
