农村宅基地房屋如何继承

~ 如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。
农村宅基地的申请条件如下：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十五条 继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；
（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；
（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；
（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

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沭阳县13251185124： 农村宅基地住房应该需要怎么继承 ？
夙药辛芳： 1、注销户籍.农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、自建房评估.农村自建房继承评估公司会根据房屋的位置、朝向、面积...

沭阳县13251185124： 农村宅基地确权后是如何继承的 ？
夙药辛芳： 1、农村宅基地无论是否确权,都不能继承,因为我国法律明确规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产,宅基地并不属于被继承人的财产.因此不能继承.2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日.第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产.依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承.

沭阳县13251185124： 农村房屋怎么继承 ？
夙药辛芳： 一、农村房地产属于宅基地房屋.宅基地房屋由子女按照继承原则继承.如果子女属于本集体的成员,子女也可以继承宅基地使用权.但子女户口已经迁出的,无法继承宅基地使用权,也不再享有本村宅基地.二、法律依据:1、《民法典》第三百六十二条:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施.2、《民法典》第三百六十三条:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定.

沭阳县13251185124： 父母宅基地怎么继承 ？
夙药辛芳： 父母的宅基地不能被子女继承,宅基地属于集体所有,一般只有使用权.子女有继承宅基地使用权的权利,对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的,可以继承.如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续.根据《农村宅基地管理办法》第八条的规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.法律依据《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.

沭阳县13251185124： 在农村有一处宅基地,那农村宅基地怎么继承 ？
夙药辛芳： 继承宅基地房屋的手续是:继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记,并提交经公证的材料或者生效的法律文书.

沭阳县13251185124： 农村老人去世后,宅基地怎么继承? ？
夙药辛芳： 宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承.宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置.所以宅基地不属于遗产,不能被继承.但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承.按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地.

沭阳县13251185124： 农村宅基地及房产继承主要程序有哪些 ？
夙药辛芳： 1、房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估.2、继承公证:到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书.3、房屋测绘:到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备).4、继承登记:到房地产交易中心申请继承登记手续.继承登记手续办理流程:①在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》;②递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料;③房地产交易中心办理人员将收件立案受理,并核发回执.④资料审核后,发放已更改权属人的房产证明.

沭阳县13251185124： 父母宅基地房屋继承权是怎样的 ？
夙药辛芳： 1.宅基地是不能继承的,子女只能继承宅基地上所建成的房屋.宅基地只能由本村居民享有.子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地.子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回.如果宅基地上有房屋的,不论子女户口是否在本村内,房屋均可以由子女依法继承.2.根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施.

沭阳县13251185124： 农村房产继承纠纷之如何继承农村房产呢 ？
夙药辛芳： 我国农村房屋是可以继承过户的,但房屋宅基地不能继承,继承人只能继承宅基地的使用权.农村房产继承过户手续1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明.2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:1、遗嘱继承.2、法定继承.【法律依据】《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产.依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承.

沭阳县13251185124： 父亲过世宅基地上的房子怎样继承 ？
夙药辛芳： 父亲过世,宅基地上房子的继承按照父亲的遗嘱继承,没有有效遗嘱的,按照法定继承办理.即由第一顺序:配偶、子女、父母继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女.本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母.本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹.