二手房合法买卖,已入住多年,未过和备案,是业主吗？

二手房合法买卖,已入住多年,未过和备案,是业主吗?
这个不是合不合法，而是得到认可就行，人家就是不想你入业主委员会，所以你就是过了户备了案，你也入不了业主委员会。

二手房刚过完户,房东后悔想要房,这合法吗?
不合法。二手房过户的手续：1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。登记指买...

二手房已入住,尚未过户,因房价上涨,房东现在说要么让我补差价,要么他付...
（1）双倍定金或违约责任，可以选择比较重的主张；（2）开发商直接出售的商品房可以要求已付房款一倍损失；（3）房屋涨价损失。2、买方支付能力足够强大，且要房意志比较坚决。再此种情况下，可以要求继续履行合同，并明确具体履行项目。在此种情况之下，又分为房子是否有抵押？是否有中介等情况不同策略有...

二手房交完首付,能直接过户吗
可以办理过户手续 二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原...

我买的二手房,已经过户,在等待房产证期间,房子被查封,请问法院合法吗...
买的二手房，已经过户，在等待房产证期间，房子被查封，法院做法合法，可以申请复议。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条　当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。

二手房买卖常见法律问题有哪些
二手房买卖常见法律问题: 一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖? 根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,这类合同原则上属于无效合同。但是,如果买卖了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。当然,如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的...

买卖二手房时卖房人想私下交易合法吗
在当前的法律体系框架下，合法的私人房地产交易在法理上得到了明确的承认和合法性保障。这就意味着买卖双方可以直接展开面对面的沟通交流以及商讨事宜，无需借助中介等其他第三方机构的协助。在双方达成共识之后，便可自主完成整个房地产交易流程。然而，我们应该认识到，这种非正式的交易方式并不能对房屋的...

二手房买卖注意事项
购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 注意5 了解屋内设施的交验细节 有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 器可以全部赠送。结果到实际交房时客...

...但是已经交付首付并开始按揭的房子,想买卖,算二手房吗?
这算二手房，属于二手房交易。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在没有房产证...

二手房买卖已公证,怎么过户?求详细解答
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方...