楼上漏水怎么办 楼上漏水检测方法
用户可以先检测下卫生间里的管道，因为要是这里的管道有漏水的问题，则是管道损坏造成的，此时应当换过一根新的管道。还有，楼上漏水也许是由于防水发生了问题，通常会在用户大量用水的时候发生漏水的问题，这种现象就能够断定是表面漏水。楼上漏水鉴定需向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，预约上门测量，鉴定单位出具《质量鉴定报告书》，当事人进行确认、提出异议，鉴定单位对异议出具解释函。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
用户可以先检测下卫生间里的管道，因为要是这里的管道有漏水的问题，则是管道损坏造成的，此时应当换过一根新的管道。还有，楼上漏水也许是由于防水发生了问题，通常会在用户大量用水的时候发生漏水的问题，这种现象就能够断定是表面漏水。楼上漏水鉴定需向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，预约上门测量，鉴定单位出具《质量鉴定报告书》，当事人进行确认、提出异议，鉴定单位对异议出具解释函。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，即给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻烦，一是因为问题得及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?下面，土巴兔小编，根据楼上漏水怎么办的问题，为业主们理清问题的本质，并总结出解决问题的最好方法流程，供广大业主们学习借鉴。
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
楼上漏水实景图
二、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
楼上漏水应及时找开发商交涉
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
更多房屋维修保养知识，请点击进入土巴兔装修网装修小常识栏目。
第一、楼上漏水的原因：
1、有的房子顶楼里种了许多的植物，其实这对房子的防水材料也是有一定影响的。
2、房子年代久远：居住房子久了加上没有做好养护和保护的办法，而房子屋面层防水材料老化损坏，那么房子漏水也归于正常缘由。
3、建筑商偷工减料，运用残次防水材料，这么房子不漏水都不正常了，不过跟着如今国家建筑质量监督部门的严格，这种状况的发作也越来越少了。
假如水是从瓦片中漏进来，且没有混泥土隔层，那就应当仔细查看瓦片，修正到位；假如有混泥土隔层，在补葺瓦面的一起，还应隔层从头做防水处理。假如水是从外墙渗进来，条件容许的话应针对外墙从头做防水，假如条件不容许，就在内墙整面运用通用型防水浆料做防水防潮处理。一般状况，原作过防水的房子漏水大多数状况是因防水层质量差或老化失效、决裂而致使，应对裂缝等方位选用堵漏王进行修补后再做防水加强处理。
第二、楼上漏水检测方法
1、区域管网环境查询
管网环境查询的意图是充沛了解现场状况，为下一步漏水检查作业的施工安排、办法选择等做好准备，它包含管网环境查询，隶属设备状况查询，用水状况查询和排水状况查询等。
管网环境查询：①供水压力；②管道原料；③管道路面。
隶属设备查询：查询区域内井、表、阀、栓，并对以上隶属物都进行漏水开始查询。
排水状况查询：对管网的排水管道及电缆等一切涉及的地下构筑物均作具体查询。
2、漏水点承认及漏水点定位
对现已发现的漏水反常或区域，安排技术水平较高、经验丰富的人员进行反常判别，漏水检查扫除反常搅扰，承认是不是归于漏水反常。若为漏水反常时，再对漏水点进行精确定位。
对漏水点进行精确定位，是一项归纳且杂乱的作业。需归纳利用地上音强及音频勘探、管道音强及管道近距离音强音频勘探等多种办法，归纳剖析阀栓检查，路面检查，有关检查等多种检查办法的成果，终究承认漏水点精确方位。
上去，找住房子的那个人，让他注意点或是将漏水的那个地方有水泥或是别的东西补补
詹丁心可： 有句话说得好,世间万物是普遍联系的.现在的住户基本上都是左右、上下邻居.这就带来了一个问题:若是房屋漏水,住在楼下的住户可就得遭殃了.这还不能够称得上是最糟糕的事,最为糟糕的是当属楼上漏水还迟迟不肯维修,这才是最要...
鹤山市14757147556： 楼上漏水怎么办 漏水检测方法有哪些 - ？
詹丁心可： 有没有漏水直接看楼板有没有水渍.检测什么原因漏水:如果是水管漏用打压测试就能测出来.如果是没有做防水的,要把漏水地方的积水清理,在检查有没有漏水来确认.楼上没装修引起漏水就要重新做防水.装修完后漏水的,买一瓶雨虹速克防护液在瓷砖缝上喷一喷就不会再漏了.
鹤山市14757147556： 几种常见的漏水检测方法,你学会了吗 - ？
詹丁心可： 几种常见的漏水检测方法有进水管漏水检测、排水管漏水检测、地漏漏水检测、防水层漏水检测、压力测试比较法. 1、进水管漏水检测 保持一直不要用水,先看一下水表,记下数字,过2-3小时再去核对一下,如果是进水管漏水的问题很快就...
鹤山市14757147556： 楼下漏水楼上怎么查漏水原因 - ？
詹丁心可： 要检测屋顶漏水,可以尝试以下方法:1. 观察水迹和水渍:在屋顶下雨后,仔细观察室内的天花板、墙壁和地板,寻找任何水迹或水渍的迹象.这些可能表现为水渍、褪色的斑点、滴水痕迹或霉菌的生长.2. 检查屋顶外观:使用梯子或登高工具...
鹤山市14757147556： 怎么判断楼上进水管漏水 - ？
詹丁心可： 1. 首先,要关闭总水闸.然后,用软管固定在冷热水管的两端. 2. 同时,把仪器的一端固定在同一空间的另一根水管上. 3. 师在使用仪器时,要拧好每一处接口,不能漏气,这样测得的水压才准确. 4. 一切就绪,就可以准备加压进行测试了. 5. 将水压提高,测试水管的承压量,看是否出现水管渗漏现象. 6. 检测师把水压打高,按照通俗的说法,这个时候水压是8斤. 7. 检查各处水管,看看是否有渗水、漏水现象. 8. 检测师用手摸摸水管,看有没有滴水.整个测水压过程需要30分钟,如果没有出现渗水漏水现象,就说明管道没有问题. 小小的建议,希望能够帮到你
鹤山市14757147556： 楼上漏水怎么查找原因?有没有权威的部门帮忙查找? - ？
詹丁心可： 防水5年质保,管道2年.先找开发商,让他们来看看的,如果说是外墙漏水,责任就是开发商的.如果不行就找当地质检站什么的,都能做检测!如果没有为给你处理就按下面办:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和...
鹤山市14757147556： 房屋漏水检测方法是什么? ？
詹丁心可： 房屋漏水检测方法: 一、分区检漏法 主要是运用流量计测漏,首先关闭与该区相连的阀门,使该区与其他区分类,然后用一条消防水带的一端接在隔离区的消火栓上,另...
鹤山市14757147556： 用什么方法能查出楼上漏水？
詹丁心可： 去楼上做闭水试验就可以查出来了,在下面很难查的.
鹤山市14757147556： 楼上漏水一直拖着不修怎么办 - ？
詹丁心可： 多催物业 让物业去催楼上,实在不行 法庭见 被告为物业和楼上邻居
